فيلا بغرفة نوم 3 في سوبرتار

جزيرة براش – فيلا أصيلة من حجر براش مع مسبح وبستان زيتون و 2130 متر مربع من الأرض الخاصة في قلب الجزيرة تقع هذه الفيلا الحجرية الاستثنائية في قرية هادئة وأصيلة في قلب جزيرة براش، وهي تمثل فرصة نادرة لامتلاك عقار دالماتي تقليدي محاط بالطبيعة والخصوصية والهدوء التام. تم بناء هذا المنزل المتوسطي الفريد بالكامل من حجر براش عالي الجودة، ويجمع بين الهندسة المعمارية الجزيرة الأصيلة والراحة والوظائف الحديثة. بمساحة إجمالية تبلغ 130 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض خاصة رائعة تبلغ مساحتها 2130 مترًا مربعًا، توفر هذه الفيلا مساحة خارجية استثنائية وخصوصية تامة ونمط حياة متوسطي حقيقي. تحيط بها المساحات الخضراء وبستان زيتون ومناظر طبيعية جميلة، هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن سكن عائلي هادئ أو منزل عطلات فاخر أو فرصة استثمارية قيمة في واحدة من أكثر جزر كرواتيا المرغوبة. يقع العقار في مستوطنة هادئة وأصيلة بعيدًا عن السياحة الجماعية، مما يوفر بيئة مثالية للاسترخاء الجسدي والعقلي مع البقاء على مقربة من جميع وسائل الراحة الأساسية والشواطئ الجميلة لجزيرة براش. يتميز المنزل الرئيسي بتصميم داخلي واسع ومريح مع مطبخ مجهز بالكامل متصل بغرفة المعيشة، مما يخلق جوًا دافئًا ومرحبًا. يشمل مكان الإقامة غرفتي نوم وحمامين حديثين، وكلاهما مزود بدش. توفر التراسات الكبيرة مناظر خلابة للطبيعة المحيطة والقرية القريبة ومنظر محجر الحجر الشهير في براش، مما يخلق بيئة مثالية للاستمتاع بالصباح الهادئ والأمسيات المتوسطية التي لا تُنسى. تعتبر المنطقة الخارجية هي أبرز ما يميز العقار. يشتمل الحديقة الواسعة ذات المناظر الطبيعية على مسبح خاص مع دش خارجي، ومنطقة مدفأة تقليدية للتجمعات، والعديد من مناطق الاسترخاء المحاطة بالخضرة المتوسطية. في الطابق الأرضي، توجد مطبخ صيفي مجهز بالكامل بمساحة تقارب 20 مترًا مربعًا، مصمم للحياة والترفيه المريح في الهواء الطلق. يوفر كل ما هو ضروري لإعداد الوجبات والاستمتاع بأمسيات الصيف الطويلة مع العائلة والأصدقاء. يشمل العقار أيضًا شقة ضيوف منفصلة بمساحة تقارب 32 مترًا مربعًا، توفر إقامة وخصوصية إضافية. تتكون الشقة من مطبخ وحمام مع دش وغرفة نوم، مما يجعلها مثالية للضيوف أو أفراد العائلة أو للاستخدام المحتمل في الإيجارات السياحية. ميزة خاصة لهذه المزرعة هي بستان الزيتون الخاص الواقع في وسط الحديقة، مع 20 شجرة زيتون محلية ومزروعة تعزز الطابع الدالماتي الأصيل للعقار وتوفر أجواء متوسطية فريدة. لتناول الطعام والترفيه في الهواء الطلق، توجد منطقة شواء مرتبة بشكل جميل بمساحة تقارب 38 مترًا مربعًا، تتميز بمطبخ حديث وشواية مدمجة وحمام مع دش. خلف المدخنة، توجد منطقة تخزين إضافية للحطب. أمام المطبخ الصيفي، تخلق طاولة حجرية تقليدية مع مظلة مغطاة منطقة طعام خارجية ساحرة، مثالية للاستمتاع بالوجبات في أحضان الطبيعة. يوفر العقار مساحتين لوقوف السيارات مغطاة، بالإضافة إلى منطقة وقوف سيارات آمنة إضافية مع بوابة دخول يتم التحكم فيها عن بعد. تشمل ميزات الأمان الحديثة المراقبة بالفيديو وأجهزة استشعار الإضاءة التلقائية حول المنزل، مما يوفر الراحة والأمان على مدار العام. تم بناء الفيلا بأعلى مواد الجودة واهتمام استثنائي بالتفاصيل، وتوفر عزلًا ممتازًا ومتانة وكفاءة في استخدام الطاقة. لم يتم ادخار أي نفقات أثناء البناء، مما يضمن مستوى عالٍ من الراحة والقيمة طويلة الأجل. هناك أيضًا إمكانية ترقية وبناء طابق إضافي، مما يوفر للمالكين المستقبليين فرصة لتوسيع مساحة المعيشة وزيادة إمكانات العقار. أبرز معالم العقار: • المساحة الإجمالية للعقار: 130 متر مربع • قطعة أرض خاصة واسعة: 2130 متر مربع • فيلا أصيلة من حجر براش • موقع هادئ وخاص في قلب جزيرة براش • مناظر طبيعية خلابة للريف والقرية ومنطقة محجر الحجر • مسبح خاص مع دش خارجي • المنزل الرئيسي بغرفتي نوم وحمامين • شقة ضيوف منفصلة بمساحة 32 متر مربع • مطبخ صيفي مجهز بالكامل بمساحة 20 متر مربع • مدفأة خارجية ومنطقة ترفيه • منطقة شواء بمساحة 38 متر مربع مع مطبخ وحمام • بستان زيتون خاص به 20 شجرة زيتون • مساحتان لوقوف السيارات مغطاة • منطقة وقوف سيارات آمنة مع بوابة يتم التحكم فيها عن بعد • مراقبة بالفيديو وأجهزة استشعار الإضاءة الخارجية • إمكانية بناء طابق إضافي • جودة بناء ممتازة وعزل ممتاز تقدم هذه الفيلا الاستثنائية من حجر براش مزيجًا نادرًا من السحر الدالماتي الأصيل، وحجم الأرض الكبير، والراحة الحديثة، والخصوصية المطلقة. سواء كان ذلك سكنًا دائمًا أو ملاذًا فاخرًا للعطلات أو استثمارًا حصريًا للإيجار السياحي، فإن هذا العقار يمثل فرصة فريدة لتجربة نمط الحياة المتوسطي الأصيل في جزيرة براش. Ref: RE-LB-30500 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، مخزن، حديقة، حديث