فيلا بغرفة نوم 3 في فولوسكو

تقع هذه الفيلا الحصرية على تل مرتفع في واحدة من أرقى المناطق السكنية في ريفيرا أوباتيجا، وتوفر مزيجًا استثنائيًا من الفخامة والخصوصية والمناظر البحرية الخلابة وموقعًا متميزًا على بعد حوالي 1 كم فقط من البحر الأدرياتيكي. تقع بين منتجع أوباتيجا الساحلي الأنيق وقرية الصيد التاريخية الساحرة فولوسكو، وتحيط بالممتلكات الخضرة المتوسطية، مما يخلق ملاذًا هادئًا مع البقاء على بعد دقائق فقط من الشواطئ والممرات الساحلية والمطاعم الفاخرة والمراسي والمتاجر الصغيرة وجميع وسائل الراحة الأساسية. تمثل فرصة نادرة بين الفلل الفاخرة المعروضة للبيع في أوباتيجا، تم تصميم هذا المسكن الرائع للمشترين الذين يبحثون ليس فقط عن منزل استثنائي ولكن أيضًا عن استثمار قيم في واحدة من أرقى الوجهات العقارية في كرواتيا. سواء تم تصورها كمسكن عائلي دائم، أو منزل عطلات حصري، أو عقار إيجار راقٍ، فإن الفيلا تقدم نمط الحياة الذي جعل أوباتيجا مشهورة عالميًا لأجيال. بمساحة معيشة إجمالية تبلغ حوالي 375 مترًا مربعًا، مرتبة بعناية عبر ثلاثة مستويات واسعة، توفر الفيلا مساحات داخلية فسيحة مليئة بالضوء الطبيعي وإطلالات بانورامية خلابة على خليج كفارنر. يجمع التصميم المعماري بنجاح بين الأناقة الخالدة والوظائف اليومية، مما يخلق مساحات معيشة مناسبة بنفس القدر للحياة الأسرية، أو استضافة الضيوف، أو الاستمتاع بلحظات هادئة تطل على البحر. التقطت النوافذ الكبيرة والشرفات مناظر غير منقطعة للبحر الأدرياتيكي المتلألئ والجزر المحيطة والمناظر الساحلية الخصبة، مما يسمح للمشهد الرائع بأن يصبح جزءًا لا يتجزأ من الحياة اليومية. تم تخطيط كل طابق بعناية لزيادة الراحة والخصوصية والمرونة، مما يجعل العقار مناسبًا للمعيشة متعددة الأجيال أو لأغراض الضيافة الفاخرة. توفر قطعة الأرض ذات المناظر الطبيعية الجميلة التي تزيد مساحتها عن 600 متر مربع خصوصية تامة وجوًا متوسطيًا مريحًا. في قلبها يقع مسبح خاص أنيق بمساحة 32 مترًا مربعًا، ويكمله تراسات شمسية واسعة، وخضرة ناضجة، وحدائق مُصانة بعناية تخلق بيئة خارجية مثالية للاسترخاء والترفيه. يضمن الموقع المرتفع إطلالات بحرية مفتوحة من الحديقة والداخل على حد سواء، بينما تصبح غروب الشمس المذهل فوق خليج كفارنر تجربة يومية. واحدة من أكثر الميزات سحرًا في الفيلا هي شرفتها الواسعة في الطابق العلوي، والتي توفر إطلالة بانورامية استثنائية على طول الساحل والجزر والمياه الصافية للبحر الأدرياتيكي. تمتد مساحة المعيشة الخارجية هذه بشكل طبيعي المساحة الداخلية، مما يوفر المكان المثالي لتناول القهوة الصباحية، أو تناول الطعام في الهواء الطلق، أو قضاء الأمسيات في الاستمتاع بالبيئة المتوسطية الهادئة. يتم تقديم الفيلا مفروشة بالكامل ومجهزة بذوق رفيع، مما يسمح بالإشغال الفوري دون استثمار إضافي. تضمن التشطيبات عالية الجودة والتدفئة المركزية وتكييف الهواء ومواقف السيارات الخاصة الراحة والعملية على مدار العام، مما يجعل العقار جذابًا بنفس القدر كمسكن دائم أو ملاذ عطلات فاخر. أصبحت العقارات بهذا الحجم صعبة العثور بشكل متزايد في سوق العقارات في أوباتيجا، خاصة تلك التي تجمع بنجاح بين المناظر البحرية البانورامية والخصوصية التامة والمساحات الخارجية الفسيحة وسهولة الوصول الممتازة والقرب من كل من أوباتيجا وفولوسكو. يوفر الموقع وصولاً فوريًا إلى ممشى لونغوماري الساحلي الشهير والشواطئ الجميلة والمراسي والمرافق الصحية والمطاعم الموصى بها من ميشلان والاتصالات الممتازة بالمطار الدولي في رييكا وسلوفينيا وإيطاليا وبقية أوروبا الوسطى. مع استمرار نمو الطلب على العقارات الفاخرة في أوباتيجا بين المشترين الدوليين، تظل الفلل التي تقدم هذا المستوى من التفرد والموقع وإمكانات الاستثمار طويلة الأجل محدودة للغاية. يقدم هذا المسكن الرائع فرصة فريدة للحصول على فيلا مرموقة مطلة على البحر للبيع في أوباتيجا، تجمع بين الأناقة المتوسطية الخالدة وجودة البناء المتميزة وأحد أكثر العناوين المرغوبة على الساحل الكرواتي. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن فيلات للبيع في أوباتيجا، أو عقارات فاخرة في ريفيرا أوباتيجا، أو منازل كرواتية مطلة على البحر، أو مسكن استثنائي يوفر الخصوصية والهيبة والقيمة الدائمة، فإن هذه الفيلا تعد من بين أفضل الفرص المتاحة حاليًا في السوق. Ref: RE-U-48091 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، سبا، حديقة، حضري