13 غرفة نوم أخرى في سيلسي

فيلا حصرية بمساحة 431 متر مربع مثالية لفندق بوتيك للبيع في سيلسي، ريفيرا كريكفنيتسا، على بعد 300 متر من البحر! اكتشف فرصة عقارية نادرة في منتجع ساحلي خلاب سيلسي، على ريفيرا كريكفنيتسا . تقع هذه الفيلا الفاخرة الواسعة المكونة من أربعة طوابق بمساحة 431 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 450 متر مربع على بعد 300 متر فقط من البحر ومركز المدينة التاريخي ، وهي تقدم المزيج المثالي من الخصوصية والأناقة المتوسطية والإمكانيات التجارية. تتميز هذه العقار الجاهز للاستخدام بـ 13 غرفة نوم و 12 حمامًا و 10 أماكن لوقوف السيارات ومطبخ احترافي لوجبة الإفطار وأنظمة طاقة شمسية ، وهي استثمار متميز - سواء تم تشغيلها كـ فندق عائلي بوتيك قائم، أو فندق مبيت وإفطار راقٍ، أو تم تحويلها إلى عقار خاص استثنائي متعدد العائلات. مواصفات العقار الرئيسية الموقع: سيلسي، ريفيرا كريكفنيتسا، خليج كفارنر، كرواتيا القرب من البحر والمركز: 300 متر (مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام) نوع العقار: فيلا تجارية/سكنية منفصلة (4 طوابق) إجمالي مساحة المعيشة: 431 متر مربع مساحة قطعة الأرض: 450 متر مربع إجمالي غرف النوم: 13 إجمالي الحمامات: 12 السعة ومنطقة تناول الطعام: مطبخ احترافي لوجبة الإفطار + منطقة لتناول الطعام وشرفة تتسع لـ 20 ضيفًا الطاقة والتدفئة: تسخين مياه بالألواح الشمسية + تدفئة مركزية بالزيت (الطوابق 1-2) + وحدات تكييف في جميع الأنحاء مرافق وقوف السيارات: مرآب خاص لسيارتين + 8 أماكن وقوف سيارات خارجية مخصصة (10 إجمالاً) ميزات خاصة: قبو نبيذ خاص، مطبخ صيفي، شواية كهربائية، نافورة، إطلالات على البحر من الطوابق العليا الحالة: تباع مفروشة ومجهزة بالكامل التصميم الداخلي طابقًا طابقًا الطابق الأرضي — مركز الضيافة والخدمات شقتان للضيوف: وحدات مستقلة تفتح على تراسات خارجية واسعة. مطبخ احترافي لوجبة الإفطار ومنطقة تناول الطعام: مطبخ احترافي مجهز بالكامل مصمم لخدمة الضيوف، متصل بمساحة لتناول الطعام الداخلية وشرفة خارجية مغطاة تتسع لما يصل إلى 20 ضيفًا. مرافق الخدمة: غرفة غسيل حديثة، غرفة تخزين كبيرة، وغرفة غلاية التدفئة المركزية مع تخزين مياه ساخنة عالي السعة. الطابق الأول — الإقامة الرئيسية للمالك مساحة معيشة واسعة: غرفة معيشة ومطبخ ومنطقة لتناول الطعام مفتوحة ومشرقة تضم شرفتين خاصتين . غرف نوم وحمامات: غرفتا نوم واسعتان (كل منهما مع شرفة خاصة بها)، وحمام كامل، وحمام إضافي للضيوف. الطابقان الثاني والثالث — أجنحة الضيوف 8 غرف ضيوف فاخرة بحمامات داخلية: 8 غرف نوم مزينة بشكل جميل، كل منها تضم حمامًا خاصًا وشرفة خاصة مطلة على البحر وتلفزيون ذكي وواي فاي وتكييف. مرافق المعيشة الخارجية والفناء حدائق متوسطية: قطعة أرض مساحتها 450 متر مربع ذات مناظر طبيعية تضم أشجار زيتون ناضجة وجدرانًا حجرية طبيعية ومغذيات للطيور ونافورة زخرفية. مطبخ صيفي ومنطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق: مطبخ صيفي خارجي مخصص مع مخزن كبير وشواية حجرية و سيخ كهربائي مدمج للتجمعات الكبيرة. قبو نبيذ خاص ( Konoba ): قبو نبيذ ريفي أصيل مثالي للتذوق والمناسبات الخاصة. بناء متميز وكفاءة في استخدام الطاقة مواد عالية الجودة: سقف متوسطي أصيل، سلالم داخلية من الرخام والبلوط، لمسات حجرية طبيعية، وتركيبات خارجية من كلوريد البولي فينيل عالي الجودة. بنية تحتية موفرة للطاقة: الألواح الشمسية المثبتة على السطح توفر إمدادات المياه الساخنة للمنزل بأكمله، بينما تحافظ التدفئة المركزية بالزيت وتكييف الهواء متعدد الانقسام على مناخ مثالي على مدار العام. موقع سيلسي المتميز وجاذبيتها التجارية تعد سيلسي واحدة من أكثر الوجهات الساحلية المرغوبة في كفارنر، وتشتهر بخلجانها الصافية وتقليد السياحة الصحية وممشاها البحري النابض بالحياة الذي يربط مباشرة بكريكفنيتسا. بفضل تصميمها الواسع البالغ 450 متر مربع، وإعداد خدمة الإفطار الراسخ، و 13 غرفة نوم، و 12 حمامًا، ومواقف سيارات وفيرة، تمثل هذه الفيلا أصلًا مدرًا للدخل الفوري للمستثمرين في قطاع الضيافة أو ملاذًا ساحليًا رائعًا للمشترين من القطاع الخاص. اتصل بنا اليوم للحصول على المخططات ووثائق العقار أو لجدولة زيارة خاصة! المرجع: RE-U-35530 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسار (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مرآب، تخزين، منفصل، حديث