12 غرفة نوم أخرى في تروغير

منزل شقق واسع بمساحة 425 متر مربع على الواجهة البحرية مع 12 غرفة نوم ورصيف قوارب للبيع في أوكروج دوني، تشيوفو، على بعد 30 مترًا فقط من البحر! يقع هذا الفيلا المكونة من وحدات متعددة والمثيرة للإعجاب بمساحة 425 متر مربع للبيع في أوكروج دوني، جزيرة تشيوفو ، على قطعة أرض رئيسية بمساحة 505 متر مربع على بعد 30 مترًا فقط من البحر والشواطئ ، ويوفر أسلوب حياة متوسطي لا يصدق وفرصة استثمارية ذات عائد مرتفع. تتميز هذه العقار بـ 12 غرفة نوم إجمالاً ، وتصنيف فئة الطاقة B ، و رصيف خاص للقوارب في الميناء القريب ، وهي فرصة نادرة استثنائية لمشغلي الفنادق البوتيك، والمستثمرين في الإيجارات السياحية، وعشاق الملاحة الذين يبحثون عن عقارات بالقرب من تروغير وسبليت. مواصفات العقار الرئيسية الموقع: أوكروج دوني، جزيرة تشيوفو (ريفييرا تروغير، كرواتيا) إجمالي مساحة المعيشة: 425 متر مربع إجمالي مساحة الأرض: 505 متر مربع إجمالي غرف النوم: 12 شهادة الأداء الطاقي: الفئة B القرب من البحر: 30 مترًا (وصول مباشر للشاطئ) رصيف قوارب خاص: مشمول في الميناء المحلي القريب مرافق وقوف السيارات: 4 أماكن خارجية في الممر + 3 مرائب (مرآب رئيسي بمساحة 50 متر مربع + 2 مرآب إضافي) التصميم: السكن الرئيسي + 4 شقق ضيوف للإيجار + كونوبا تقليدية (حانة) وسائل الراحة الخارجية: مطبخ صيفي مع مدفأة حجرية، وبرجولا، وحدائق متوسطية متدرجة تصميم داخلي طابقًا طابقًا الطابق الأرضي شقة ضيوف (45 متر مربع): وحدة مفروشة بالكامل مثالية للإيجار أو سكن الموظفين/الضيوف. كونوبا دالماتية تقليدية: مساحة حانة حجرية ريفية مثالية للتجمعات العائلية وتذوق النبيذ. مرآب وتخزين (50 متر مربع): مرآب واسع للمركبات وخزان مياه. الطابق الأول السكن العائلي الرئيسي (100 متر مربع): شقة فسيحة مكونة من 3 غرف نوم تتميز بغرفة معيشة كبيرة مفتوحة، ومطبخ، ومنطقة لتناول الطعام، وشرفة واسعة تطل على البحر. الطابق الثاني شقتان متطابقتان للإيجار (50 متر مربع لكل منهما): شقق مفروشة بالكامل بغرفة نوم واحدة، تتميز كل منها بشرفة خاصة تطل على المناظر الطبيعية المحيطة والبحر الأدرياتيكي. العلية / الطابق العلوي شقة واسعة في الطابق العلوي (70 متر مربع): جناح علوي مفروش بالكامل يوفر إطلالات بانورامية خاصة على الساحل. المعيشة الخارجية ووسائل راحة المنتجع مطبخ صيفي وبرجولا: منطقة طعام خارجية مخصصة مع مدفأة حجرية تقليدية، مصممة لتناول الطعام في الهواء الطلق على الطراز المتوسطي. حدائق متوسطية متدرجة: مستويات حديقة مصممة بشكل جميل تحيط بالعقار، وتوفر خضرة مورقة وظلاً وخصوصية كاملة. مواقف وفيرة وتخزين في المرآب: تشمل 4 أماكن وقوف سيارات خارجية مخصصة بالإضافة إلى 3 أماكن مرآب آمنة للمركبات أو القوارب. موقع جزيرة تشيوفو المتميز وأبرز النقاط الاستثمارية جزيرة تشيوفو، المتصلة بمدينة تروغير التاريخية المدرجة على قائمة التراث العالمي لليونسكو بجسرين وتقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مطار سبليت الدولي (SPU) ، هي واحدة من أكثر أسواق العقارات المرغوبة في دالماتيا: سعة ضخمة ودخل سلبي: مع 12 غرفة نوم موزعة على شقق مستقلة متعددة، يوفر العقار دخلاً سياحياً فورياً وعالي السعة. جنة البحارة: يتيح الوصول إلى رصيف خاص الدخول الفوري إلى مياه أرخبيل دالماتيا، بما في ذلك براش، هفار، وشولتا. وصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام: اخرج من المنزل مباشرة إلى الشواطئ ذات المياه الصافية والممرات الساحلية. اتصل بنا اليوم للحصول على المخططات الكاملة ووثائق العقار أو لجدولة معاينة خاصة! Ref: RE-LB-IRO2995 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مرآب، تخزين، حديقة