غرفة نوم أخرى 27 في سيلسي

فندق حصري للبيع في سيلسي، كريكفنيتسا – على بعد 45 مترًا فقط من البحر! فرصة استثنائية للحصول على فندق قائم في سيلسي، وهي واحدة من أكثر الوجهات الساحلية جاذبية على ساحل كريكفنيتسا في منطقة كفارنر بكرواتيا. يتمتع هذا الفندق المميز بموقع متميز على بعد 45 مترًا فقط من البحر الأدرياتيكي، ويجمع بين موقع مرموق على شاطئ البحر، وسعة إقامة سخية، ومرافق ضيافة واسعة، وطابع متوسطي أصيل، مما يجعله استثمارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار فندقي على ساحل البحر الأدرياتيكي الكرواتي. يقع الفندق على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1,438 مترًا مربعًا مع مناطق خارجية منسقة وحوالي 1,800 مترًا مربعًا من المساحة الداخلية، ويوفر الفندق 75 سريرًا موزعة على 24 غرفة قياسية أنيقة، وشقة فاخرة واحدة، وغرفتي عائلة واسعتين. يعمل الفندق حاليًا بتصنيف ثلاث نجوم، ويحتوي العقار على مرافق ومعدات يُقال إنها تلبي متطلبات الترقية المحتملة إلى أربع نجوم، رهناً بالتقييم ذي الصلة والموافقة الرسمية. تتميز مرافق الضيافة في الفندق بإعجاب خاص. يتسع مطعم واسع لما يصل إلى 350 ضيفًا، مع 150 مقعدًا في الداخل و 200 مقعدًا إضافيًا في التراس الخارجي الواسع. يوفر هذا المكان المتنوع إمكانات ممتازة لعمليات المطاعم والاحتفالات الخاصة والتجمعات الشركاتية والمناسبات الخاصة الأخرى. يمكن للضيوف أيضًا الاستمتاع بمسبح مدفأ بعمق أقصى يبلغ 1.8 متر وشرفة شمس واسعة، بينما يوفر بار الكوكتيل المميز الواقع في برج الفندق مكانًا لا يُنسى مع إطلالات بانورامية على البحر الأدرياتيكي. يوفر العقار مرافق مواقف مريحة، بما في ذلك 15 مكانًا لوقوف السيارات في الهواء الطلق ومرآبين، مما يزيد من راحة الضيوف والعملية التشغيلية للفندق. ميزة إضافية هي أماكن الإقامة المخصصة للموظفين في العلية، والتي تتكون من أربع غرف نوم وحمامين وشرفة صغيرة وشرفة، مما يوفر ترتيبات معيشية عملية في الموقع لموظفي الفندق. تم بناء الفندق في الأصل عام 1930، وخضع للتجديد في عام 2002 وتجديد شامل في عام 2018. حافظت هذه التحسينات على جوه المتوسطي المميز مع دمج البنية التحتية التقنية الحديثة والميزات الموفرة للطاقة. يمنح الجمع بين الطابع التاريخي والوظائف المعاصرة العقار هوية فريدة ضمن سوق الضيافة المحلي. تشمل البنية التحتية التشغيلية للفندق منطقة استقبال وغرفة غسيل وغرفتي غلايات وغرفتي تخزين ومطبخًا احترافيًا واسعًا مع غرفتي تبريد ومنطقة مخصصة لإعداد اللحوم وغرفة آلات وخزان تخزين زيت بسعة 7 أطنان. تم تجهيز كل غرفة ضيوف بتكييف الهواء، بينما يدعم التدفئة المركزية المرونة التشغيلية على مدار العام. تعزز الألواح الشمسية المثبتة على أسطح الفندق والمرآب كفاءة الطاقة وتساعد على تقليل تكاليف التشغيل. بفضل مساحاته الداخلية والخارجية الكبيرة، ومطاعمه الواسعة ومرافقه الترفيهية، وأماكن إقامة الموظفين، وموقعه المتميز على بعد خطوات قليلة من البحر، يمثل هذا الفندق فرصة جذابة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الحصول على عمل تجاري في مجال الضيافة أو إعادة تموضع فندق قائم في واحدة من الوجهات الساحلية المعترف بها في البحر الأدرياتيكي الكرواتي. تستفيد سيلسي من جاذبية ساحل كريكفنيتسا الأوسع، وتجذب الزوار بشواطئها وأجوائها المتوسطية وممشى الواجهة البحرية والبنية التحتية السياحية الراسخة. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن فندق للبيع في سيلسي أو كريكفنيتسا، أو عقار ضيافة كبير في منطقة كفارنر، فإن هذا الأصل المميز يوفر إمكانات كبيرة لمزيد من التطوير والتحسين التشغيلي وخلق قيمة طويلة الأجل. Ref: RE-U-37848 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مرآب، مسبح، تخزين، حديث