8 غرفة نوم أخرى في أوميسال

يتوفر الآن عقار سياحي فريد يقع في الصف الأول من البحر في الجزء الشمالي من جزيرة كرك، ويقدم ثماني شقق حديثة ومطعمًا راسخًا ومناظر بانورامية خلابة. يقع هذا العقار الاستثنائي في أوميسال، أحد أكثر الوجهات الساحلية المرغوبة في الجزيرة، ويجمع بين الإقامة المتميزة، وعمل تجاري ناجح في مجال الضيافة، وموقع نادر على الواجهة البحرية في الجزيرة الأكثر سهولة في الوصول إليها في كرواتيا، والمتصلة مباشرة بالبر الرئيسي عن طريق جسر. يمتد العقار على مساحة 627 متر مربع عبر ثلاثة مستويات وتم تجديده وتأثيثه وتجهيزه بالكامل في عام 2023. تتميز الطوابق العليا بثماني وحدات إقامة أنيقة وعالية الفئة، لكل منها حمام خاص وإطلالة بحرية غير معاقة. جميع الوحدات مكيفة، ذات تصميم معاصر ومثالية للإيجارات السياحية. يُظهر العمل بالفعل أداءً موسميًا ممتازًا، مدعومًا بنظام حجز عبر الإنترنت متطور وقاعدة ولاء من الضيوف العائدين، وغالبًا من ألمانيا والنمسا وسلوفينيا. تم تخصيص الطابق الأرضي لمنطقة مطعم راقية تتميز بجدران زجاجية كبيرة تفتح على تراس مغطى يقع مباشرة بجوار البحر. مع مقاعد لحوالي 70 ضيفًا، يشتمل المطعم على مطبخ احترافي مجهز بالكامل وبار ومناطق تخزين ومرافق للضيوف. يمزج جوه بين السحر المتوسطي والتصميم الحديث، بينما يوفر الموقع المطل على الواجهة البحرية تجربة طعام لا تُنسى وإمكانات طهي قوية. يعمل العقار بنجاح، ويمتلك وثائق ملكية كاملة، ولديه تصريح استخدام ساري المفعول، وهو جاهز للاستلام الفوري دون الحاجة إلى مزيد من الاستثمار. يضمن موقعه المطل على الواجهة البحرية إشغالًا عاليًا باستمرار طوال موسم السياحة، بينما يعزز القرب من ميناء العبارات ومطار رييكا واتصالات الطرق الرئيسية قيمة الاستثمار بشكل كبير. هذا المزيج النادر من الإقامة المتميزة وعمل المطعم النشط يوفر للمشتري إمكانيات متعددة: مواصلة التشغيل المربح بالفعل، أو تحويل العقار إلى فندق بوتيكي، أو تحويله إلى مسكن خاص حصري مع مرفق طعام خاص به. بفضل موقعه المتميز وتصميمه الممتاز وإمكانات العائد القوية على الاستثمار، يمثل هذا العقار واحدة من أكثر الفرص جاذبية المتاحة حاليًا في سوق العقارات بجزيرة كرك، وهو مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن النجاح التجاري ونمط الحياة المتوسطي الأصيل. المرجع: RE-U-43342-AB تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: تخزين، حديث