فيلا بغرف نوم 5 في سيجيت

تعد فيلا "ابتسامة شروق الشمس" (C) جزءًا من مجمع فاخر مذهل في منتجع سيجيت دوني السياحي، على بعد 5 كم من مدينة تروغير التاريخية المدرجة على قائمة اليونسكو للتراث العالمي. وهي تقع بشكل ملائم على بعد 10 كم فقط من مطار سبليت الدولي. يتكون المجمع من 5 فيلات عصرية جذابة وعالية الجودة تشكل مزيجًا مثاليًا من الهندسة المعمارية البسيطة والمحيط المتوسطي. تقع هذه الفيلا عالية الجودة بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 420 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 697 مترًا مربعًا. تتكون من قبو وطابق أرضي وطابق أول. في قبو الفيلا توجد كراج لثلاث سيارات وغرفة تخزين. في الطابق الأرضي توجد منطقة معيشة ذات مخطط مفتوح تتكون من غرفة معيشة واسعة ومطبخ كبير وغرفة طعام، بالإضافة إلى غرفة تمارين/نوم وحمامين. من الطابق الأرضي يوجد وصول مباشر إلى التراس الخارجي الواسع والمسبح. في الطابق العلوي توجد أربع غرف نوم أنيقة مع حمامات ملحقة. غرفة نوم واحدة بها شرفة مغلقة مع إطلالة ساحرة على البحر. تتميز الفيلا بتصميم عصري يتميز بخطوط نظيفة وبسيطة. تمنح الأسطح الزجاجية الكبيرة والمخطط المفتوح للممتلكات مظهرًا جذابًا وتملأ المساحة الداخلية بالضوء الطبيعي. يشمل سعر العقار ضريبة القيمة المضافة ويشير إلى الفيلا بدون أثاث. لدى المشتري خيار، بالتعاون مع المستثمر، إجراء تغييرات داخلية أثناء البناء (تغيير تصميم الأرضية، المعدات، الألوان...) وإكمال العقار بالأثاث الذي يختاره مقابل رسوم إضافية. أثناء البناء، سيتم استخدام مواد ومعدات من الدرجة الأولى: تدفئة أرضية للمنزل بالكامل + تركيبات تحضيرية للمعدات الشمسية، مكيفات هواء للمنزل بالكامل، نظام منزل ذكي + نظام أمان بالفيديو والإنذار... من المتوقع الانتهاء من البناء في صيف عام 2026. الفيلا خيار مثالي للعقارات للإقامة على مدار العام، ولكنها في الوقت نفسه تمثل فرصة استثمارية ضخمة ذات إمكانات كبيرة للإيجار السياحي. القرب من المراكز السياحية لسبليت وشيبينيك، ومطار سبليت الدولي، وأحد أرقى المراسي في المنطقة يزيد من جاذبية الموقع نفسه، لذا كان الاستثمار في العقارات الفاخرة في تروغير ومحيطها محور اهتمام المستثمرين لسنوات. Ref: RE-LB-IRO1463 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7% من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل القضائي ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: كراج، تخزين، تدفئة أرضية، ملحق، حديث