فيلا من 4 غرف نوم في سيغيت (Seget)

عقار بتصميم مستقبلي جذاب في موقع مرموق على بُعد 300 متر فقط من الشاطئ في المنتجع السياحي سيغيت دونجي (Seget Donji)، على بُعد 5 كم من مدينة تروغير (Trogir) التاريخية المدرجة على قائمة اليونسكو. يُعدّ هذا العقار جزءاً من مجمع يضم 5 فيلات حديثة جذابة متناسقة تناسقاً رائعاً مع البيئة المتوسطية الخلابة. ويقع على بُعد 10 كم فقط من مطار سبليت (Split) الدولي. يتكون هذا العقار من فيلتين أنيقتين شبه منفصلتين تُعرفان بـ"ملح الأدرياتيك" (Adriatic salt) و"حلم العطلة" (Holiday dream). فيلا "ملح الأدرياتيك" (Adriatic salt) - إجمالي المساحة الإجمالية 262 م² موزعة على ثلاثة طوابق، على قطعة أرض مساحتها 533 م². يوجد في الطابق السفلي (البدروم) مرآب لثلاث سيارات وغرفة تخزين. في الطابق الأرضي يوجد دورة مياه وغرفة معيشة فسيحة مع مطبخ وغرفة طعام، متصلة مباشرة بتراس شبه مسقوف كبير ومنطقة استرخاء مع مسبح مدفأ. في الطابق العلوي توجد ثلاث غرف نوم مع حمامات خاصة وغرفة غسيل. إحدى غرف النوم تحتوي على لوجيا ملحقة بها مع إطلالة جميلة على البحر. السعر: 1,076,000€ فيلا "حلم العطلة" (Holiday dream) - إجمالي المساحة الإجمالية 330 م² موزعة على ثلاثة طوابق، على قطعة أرض مساحتها 630 م². تتمتع الفيلا بنفس توزيع الغرف كفيلا "ملح الأدرياتيك" (Adriatic salt)، مع الإشارة إلى أن الطابق الأرضي يحتوي على مساحة إضافية يمكن أن تكون غرفة لياقة بدنية أو غرفة نوم إضافية وفقاً لرغبات المالك المستقبلي. السعر: 1,356,000€ العقار مزيّن بتصميم عصري يتميز بخطوط نظيفة وبسيطة. الأسطح الزجاجية الكبيرة والمسقط المفتوح يمنحان العقار مظهراً جذاباً ويملآن الفضاء الداخلي بالضوء الطبيعي. يشمل سعر العقار ضريبة القيمة المضافة، ويشير السعر إلى الفيلا بدون أثاث. يتاح للمشتري، بالتعاون مع المطوّر، إجراء تعديلات داخلية أثناء البناء (تغيير تصميم الأرضيات، والتجهيزات، والألوان...) وإتمام تأثيث العقار وفق اختياره مقابل رسوم إضافية. سيتم استخدام مواد وتجهيزات من الدرجة الأولى أثناء البناء: تدفئة تحت الأرضية لكامل المنزل + تمديدات تحضيرية للطاقة الشمسية، ومكيفات هواء في كامل المنزل، ونظام المنزل الذكي + نظام أمان بالفيديو والإنذار... من المتوقع الانتهاء من البناء في صيف عام 2024. يُعدّ هذا العقار الراقي خياراً مثالياً للإقامة على مدار العام، كما يمثل في الوقت ذاته فرصة استثمارية كبيرة ذات إمكانات هائلة للإيجار السياحي. يُضاف إلى جاذبية الموقع ذاته قرب المراكز السياحية في سبليت (Split) وشيبينيك (Šibenik)، ومطار سبليت (Split) الدولي، وأحد أرقى المراسي في المنطقة، مما جعل الاستثمار في العقارات الفاخرة في تروغير (Trogir) وضواحيها محط اهتمام المستثمرين منذ سنوات. المرجع: RE-LB-IRO1464 إجمالي النفقات الإضافية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا تبلغ حوالي 7% من تكلفة العقار، وتشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، وعمولة الوكالة/الوساطة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، وأتعاب المحامي (حوالي 1%)، ورسوم كاتب العدل، ورسوم التسجيل في المحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يُوقَّع عقد الوكالة/الوساطة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مرآب، تخزين، صالة رياضية، تدفئة تحت الأرضية، منفصل، ملحق، عصري