فيلا بغرف نوم 4 في روفين

فيلا حجرية أصيلة مع مسبح - خصوصية استثنائية في عقار بمساحة 3 هكتار! توفر هذه الفيلا الحجرية المرممة بشكل جميل والبالغة مساحتها 224 مترًا مربعًا خصوصية فائقة في عقار واسع بمساحة 3 هكتارات، تقع في مكان هادئ وخلاب بين بال وروفين. على بعد 3 كم فقط من بعض أجمل شواطئ استريا، يعد هذا العقار الملاذ المثالي لمن يبحثون عن الفخامة والهدوء في بيئة فريدة. تفاصيل الفيلا: غرف النوم: ثلاث غرف نوم واسعة، كل منها بحمام داخلي خاص بها، مما يضمن الخصوصية والراحة. غرفة المعيشة: منطقة معيشة مفتوحة تضم مدفأة كبيرة، مثالية للاسترخاء والتجمعات الاجتماعية. تؤدي غرفة المعيشة إلى شرفة مغطاة واسعة، مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق. المطبخ ومنطقة تناول الطعام: مطبخ كبير، متصل بسلاسة بمنطقة تناول الطعام، مجهز بمواد عالية الجودة، مما يوفر المساحة المثالية لإعداد الوجبات وتناولها. الشرفة: شرفة مغطاة واسعة مع وصول مباشر إلى المسبح. ميزات خارجية: المسبح: مسبح بمساحة 44 مترًا مربعًا، محاط بمنطقة للتشمس مرصوفة بالحجر الطبيعي، يوفر مساحة مثالية للاسترخاء والانتعاش. المبنى المساعد: مبنى مساعد مجدد بمساحة 44 مترًا مربعًا، مثالي للاستخدام كحانة فاخرة أو شقة منفصلة. كاجون (Kažun): هيكل حجري تقليدي جاف من استريا بمساحة 20 مترًا مربعًا، يضيف الأصالة والشخصية إلى العقار. ميزات العقار: المحيط: العقار مسور بالكامل ويتم صيانته بدقة، ويتميز بمزيج من العناصر الطبيعية: غابة البلوط: غابة بلوط واضحة توفر الظل الطبيعي والهدوء. بستان الزيتون: بستان زيتون كبير وناضج يعزز الأجواء المتوسطية. العشب والحديقة: مساحات عشبية مستوية وجيدة الصيانة وحديقة خضروات صغيرة صديقة للبيئة مع نظام ري، مثالية لزراعة المنتجات الطازجة والأعشاب. معلومات إضافية: المواد والتفاصيل: استخدم التجديد مواد عالية الجودة فقط، بما في ذلك دمج العوارض والقنوات المستصلحة من المباني القديمة في استريا للحفاظ على سحر الفيلا الأصيل. البيع: تُعرض الفيلا مفروشة بالكامل وجاهزة للانتقال إليها. تمثل هذه الفيلا فرصة نادرة للحصول على عقار فاخر لا يوفر فقط راحة وأناقة لا مثيل لهما، بل يوفر أيضًا خصوصية استثنائية في واحدة من أجمل مناطق استريا. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بهدوء الطبيعة مع البقاء على مقربة من جميع وسائل الراحة الضرورية والشواطئ الخلابة. Ref: RE-AB-MA-32 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، حديقة