أخرى في روفيني

روفيني – أرض سياحية وتنموية ممتازة بمساحة 12,057 متر مربع في منطقة سياحية واقتصادية (T1, T2, T3) مع إطلالة على البحر، بالقرب من بولاري – فرصة استثمارية استثنائية! تقع هذه القطعة الأرضية الاستثنائية للبناء في مدينة روفيني المرغوبة للغاية، الرائدة منذ فترة طويلة في السياحة الكرواتية بأعلى عدد من الإقامات الليلية في كرواتيا، وهي تمثل فرصة استثمارية نادرة في واحدة من أرقى الوجهات الساحلية في البحر الأدرياتيكي. تبلغ المساحة الإجمالية للأرض 12,057 مترًا مربعًا وتقع ضمن المنطقة السياحية والاقتصادية الرسمية لروفيني، والمحددة بالكامل من خلال خطط التنمية المكانية والحضرية للمدينة. يسمح تقسيم المناطق بمجموعة واسعة من التطويرات المتعلقة بالسياحة، بما في ذلك بناء الفنادق من الفئة T1، وتطوير المنتجعات السياحية من الفئة T2، ومرافق المخيمات من الفئة T3، مما يجعلها مناسبة جدًا لمشاريع الضيافة واسعة النطاق أو المشاريع السياحية المختلطة. يمكن الحصول على جميع وثائق التخطيط والتصاريح اللازمة للتطوير في غضون فترة زمنية قصيرة نسبيًا، مما يسمح للمستثمرين بالمضي قدمًا بسرعة في إعداد المشروع وتطويره للمواسم السياحية القادمة. تستفيد الملكية من بنية تحتية ممتازة في المنطقة المجاورة مباشرة، بما في ذلك توصيل المياه ونظام الصرف الصحي الموجود بالفعل في الموقع، مع توفر الكهرباء بالقرب. يمكن الوصول إلى الأرض مباشرة من طريق مجاور، مما يضمن سهولة الخدمات اللوجستية والوصول إلى موقع البناء. يقع الموقع على بعد حوالي 700 متر من البحر في خط مستقيم وحوالي 4.5 كم من وسط مدينة روفيني، ويوفر القرب من الساحل وسهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية والمطاعم والمراسي والمرافق السياحية. الأرض خالية تمامًا، وصيانتها جيدة، وجاهزة للبناء. توفر إطلالة مفتوحة على البحر وتحيط بها مناظر طبيعية متوسطية طبيعية، بما في ذلك غابة صنوبر جميلة تعزز الخصوصية والتفرد. الملكية مسيجة بالكامل بجدار خرساني صلب وسياج من الحديد المطاوع، بما في ذلك بوابة دخول منزلقة كبيرة، مما يضمن الأمان وتحديدًا واضحًا للحدود. تتكون القطعة من قسمين مساحيين. في أحد الأقسام توجد أنقاض قائمة بمساحة حوالي 135 مترًا مربعًا، بينما يحتوي القسم الثاني على أنقاض بمساحة حوالي 68 مترًا مربعًا. مع التكييف المناسب، يمكن تحويل هذه الهياياكل إلى مبانٍ وظيفية أو مرافق دعم اعتمادًا على مفهوم التطوير الخاص بالمستثمر. هناك أيضًا إمكانية شراء جزء فقط من الأرض، إما قطعة أصغر بمساحة حوالي 6,666 مترًا مربعًا أو 5,363 مترًا مربعًا، مما يوفر المرونة لاستراتيجيات الاستثمار المختلفة. تشمل المناطق المحيطة المباشرة مرافق سياحية قائمة ذات حركة زوار عالية خلال الموسم، مما يعزز الإمكانات التجارية للموقع. تقع الأرض بالقرب من مستوطنة بولاري المعروفة، وهي واحدة من المناطق السياحية الرئيسية في روفيني. هذه فرصة تطوير نادرة وذات قيمة عالية في موقع متميز في روفيني، تجمع بين مرونة تقسيم المناطق، وجاهزية البنية التحتية، والقرب من البحر، والطلب السياحي القوي – مثالية لمطوري الفنادق، ومستثمري المنتجعات، والاستثمار العقاري الاستراتيجي طويل الأجل في إستريا. Ref: RE-U-2562 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7% من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، أتعاب المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: حضري