10 غرف نوم أخرى في روفينج

عمل تجاري قائم لشقق بوتيك مصنفة 4 نجوم للبيع في روفينج – عقار جاهز للاستخدام مكون من 6 وحدات مع سكن للمالك! احصل على استثمار ضيافة متميز في أبرز بقعة ساحلية في كرواتيا مع هذا العقار العائلي القائم المعروض للبيع في روفينج. يعمل بنجاح لأكثر من 20 عامًا وتم تجديده بالكامل في عام 2025، يجمع هذا العمل الجاهز بين سكن واسع للمالك وست شقق إيجار مستقلة مصنفة 4 نجوم مع وضع سوق راسخ بالفعل. يحمل العقار شهادة الجودة المرموقة Domus Bonus، ويتميز بقاعدة ضيوف مخلصين ومتكررين وتصميم مُحسَّن يفصل بسلاسة بين معيشة الأسرة الخاصة وعمليات السياحة عالية العائد. الميزات والمواصفات الرئيسية للعقار المساحة الإجمالية للمبنى: 414.06 متر مربع من المساحة الصافية القابلة للاستخدام موزعة على الطابق الأرضي والطابق الأول والعُلّيّة. الأرض والفناء: قطعة أرض إجمالية بمساحة 452 متر مربع تضم فناءً مسورًا ومُنسقًا بشكل جميل بمساحة ~304 متر مربع مع 6 مواقف سيارات خاصة. سكن المالك: شقة واسعة في الطابق الأرضي (~111.12 متر مربع) تضم غرفتي نوم، ومطبخًا مشرقًا مفتوحًا ومنطقة لتناول الطعام وغرفة معيشة، وحمامًا، ومرحاضًا، ومكتبًا، وغرفة غسيل مجهزة، وشرفة ضخمة بمساحة 53 متر مربع تفتح مباشرة على الحديقة. وحدات الإيجار: 6 شقق مفروشة بالكامل ومكيفة (تتراوح من الاستوديوهات إلى الشقق المكونة من 3 غرف، لكل منها شرفات خاصة ومداخل منفصلة) تحمل تصنيفات رسمية من فئة 4 نجوم. الإمكانات المستقبلية: مرونة طويلة الأجل لتقسيم المبنى قانونيًا إلى وحدات منفصلة قابلة للاستخدام مع مواقف سيارات مخصصة. موقع متميز في روفينج يقع العقار في شارع سكني هادئ وآمن محاط بمنازل عائلية، ويوفر الهدوء دون التضحية بإمكانية الوصول. الشواطئ والطبيعة: مسافة 10 دقائق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة تؤدي مباشرة إلى شاطئ كوفي (Cuvi Beach) وغابة منتزه بونتا كورينتي (Punta Corrente) المذهلة، مع مسارات ساحلية خلابة تمتد نحو شاطئ موليني الحصري وبلدة روفينج التاريخية القديمة. المرافق: تقع محلات السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. استفد من سوق السياحة المزدهر في روفينج على مدار العام - الذي يشمل الترفيه الصيفي، ورحلات ما قبل/ما بعد الموسم، والسياحة الدراجة. مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن تدفق نقدي مثبت أو للعائلات التي تتطلع للانتقال إلى استريا مع تحقيق دخل إيجار فوري. اتصل بنا اليوم لطلب البيانات المالية الكاملة للأعمال والتفاصيل وترتيب زيارة خاصة. الرقم المرجعي: RE-U-49601 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: حديقة، منطقة حضرية