غرفة أخرى بـ 6 أسرّة في روفينج

فندق تراثي 4 نجوم للبيع في روفينج، على بعد 100 متر من الواجهة البحرية! روفينج هي واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة على البحر الأدرياتيكي ومن بين أكثر المدن الخلابة في إستريا، مما يجعلها مغناطيسًا قويًا للسياحة الدولية والاستثمار العقاري والضيافة الفاخرة. تشتهر هذه المدينة الساحلية الساحرة بمدينتها القديمة التاريخية المحمية كجزء من المناظر الطبيعية للتراث الثقافي لليونسكو، وقد ألهمت منذ فترة طويلة الفنانين والرومانسيين والمسافرين الباحثين عن أجواء البحر الأبيض المتوسط الأصيلة. تقع روفينج على الساحل الغربي لشبه جزيرة إستريا، وتتميز بمحيطها الطبيعي الخلاب، بما في ذلك أرخبيل متعرج بشكل كبير مكون من 14 جزيرة و 6 شعاب تمتد على طول 67 كيلومترًا من الساحل المحمي. تساهم المياه الصافية والخلجان ذات المناظر الخلابة والمناظر الطبيعية المحفوظة في سمعة روفينج كواحدة من أكثر الوجهات الساحلية المرغوبة في كرواتيا. تشتهر المدينة بمزيجها الفريد من التراث المعماري الفينيسي والشوارع الحجرية الضيقة والمباني التاريخية الملونة وواجهة بحرية نابضة بالحياة تصطف على جانبيها المطاعم والمقاهي والمتاجر الصغيرة. يخلق مناخها المتوسطي المعتدل، وفن الطهي الممتاز المتجذر في تقاليد الطهي الإستري، والفعاليات الثقافية على مدار العام، والدفء وحسن الضيافة لدى السكان المحليين تجربة لا تُنسى للزوار. لهذه الأسباب، تحتل روفينج باستمرار مرتبة بين أسواق السياحة الأكثر زيارة وربحية في كرواتيا، وتجذب المسافرين من جميع أنحاء أوروبا وخارجها. يمثل فندق البوتيك المصغر الاستثنائي هذا، الواقع في أحد الشوارع الحجرية الساحرة في البلدة القديمة التاريخية بروفينج، على بعد حوالي 100 متر فقط من البحر والممشى البحري الشهير، فرصة استثمارية نادرة في قلب واحدة من أقوى الوجهات السياحية في كرواتيا. تم تجديد المبنى الحجري التاريخي، الذي تبلغ مساحته الداخلية حوالي 185 مترًا مربعًا، بالكامل وتحويله بعناية إلى عقار بوتيك أنيق يمزج بسلاسة بين الأصالة التاريخية والراحة الحديثة. حافظ التجديد على التراث المعماري مع إدخال عناصر تصميم معاصرة، مما يخلق جوًا خالدًا يجذب المسافرين الفاخرين اليوم. تمتد المساحة الداخلية للعقار عبر ثلاثة طوابق مفروشة بالكامل ومجهزة بالكامل. تم تصميم كل مستوى بعناية فائقة للتفاصيل، مع دمج مواد طبيعية مثل الخشب والحجر لخلق أجواء دافئة وراقية نموذجية لأماكن الإقامة البوتيك الراقية في المراكز التاريخية للبحر الأبيض المتوسط. تم تكييف العقار بالكامل مع معايير الضيافة الحديثة مع الحفاظ على سحر وخصائص منزل حجري تقليدي في روفينج. يشمل تصميم الفندق منطقة استقبال ترحيبية مع مرحاض للضيوف، وثلاث شقق استوديو مصممة للإقامات القصيرة المريحة، وثلاث غرف نوم أنيقة، لكل منها حمام خاص بها. يتيح هذا التكوين خيارات إقامة مرنة للضيوف ويضمن إمكانات تأجير قوية في سوق روفينج شديد التنافسية للإيجارات قصيرة الأجل والفنادق البوتيك. تم تصنيف هذا العقار التاريخي الساحر كفندق بوتيك من فئة أربع نجوم، ويعمل بالفعل ضمن إطار الضيافة القائم ويقدم إمكانات كبيرة لمزيد من التطوير التجاري، أو توسيع العلامة التجارية، أو وضعه كإقامة بوتيك حصرية في قطاع السياحة الفاخرة. تشمل عملية البيع ملكية بنسبة 100% للشركة التي تمتلك العقار، مما يجعل الصفقة جذابة للغاية للمستثمرين الذين يبحثون عن هيكل استحواذ مبسط. يشمل السعر جميع التصاريح والتراخيص التشغيلية اللازمة لعمليات الأعمال الفندقية، بالإضافة إلى موقع ويب يعمل بكامل طاقته وراسخ مع رؤية قوية عبر الإنترنت وسمعة في سوق السياحة. يتم بيع العقار مجهزًا ومفروشًا بالكامل، مما يسمح للمالك الجديد بمواصلة العمليات على الفور. تتمثل ميزة إضافية لهذا الاستثمار في إمكانية نقل جميع اتفاقيات الخدمة التشغيلية الحالية التي تتيح الإدارة اليومية السلسة للأعمال بأقل قدر من تدخل المالك. وتشمل هذه الخدمات خدمات التنظيف الاحترافية، وصيانة الممتلكات، والتواصل مع الضيوف وإدارتهم، وخدمة الإفطار، وترتيبات وقوف السيارات. يسمح هذا الهيكل التشغيلي للفندق بالعمل بكفاءة كاستثمار سلبي إلى حد كبير مع الحفاظ على مستوى عالٍ من تجربة الضيف في أحد أكثر المواقع تميزًا في البلدة القديمة بروفينج. المرجع: RE-U-45760 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: منزل حجري، حديث