فيلا بغرفة نوم 3 في راسا

مجتمع صغير رائع في منطقة لابين، على بعد 800 متر من البحر جواً، يعرض فيلتين متبقيتين للبيع على أساس ما قبل الإصدار! تتكون هذه البوتيك بروجكت من 9 فيلات مصممة بعناية، تم بيع 7 منها بالفعل بنجاح (في شتاء 2026 - مرحلة البناء الخام). يمثل العقاران المتبقيان فرصًا استثمارية استثنائية في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كرواتيا - استريا. فيلا 7 تقع الفيلا على قطعة أرض مساحتها 716 متر مربع توفر إطلالات جزئية على البحر وخضرة طبيعية غير معاقة. الفيلا في الطابق الأرضي تبلغ مساحتها الإجمالية 152 متر مربع ومساحة معيشة صافية تبلغ 131 متر مربع. تتميز بوجود مسبح وحديقة مع بعض الإطلالات على البحر. الفيلا غير مفروشة، مما يسمح بالتخصيص الداخلي. من المتوقع إصدار تصريح البناء بحلول 12 يونيو 2025، وقد تم بالفعل الحصول على تصريح طريق صالح، مما يضمن الوصول إلى الفيلا. من المخطط الانتهاء في غضون 12 شهرًا من توقيع العقد. السعر الصافي هو 495,000 يورو، والذي يشمل الفيلا المكتملة، والمسبح مع سطح شمسي، ونباتات الحديقة مع الري، وجدران الحديقة مثل جدران الدعم والشلالات. أثناء البناء، هناك خيار لترقية أو إضافة الأثاث، والإضاءة، وأدوات السباكة، وجاكوزي أو جاكوزي مدمج، ودش خارجي فاخر. فيلا 4. تشغل الفيلا قطعة أرض مساحتها 622 متر مربع مع إطلالات خلابة على البحر. هذه الفيلا المكونة من طابقين تبلغ مساحتها الإجمالية 181.22 متر مربع ومساحة معيشة صافية تبلغ 151.11 متر مربع. تتميز بوجود مسبح وتوفر إطلالات جميلة على البحر. العقار لا يوجد عليه أي أعباء وسجل الأراضي واضح. من المتوقع إصدار تصريح البناء بحلول 12 يونيو 2025، وقد تم الحصول على تصريح طريق صالح، مما يضمن الوصول إلى الفيلا. من المتوقع الانتهاء في غضون 12 إلى 15 شهرًا من إصدار التصريح. السعر الصافي هو 590,000 يورو، والذي يشمل الفيلا المكتملة، والمسبح مع سطح شمسي، ونباتات الحديقة مع الري، وجدران الحديقة مثل جدران الدعم. أثناء البناء، هناك خيار لترقية أو إضافة مشروع تصميم داخلي، وأثاث، وإضاءة، وأدوات سباكة، وجاكوزي مدمج أو جاكوزي، ودش خارجي فاخر. أكملت الشركة وراء المشروع 18 فيلا في استريا، وأحدثها مجمع "لاغونا مارينا" المكون من تسع فيلات في كرنيكا. لديهم فريق بناء داخلي ويقدمون خدمات إدارة الممتلكات. العقار لا يوجد عليه أي أعباء وسجل الأراضي واضح. مرجع: RE-AB-RASA تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، سبا، حديقة، تصريح بناء