أخرى بغرف نوم 4 في بولا

مبنى سكني بثلاث شقق ومساحة تجارية في قلب بولا، على بعد 150 مترًا فقط من البحر. يسرنا أن نقدم فرصة استثنائية في وسط بولا - مبنى سكني وتجاري بمساحة إجمالية 200 متر مربع موزعة على أربعة طوابق. الطابق الأرضي مفروش حاليًا كشقة ولكنه مسجل رسميًا كمساحة تجارية، مما يجعله مثاليًا لمكتب أو بوتيك أو صالون أو عمل مشابه. يضم الطابق الأول شقة مريحة بغرفة نوم واحدة مع غرفة معيشة ومنطقة لتناول الطعام ومطبخ وحمام، بينما يوفر الطابق الثاني شقة أخرى بغرفة نوم واحدة بنفس التصميم. يشكل الطابقان الثالث والرابع شقة دوبلكس بغرفة نوم واحدة، وهي مناسبة تمامًا للحياة الحضرية الحديثة. يقع العقار على بعد خطوات من المتاجر والمدارس والمعالم الثقافية والمطاعم ووسائل النقل العام، ويستفيد من موقع مركزي ممتاز. يمكن للمستأجرين أيضًا طلب مساحة موقف سيارات عامة محجوزة، وهو ما يمثل ميزة كبيرة في وسط المدينة. يقدم هذا العقار إمكانات استثمارية قوية، سواء للإيجارات السكنية طويلة الأجل، أو الإيجارات السياحية قصيرة الأجل نظرًا لقربه من المعالم السياحية والمعالم السياحية، أو تأجير المساحة التجارية في الطابق الأرضي. مثالي لأولئك الذين يبحثون عن سكن شخصي مع وحدات إيجار إضافية أو استثمار ذي إمكانات عائد مرتفع، يوفر هذا المبنى تنوعًا وموقعًا متميزًا في وسط المدينة. Ref: RE-U-41881 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، وعمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، ورسوم المحامي (حوالي 1٪)، ورسوم كاتب العدل، ورسوم التسجيل في المحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: حضري، حديث