فيلا بغرف نوم 4 في بوريتش

اكتشف عقارات استثنائية في كرواتيا مع هذه الفيلا المذهلة للبيع في بوريتش، الواقعة بشكل مثالي في قلب المناظر الطبيعية الساحرة لـ إستريا. تقع هذه العقارات للبيع في إستريا على حافة مستوطنة هادئة، على بعد 7 كيلومترات فقط من مدينة بوريتش النابضة بالحياة وشواطئها البكر، وتقدم مزيجًا مثاليًا من الهدوء والراحة. تمتد الفيلا على مساحة 258 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة عبر قطعة أرض سخية تبلغ مساحتها 1005 مترًا مربعًا، وتم تصميمها بدقة في عام 2024 وتأتي مفروشة بالكامل، وجاهزة للاستمتاع الفوري كما هو موضح في الصور. في المنطقة الساحرة للعقارات في إستريا، ينسجم هذا المنزل مع تخطيط مساحة مدروس، والاحتياجات الأساسية، والوظائف العملية، والبناء المتين، والجمال الخالد. يغمرك موقعها المصغر في السحر الأصيل لقرية إستريانية تقليدية، مما يوفر الحميمية والحرية من صخب المدينة وضوضائها، وهروبًا حقيقيًا - مع إبقاء البحر المتلألئ ووسائل الراحة في المدينة قريبة بسهولة. إلى جانب موقعها الذي يحسد عليه مع إطلالات بانورامية على الريف المحيط وآفاق البحر الأدرياتيكي البعيدة، تأسر الفيلا بتصميمها وهندستها المعمارية الحديثة التي تجسد الأناقة المعاصرة. تضمن جودة البناء المتميزة والتركيبات الراقية الراحة الدائمة ومعايير المعيشة الفائقة لسنوات قادمة. ترتقي الفيلا بالرفاهية اليومية في هذه القطعة العقارية المتميزة في كرواتيا، وتتميز بمجموعة من الميزات المتطورة، بما في ذلك نظام واجهة STO، وارتفاعات الأسقف الشاهقة البالغة 280 سم، ونوافذ وأبواب WICONA الألمنيوم الواسعة من الأرض حتى السقف، وأبواب داخلية Lestur أنيقة بإطارات ألمنيوم مخفية، وبلاط Lea Ceramiche الفاخر، وأدوات صحية Catalano، وصنابير Hansgrohe و AXOR المتميزة، وأجهزة Whirlpool الموثوقة، وأثاث مخصص من علامات تجارية شهيرة مثل Alf Da Frè و Bonaldo و Doimo Salotti و Désirée، وقطع خارجية أنيقة من Varaschin، ومراتب Dorelan Millenaire R2 الفاخرة، وإضاءة مصممة من Flos و Ay Illuminate، وتكييف Samsung WindFree فعال، وتدفئة أرضية Uponor، ومضخة حرارية Vaillant aroTHERM plus حديثة، وإنترنت فايبر أوبتيك عالي السرعة، وكاميرات مراقبة ونظام إنذار مدمج، وأنظمة تحكم ذكية Loxone مبتكرة، ومحطة شحن Loxone EV مخصصة، وجزازة عشب آلية Husqvarna، ونظام ري آلي. تم تصميم هذه الفيلا للبيع في بوريتش مع مراعاة الوظائف والجماليات، وهي تمتد على مستويين، مما يخلق بيئة معيشية مشمسة تشع بالأناقة والراحة. يتبنى الطابق الأرضي تصميمًا مفتوحًا يربط بسلاسة بين المطبخ ومنطقة تناول الطعام وغرفة المعيشة، وكلها تتدفق إلى شرفة مغطاة مع مطبخ صيفي لتناول الطعام في الهواء الطلق. تشمل الميزات الإضافية في الطابق الأرضي غرف نوم مريحة، لكل منها حمام خاص، ومرحاض ضيوف مريح، وغرفة غسيل مخصصة، ومساحة تقنية. في الطابق العلوي، تنتظر ثلاث غرف نوم فسيحة، لكل منها حمام داخلي ومدخل إلى شرفة خاصة للاستمتاع بصباح هادئ. تعزز الأراضي ذات المناظر الطبيعية الجميلة والمسيجة بالكامل جاذبية هذه العقارات للبيع في إستريا، والتي تتمحور حول مسبح مدفأ ومنطقة مشمسة جذابة تعد بالاسترخاء اللامتناهي. سواء كنت تبحث عن ملاذ عائلي مريح أو استثمار ذكي في مشهد السياحة المزدهر في إستريا من خلال الإيجارات المربحة، فإن الموقع المتميز للفيلا والتدفق المدروس بين الداخل والخارج يوفران إمكانات لا مثيل لها في العقارات في كرواتيا. لاحظ أن البائع كيان قانوني، والسعر المدرج لا يشمل ضريبة القيمة المضافة. Ref: RE-U-42722 يبلغ إجمالي النفقات الإضافية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تدفئة أرضية، حضري، حديث