فيلا بغرف نوم 5 في بيشتشانا أوفالا

اكتشف هذه الفيلا الفاخرة الاستثنائية والساحرة في مدولين، وهي فرصة عقارية متميزة تقع على بعد 500 متر فقط من البحر الأدرياتيكي. يقع هذا المسكن المعاصر في حي بيشتشانا أوفالا المرموق، ويوفر أسلوب حياة راقياً في واحدة من الوجهات السياحية الأكثر طلباً في استريا، كرواتيا. تمتد الملكية على مساحة إجمالية سخية تبلغ 470 مترًا مربعًا على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 816 مترًا مربعًا، وتمزج بشكل مثالي بين التصميم المعماري الحديث والجمال الطبيعي لشبه جزيرة استريا. تشتهر مدولين بتراثها الثقافي الغني وتحولها من قرية صيد تقليدية إلى وجهة متوسطية من الدرجة الأولى. يوفر هذا المنزل الفاخر ملاذًا هادئًا من صخب الحياة في المدينة مع البقاء على مقربة من المراكز الديناميكية لبولا والكنوز الأثرية المحمية لشبه جزيرة فيزولا. تم توزيع المنزل بعناية عبر ثلاثة مستويات وظيفية مصممة لزيادة الضوء الطبيعي والراحة. يشتمل الطابق السفلي على مرآب خاص، وصالة رياضية مخصصة، وغرفة بلياردو للترفيه، وحمام، ومنطقة غسيل ملابس. في الطابق الأرضي، تشمل مساحة المعيشة ذات المفهوم المفتوح مطبخًا حديثًا ومنطقة لتناول الطعام وغرفة معيشة كبيرة، بالإضافة إلى غرفة نوم ضيف مع حمام داخلي وخزانة ملابس. الطابق العلوي مخصص للراحة، ويضم أربع غرف نوم إضافية واسعة، كل منها مجهز بحمام خاص بها. في الخارج، الحديقة ذات المناظر الطبيعية المنسقة بدقة مسورة بالكامل للخصوصية وتتميز بمسبح خاص مع منطقة مخصصة لحمامات الشمس. تمثل هذه الملكية خيارًا مثاليًا لمنزل عائلي راقٍ أو استثمارًا مربحًا في سوق تأجير العطلات الفاخرة. يتم تقديم الفيلا في مرحلتها النهائية من البناء بدون أثاث، مما يمنح المالك الجديد فرصة فريدة لتخصيص التصميم الداخلي ليناسب أذواقه وتفضيلاته الدقيقة. المرجع: RE-U-45472 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مرآب، مسبح، صالة رياضية، حديقة، حديث