8 غرفة نوم أخرى في بيشتشانا أوفالا

عقار سياحي مذهل مكون من 5 شقق في موقع متميز في بيشتشانا أوفالا، على بعد 300 متر فقط من البحر بولا، أكبر مدينة في إستريا، تقع في الجزء الجنوبي الغربي من شبه الجزيرة، في خليج محمي طبيعيًا. تفتخر المدينة بتاريخ غني في صناعة النبيذ وصيد الأسماك وبناء السفن والسياحة، بينما تعمل أيضًا كميناء عبور رئيسي. منذ العصر الروماني، كانت بولا المركز الثقافي لإستريا، موطنًا للعديد من المعالم التاريخية، بما في ذلك قوس سيرجي، ومعبد أغسطس، والبوابتان التوأم. ومع ذلك، فإن أشهر معالمها هو الساحة الكبرى، التي لا تزال تستضيف المهرجانات السينمائية والفعاليات الثقافية طوال فصل الصيف. بولا متصلة جيدًا عن طريق البر والسكك الحديدية والبحر والجو، ويبعد المطار 5 كم فقط عن وسط المدينة. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من قلب بولا، تقدم هذه الفيلا الرائعة مع مسبح مساحة معيشة إجمالية تبلغ 530 مترًا مربعًا. تم تصميم الفيلا كعقار سكني عالي الجودة، وهي مقسمة إلى خمس وحدات منفصلة. أربعة من هذه الشقق مؤجرة، بينما تستخدم شقة واحدة واسعة بغرفتي نوم حاليًا كمسكن خاص. تتميز كل وحدة بشرفة جميلة أو شرفة أو لوجيا، مع إمكانية الوصول إلى مسبح فريد مدفأ مجهز بنظام شلال. ثلاث من الشقق هي وحدات بغرفتي نوم، تتكون كل منها من غرفتي نوم وحمامين ومطبخ مع منطقة لتناول الطعام وغرفة معيشة وشرفة. تشمل الوحدتان المتبقيتان شقة بغرفة نوم واحدة واستوديو. يقع العقار على قطعة أرض مساحتها 763 مترًا مربعًا، ويشمل حديقة ذات مناظر طبيعية جميلة، ومرآبًا، وخمسة مواقف للسيارات، ومنطقة للشواء. تتميز الحديقة المتوسطية المورقة بمجموعة متنوعة من النباتات، من أشجار النخيل والليمون إلى الأفوكادو والمانجو، وكلها تتم صيانتها بواسطة نظام ري خاص. توفر برجولة ساحرة مع طاولة حجرية مصنوعة يدويًا مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع الكامل بهذه الواحة الهادئة. الفيلا مجهزة بتسعة وحدات تكييف، وتدفئة مركزية في إحدى الشقق، ونظام تدفئة بالغاز. تباع مفروشة بالكامل. مع معدلات إشغال ممتازة خلال موسم السياحة ومراجعات ضيوف استثنائية، تقدم هذه الملكية للمالك المستقبلي فرصة لتولي أعمال تأجير ناجحة للغاية، مما يضمن عائدًا سريعًا على الاستثمار. هذه الفيلا جوهرة نادرة، تقدم طابعًا وملجأً حديقة مورقًا في أحد أكثر المواقع المرغوبة في بولا. Ref: RE-U-37399 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، وعمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، ورسوم المحامي (حوالي 1٪)، ورسوم كاتب العدل، ورسوم التسجيل بالمحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مرآب، مسبح، حديقة، حضري