غرفة نوم أخرى 9 في باغ

على الواجهة البحرية في قلب مدينة باغ، يوفر هذا العقار الاستثنائي مزيجًا فريدًا من الحياة المريحة بجانب البحر وعمل تجاري ضيافي راسخ. يشمل البيع المنزل والمطعم، بمساحة إجمالية تبلغ 600 متر مربع، مما يجعله فرصة نادرة وقيمة للمستثمرين ورجال الأعمال في مجال السياحة وفن الطهي في جزيرة باغ. يعمل المطعم بنجاح على مدار العام لأكثر من ست سنوات ويُعترف به كواحد من المؤسسات الرائدة في مجال تناول الطعام في باغ، والمعروف بمطبخه عالي الجودة وخدمة توصيل الطعام الموثوقة. كما أنه أحد المطاعم القليلة في المدينة التي تظل مفتوحة معظم أيام السنة، مما يضمن دخلاً ثابتًا وعملاء مخلصين. تم تجديد المطعم بالكامل قبل ثلاثة أشهر فقط، ويتميز بتصميم داخلي حديث ومجهز بمعدات احترافية عالية الجودة، بما في ذلك شفاطات مطبخ جديدة، ونظام تهوية، وأفران ومواقد احترافية، وقلايات، وفرن حراري، وثلاجات ومجمدات صناعية، وجميع المخزونات اللازمة لإدارة المطعم بكفاءة. بسعة تتراوح بين 80 و 90 ضيفًا ومنطقة تناول طعام داخلية وخارجية جذابة، يعد المطعم مثاليًا لتناول الطعام اليومي والاحتفالات الخاصة، ويعمل بكفاءة في جميع المواسم. يشمل العقار أيضًا قسمًا سكنيًا بثلاث شقق قائمة - شقة كبيرة، وشقة متوسطة الحجم، واستوديو - مع إمكانية بناء شقتين كبيرتين إضافيتين أو شقق سكنية. توفر مواقف خاصة لست سيارات ومواقف إضافية قريبة الراحة للضيوف والموظفين. تم فصل أقسام المطعم والسكن تقنيًا، مع أنظمة كهرباء ومياه وصرف مستقلة، مما يضمن تشغيلًا آمنًا ومستقلًا. يشمل البيع قاعدة عملاء مخلصين تضم حوالي 700 عميل منتظم، وهي قيمة للتسويق والتطوير المستمر للأعمال التجارية، بالإضافة إلى مركبة توصيل Dacia Dokker المستخدمة لتوصيل الطعام. الموقع جذاب للغاية، مباشرة بجوار البحر، مع رؤية ممتازة وحركة مرور عالية للمشاة والمركبات - مثالي للأعمال التجارية على مدار العام والاستثمار السياحي. يمثل هذا العقار مزيجًا نادرًا من الحياة الساحلية الفاخرة، ومنشأة تموين مجهزة بالكامل، وعمل تجاري مستقر ومربح بنتائج مثبتة. إنه يتميز بموقعه المتميز، وتجديده الحديث، وبنيته التحتية التقنية، وعملائه الراسخين. بالنسبة للمستثمرين الذين يسعون إلى الجمع بين الحياة بجوار البحر الأدرياتيكي ومشروع ضيافة آمن وناجح، فهذه فرصة استثنائية حقًا في وسط باغ. المرجع: RE-U-42535 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: حضري، حديث