غرفة نوم أخرى 13 في باغ

فرصة استثمار عقاري استثنائية متاحة في موقع ساحلي مرغوب للغاية داخل بلدة باغ في جزيرة باغ المذهلة! يمتد هذا المنزل السكني الرائع على مساحة معيشة إجمالية تبلغ 511 مترًا مربعًا ويقع على قطعة أرض خاصة كبيرة تبلغ مساحتها 974 مترًا مربعًا على بعد 150 مترًا فقط من البحر الصافي والشواطئ المدارة بشكل جميل. يقع العقار في منطقة سكنية هادئة توازن بين الخصوصية والأجواء المتوسطية الأصيلة، ويوفر إطلالات مفتوحة على البحر مع البقاء على بعد مسافة قصيرة بالسيارة أو نزهة ممتعة من وسط مدينة باغ التاريخي. يتميز هذا العقار الراسخ بنشاط تأجير سياحي ناجح للغاية وجاهز للاستخدام مع سجل حافل بالنتائج المالية الممتازة. بعد خضوعه لتجديد شامل في عام 2020، فإن المبنى المكيف في حالة ممتازة ويُعرض للبيع مفروشًا ومجهزًا بالكامل، مما يسمح للمالك التالي بمواصلة عمليات الضيافة على الفور دون أي نفقات رأسمالية إضافية. تم تنظيم تصميم المبنى بذكاء في وحدات سكنية مستقلة تمامًا مع مداخل منفصلة، مما يضمن أقصى قدر من الوظائف والخصوصية للضيوف. يضم الطابق السفلي شقة مريحة بغرفتي نوم كاملة مع مطبخ وغرفة طعام وحمام وشرفة تطل على البحر، مجاورة مباشرة لموقف سيارات واسع بمساحة 50 مترًا مربعًا يتسع لعدة مركبات ويوفر إمكانات تخزين إضافية. يتكون الطابق الأرضي من أربع شقق منفصلة بأحجام مختلفة، يتميز كل منها بمساحة خارجية مخصصة خاصة به، وشرفة مغطاة أو غير مغطاة، وإطلالات جميلة على المياه. في الطابق الأول، توجد شقتان واسعتان، الأولى يمكن الوصول إليها عبر درج داخلي وتضم غرفتي نوم وغرفة معيشة ومطبخ وحمام ومرحاض ضيوف وشرفة كبيرة مع إطلالات مفتوحة على البحر. الشقة الثانية في الطابق العلوي لها مدخل خارجي مستقل وتوفر ثلاث غرف نوم وحمامين ومطبخًا مع منطقة لتناول الطعام وشرفتين واسعتين توفران إطلالات بانورامية على خليج باغ الخلاب. تم تنسيق المناطق الخارجية بشكل جميل على الطراز الدلماسي الأصيل، مع جدران محيطة حجرية تقليدية ونباتات متوسطية مورقة تخلق واحة حصرية. يوفر الحجم الواسع للقطعة مساحة كافية للإضافات المستقبلية مثل حمام سباحة أو سطح للتشمس أو مطبخ صيفي خارجي، مما يوفر إمكانات ممتازة لزيادة قيمة الإيجار والجاذبية التجارية بشكل أكبر. ميزة نادرة في سوق العقارات الكرواتية الحالي هي تضمين مرسى خاص للقوارب، مما يضيف قيمة هائلة للسياح البحريين وأصحاب القوارب الذين يرغبون في الوصول المباشر إلى البحر. متصل بالكامل بجميع المرافق العامة بما في ذلك شبكات الكهرباء والمياه والصرف الصحي والاتصالات، يمثل هذا العقار المتنوع نموذج عمل مربح للغاية ومزيجًا مثاليًا من المعيشة الساحلية والاستثمار التجاري المتميز في جزيرة باغ. تتوفر معلومات مفصلة وترتيبات زيارة خاصة عند الطلب للمشترين الجادين. الرقم المرجعي: RE-U-48568 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل القضائي ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مرآب، مسبح، تخزين، حضري