فيلا بـ 6 غرف نوم في باكمان

فيلا على الخط الأول من البحر لأجيال عديدة في جزيرة باكمان بالقرب من زادار. مناظر طبيعية وحشية. إمكانيات لا نهائية! تقع هذه القلعة الحجرية والخرسانية حرفيًا على بعد ثمانية أمتار من البحر الأدرياتيكي، على الشواطئ الوعرة وغير المروّضة لباكمان. بمساحة إجمالية خشنة تبلغ 414 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 580 مترًا مربعًا، بما في ذلك 300 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة الصافية، هذه الفيلا ليست مجرد منزل - إنها بيان. حاليًا في مرحلة البناء الخام (roh-bau) بنسبة إنجاز 80-90٪، إنها لوحة فنية للمالك الجديد لفرض رؤيته. قم بتشطيبها بطريقتك الخاصة، وقم بتكييف التصميمات الداخلية، واجعلها لا يمكن إيقافها. يمكن أن تعمل هذه الملكية كمسكن واحد بست غرف نوم وست حمامات، أو يمكن تقسيمها إلى ثلاث وحدات مستقلة تمامًا. تمتد الشقة في الطابق العلوي على مساحة 126.42 مترًا مربعًا، وتضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات ومرحاض منفصل ومنطقة مطبخ/معيشة/طعام مفتوحة وشرفة مغلقة (loggia) وشرفة كبيرة وشرفة سطح يمكن المشي عليها بمساحة 126 مترًا مربعًا. تم تركيب توصيلات الجاكوزي والشواء بالفعل. تم تصميم السطح ببلاط نفاذ لتصريف مثالي وإطلالات لا نهاية لها على المحيط تهيمن على الأفق. تبلغ مساحة الشقة في الطابق الأرضي 126 مترًا مربعًا، وتوفر غرفتي نوم وحمامين ومرحاضًا منفصلاً ومساحة واسعة للمطبخ/المعيشة/الطعام المفتوحة التي تتدفق إلى شرفة مغلقة (loggia) وحديقة. يضيف الاستوديو في الطابق السفلي 50 مترًا مربعًا من المساحة الوظيفية، بما في ذلك مطبخ صغير وحمام ومنطقة معيشة، بالإضافة إلى غرفة غلاية وغرفة تخزين. أربع مساحات مخصصة لوقوف السيارات تكمل الحزمة. يلتزم البناء بأعلى المعايير - عزل مائي عالي الجودة، وعزل حراري وصوتي، وسلامة هيكلية. أنظمة التدفئة والتبريد متنوعة وعالية الأداء: تدفئة أرضية في الطابقين الأرضي والأول، ومضخة حرارية، وتكييف هواء، ومراوح، ومدفأة حطب. الوحدة في الطابق الأرضي مكيفة بالكامل لسهولة الوصول. الموقع هو أدرينالين خالص للحواس: شواطئ صخرية ومياه صافية على بعد خطوات قليلة. يقع مركز القرية على بعد 800 متر، مما يضمن الخصوصية دون عزلة. تفتخر تون بعشرات الشواطئ الرملية البكر والمتاجر والمطاعم والصيدليات - كل ذلك في متناول اليد، ومع ذلك تقع الفيلا في عالمها المنعزل الخاص. بعد البناء، هذه الفيلا هي منجم ذهب للمستثمرين: قم بتشغيلها كإيجار واحد راقٍ أو قسمها إلى ثلاث شقق لتحقيق أقصى عائد. حتى مع موسم الذروة لمدة ثلاثة أشهر في باكمان، تستفيد العقارات المتميزة مثل هذه من إشغال ممتد. باكمان بكر وبري وجريء - جزيرة مثالية للمغامرة وركوب الدراجات والتنزه والتجديف والغوص أو مجرد الاختفاء في الطبيعة. بساتين الزيتون والتلال الوعرة والخلجان المخفية تخلق منظرًا طبيعيًا مصنوعًا ليتم غزوها بشروطك. تقع على عتبة باب منتزه كورناتي الوطني، وهي أيضًا جنة للبحارة. هذه ليست فيلا. إنها قلعة من البحر والحجر وضوء الشمس. عقار وحشي على الخط الأول لأولئك الذين يريدون السيطرة على منظرهم، والقيادة على الساحل، وأندر قطعة عقارية في البحر الأدرياتيكي في السوق. Ref: RE-LB-BL-14678-1 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل القضائي ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: تراس على السطح، تخزين، سبا، تدفئة أرضية، حديقة