فيلا بغرف نوم 5 في أوباتيا

هذه الفيلا الفاخرة المعروضة للبيع في أوباتيا، كرواتيا، هي فرصة نادرة لامتلاك عقار راقٍ في أحد أكثر المواقع المرغوبة على ساحل البحر الأدرياتيكي. بمساحة معيشة أنيقة تبلغ 460 مترًا مربعًا تقع على قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 543 مترًا مربعًا، توفر هذه الفيلا الحصرية خصوصية تامة وإطلالات خلابة على البحر وقربًا من شاطئ سلاتينا وقلب أوباتيا. تقع على بعد 45 ثانية بالسيارة أو خمس دقائق سيرًا على الأقدام من الشاطئ وممشى لونغوماري الشهير، وتوفر الفيلا التوازن المثالي بين العزلة الهادئة وسهولة الوصول إلى أفضل وسائل الراحة. تم تصميم الفيلا لتمزج بين الفخامة والراحة والوظائف، وتمتد على أربعة مستويات وتتميز بهندسة معمارية راقية بتشطيبات عالية الجودة. يمثل الطابق السفلي ملاذًا صحيًا خاصًا، مع ساونا وجاكوزي وغرفة لياقة بدنية وقبو نبيذ وحانة تقليدية مع مطبخ وبار. يشمل هذا الطابق أيضًا غرفتي نوم للضيوف وحمامًا وغرفة مرافق. في الطابق الأرضي، تفتح غرفة المعيشة الفسيحة المزودة بمدفأة على شرفة مطلة على البحر وتتدفق إلى مطبخ حديث ومنطقة لتناول الطعام. يكمل غرفة دراسة منفصلة بشرفتها الخاصة وحمام إضافي هذا المستوى، مما يجعله مثاليًا للاسترخاء والإنتاجية. في الطابق العلوي، تحتوي كل غرفة من غرف النوم الثلاث الفسيحة على حمام داخلي خاص بها وشرفة خاصة، مما يوفر إطلالات بانورامية غير معاقة على البحر والساحل الخلاب لأوباتيا. توفر العلية مساحة مرنة إضافية يمكن تخصيصها للهوايات أو مكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية أو أماكن إقامة للضيوف. تتميز فيلا أوباتيا هذه بأنظمة راقية، بما في ذلك التدفئة المركزية والشمسية وتكييف الهواء والأمن الذكي مع المراقبة بالفيديو والمواد الفاخرة مثل الأرضيات الباركيه والسلالم الرخامية. الجزء الخارجي عبارة عن واحة متوسطية، محاطة بأشجار النخيل والياسمين والمناظر الطبيعية المصممة بعناية. حمام سباحة مدفأ وجاكوزي ومنطقة واسعة للتشمس وصالة خارجية مغطاة مع شواية ومنطقة لتناول الطعام لعشرة أشخاص تجعلها مثالية للترفيه والاسترخاء. تقع هذه الفيلا في واحدة من الوجهات العقارية الرائدة في كرواتيا، وتوفر إمكانات استثمارية وحياة فاخرة يومية. قربها من البحر والمطاعم العالمية والمنتجعات الصحية والمتاجر والمعالم الثقافية يجعلها مثالية كمسكن خاص أو كإيجار سياحي راقٍ. تحتفل أوباتيا، التي يشار إليها غالبًا باسم ملكة البحر الأدرياتيكي، بسحرها من عصر البيل إيبوك ومناخها المعتدل على مدار العام ومزيجها الفريد من المناظر البحرية والجبلية. بفضل تاريخها الغني ومأكولاتها الراقية وأجوائها الراقية، تواصل أوباتيا جذب المشترين المميزين من جميع أنحاء العالم. هذه الفيلا الاستثنائية هي نادرة حقيقية في السوق وفرصة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي فاخر في كرواتيا. Ref: RE-U-41780-AB يبلغ إجمالي النفقات الإضافية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، وعمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، ورسوم المحامي (حوالي 1٪)، ورسوم كاتب العدل، ورسوم التسجيل في المحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، صالة ألعاب رياضية، سبا، ساونا، حديث