فيلا بغرفتي نوم في أوباتيجا

للبيع منزل جميل منفصل مع مسبح في أوباتيجا، أحد أكثر المواقع المرغوبة على الريفيرا الكرواتية. تمتد هذه الفيلا الأصلية التي تبلغ مساحتها 120 مترًا مربعًا على ثلاثة طوابق وتوفر الراحة والخصوصية ونمط حياة متوسطي هادئ على بعد دقائق قليلة من البحر. يقع العقار على قطعة أرض مساحتها 624 مترًا مربعًا محاطة بالخضرة ويضم وحدتين سكنيتين مجهزتين بالكامل. تمتد الشقة الرئيسية على مستويين مع ممرات واسعة وغرف مشرقة وجيدة التهوية ومنطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة تفتح على تراس مشمس مع إطلالات على البحر. يشمل الطابق العلوي عدة غرف نوم، لكل منها تراس خاص يطل على البحر الأدرياتيكي. في الطابق الأرضي، توجد شقة منفصلة بغرفتي نوم، مثالية للضيوف أو للاستخدام كعقار للإيجار أو كمكتب خاص. يشتمل المنزل على تدفئة كهربائية تحت الأرض، وتكييف في كل غرفة تقريبًا، وتركيب جاهز للتدفئة المركزية. تم بناء الفيلا مؤخرًا وهي في حالة ممتازة ومفروشة، على الرغم من أن المالك المستقبلي قد يرغب في تجديد الديكور. يوفر موقع العقار خصوصية وهدوءًا تامين. يقع في شارع مسدود هادئ، محاط بالغابات، ولكنه على بعد ست دقائق فقط بالسيارة من شاطئ إيتشي الشهير واثنتي عشرة دقيقة من وسط أوباتيجا. يمكن الوصول بسرعة إلى الطريق الساحلي الرئيسي والطريق الدائري العلوي، مما يجعل هذه الفيلا توازنًا مثاليًا بين العزلة والملاءمة. يمثل هذا العقار فرصة ممتازة لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء منزل في أوباتيجا بالقرب من البحر، سواء للاستخدام الخاص أو كاستثمار إيجاري فاخر على ساحل البحر الأدرياتيكي. لترتيب موعد للمعاينة أو الاستشارة، يرجى الاتصال بالوكيل. تتوفر أيضًا استشارات باللغة الألمانية. Ref: RE-U-42933 يبلغ إجمالي المصاريف الإضافية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، أتعاب المحاماة (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تدفئة أرضية، منفصل، حضري