فيلا بـ 7 غرف نوم في أوباتيجا

فيلا حديثة على شاطئ البحر بمدخل خاص وإطلالة على البحر وحديقة أنيقة – على بعد 150 مترًا فقط من الساحل في وسط أوباتيجا! تقع هذه الفيلا المذهلة شبه المنفصلة في قلب أوباتيجا، على بعد دقيقتين فقط سيرًا على الأقدام من البحر، وتقع في منطقة هادئة محاطة بفيلات أوباتيجا التاريخية. تبلغ مساحة المعيشة الإجمالية 261 مترًا مربعًا، بمساحة أرض تبلغ 282 مترًا مربعًا. تمتد الفيلا ذات التصميم المعماري الرائع على أربعة مستويات، مما يوفر تخطيطًا مثاليًا لحياة عائلية مريحة أو للاسترخاء أو كاستثمار للإيجار لقضاء العطلات. الطابق السفلي: يشمل الطابق السفلي شقة استوديو ساحرة بمساحة 23 مترًا مربعًا تضم حمامًا وغرفة مريحة ومطبخًا صغيرًا مع مساحة لتناول الطعام. أمام الوحدة توجد تراس واسع مثالي للاسترخاء في الهواء الطلق. الطابق الأرضي: في الطابق الأرضي توجد شقة جميلة بغرفتي نوم بمساحة 83 مترًا مربعًا. توفر مطبخًا ومنطقة لتناول الطعام وغرفة معيشة مفتوحة مع موقد سيراميك تقليدي، وغرفتي نوم، وحمام. توفر غرفة المعيشة المواجهة للجنوب ضوءًا طبيعيًا وفيرًا وإطلالة مباشرة على البحر، مع إمكانية الوصول إلى تراس. تفتح إحدى غرف النوم على شرفة خاصة. الطابق الأول: يضم الطابق العلوي شقة فاخرة من طابقين بمساحة 155 مترًا مربعًا. يشمل الطابق السفلي مساحة معيشة مفتوحة مع مطبخ ومنطقة لتناول الطعام وغرفة معيشة مع مدفأة، وغرفتي نوم، وحمام مع دش هيدرومساج. يتميز الطابق العلوي بغرفتي نوم إضافيتين، مثاليتين للأطفال أو الضيوف، وحمام مع حوض استحمام. غرف المعيشة في الطابقين الأرضي والأول مواجهة للجنوب، مما يضمن ضوء الشمس طوال اليوم وإطلالات لا تنقطع على البحر الأدرياتيكي. تعزز التراسات الواسعة في كلا الطابقين تجربة المعيشة في الهواء الطلق. ميزات إضافية: تم تجهيز الفيلا بنظام تدفئة مركزية كهربائية وتكييف في غرف المعيشة وجميع غرف النوم، مما يضمن الراحة على مدار العام. يتميز الحديقة المسورة بالكامل والمناظر الطبيعية بمدخل خاص للمشاة، وممر خاص مع مواقف لمركبتين، ومنطقة ترفيه خارجية ساحرة مع شواية كبيرة. تقع هذه الفيلا في جزء هادئ ولكنه مركزي من أوباتيجا، وتجمع بين الخصوصية والأناقة والراحة – على بعد خطوات قليلة من الشاطئ وعلى مسافة قريبة من جميع وسائل الراحة الأساسية. إنها فرصة استثنائية للإقامة الدائمة أو العيش في العطلات أو الاستثمار في الإيجار على ساحل البحر الأدرياتيكي الجميل. Ref: RE-U-41386 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: حديقة، متصل، حديث