9 غرف نوم أخرى في ماتولي

منزل مع أعمال تأجير سياحي راسخة في ماتولي فوق أوباتيا! يقع هذا العقار الذي تبلغ مساحته 495 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 2018 مترًا مربعًا بالقرب من البحر، وهو مثالي للاستخدام الشخصي أو الأنشطة التجارية أو الإيجارات السياحية. بفضل التصميمات الداخلية الفاخرة والمساحات المرنة والموقع المتميز، فإنه يوفر إمكانيات لا حصر لها. الطابق الأول – شقة فاخرة مع إطلالات على البحر يضم الطابق العلوي شقة واسعة تتكون من ثلاث غرف نوم وحمامين وغرفة معيشة ومنطقة لتناول الطعام ومطبخ ومخزن. الشقة مفروشة بأثاث راقٍ وتضم تراسًا يوفر إطلالات خلابة على البحر. يعزز الدرج الداخلي الأنيق المكسو بالرخام من رقي المكان. الطابق الأرضي – مساحة تجارية وشقة للإيجار ينقسم الطابق الأرضي إلى: مساحة تجارية: تشمل مكاتب وحمامًا. شقة بغرفتي نوم: مثالية لفرص الإيجار. تسمح فواصل الجدران الجافة بالتخصيص السهل للتصميم دون تغيير الأرضيات الحالية. الطابق السفلي -1 – ثلاث شقق يحتوي هذا الطابق على: شقتان بغرفة نوم واحدة: كل منهما بها مطبخ وغرفة معيشة ومنطقة لتناول الطعام وحمام. شقة بغرفتي نوم: بها مطبخ ومنطقة لتناول الطعام وحمام وشرفة صغيرة. كل شقة بها عدادات مياه وكهرباء منفصلة، مما يجعلها مثالية لإدارة المرافق بشكل مستقل. الطابق السفلي -2 – منطقة عافية أو صالة ألعاب رياضية جزء واسع من الطابق السفلي الثاني جاهز للتحويل إلى سبا خاص أو صالة ألعاب رياضية أو مساحة ترفيهية. يشتمل هذا الطابق أيضًا على غرفة غسيل وكي ملابس مخصصة، وهي مثالية لإدارة بياضات الضيوف. المساحة الخارجية والفناء يتميز الجزء الخارجي المصمم بشكل جيد بشواية حجريّة وسلالم مصانة جيدًا تؤدي إلى منطقة وقوف سيارات كبيرة. موقع متميز بإمكانيات لا تصدق القرب: 5 دقائق بالسيارة من وسط أوباتيا. 3 دقائق بالسيارة من وسط ماتولي. المحيط: بالقرب من البحر والشواطئ الخلابة وجميع وسائل الراحة الأساسية، مما يجعل هذا العقار مثاليًا للعيش أو العمل أو السياحة. عقار مليء بالإمكانيات يقدم هذا العقار فرصًا استثمارية ممتازة، سواء للعيش أو كأصل للإيجار. عن أوباتيا أوباتيا هي بلدة ساحلية خلابة على البحر الأدرياتيكي، تشتهر كوجهة سياحية عالمية. تقع عند سفح جبل أوتشكا، وتحيط بها المناظر الطبيعية الخلابة. توفر العقارات في أوباتيا إطلالات بحرية لا مثيل لها على جزر كرك وتسرس. المدينة غنية بالتاريخ، مع قرى قريبة ساحرة تتميز بشوارع ضيقة ومنازل تاريخية. يتميز الطراز المعماري لأوباتيا بتفرده، حيث تعود العديد من الفيلات إلى حقبة هابسبورغ. تتميز المنطقة بـ: مجموعة واسعة من الشواطئ. مياه صافية كالكريستال. خدمات سياحية متنوعة. تعتبر أوباتيا وجهة استثمارية مرغوبة للغاية، مع ارتفاع أسعار العقارات بشكل مطرد. معدل الإشغال للإيجارات استثنائي، ويقدم عائدًا على الاستثمار يتراوح بين 5% و 10%، مما يجذب المستثمرين الدوليين. المرجع: RE-U-36386 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7% من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مخزن، صالة ألعاب رياضية، سبا