6 غرف نوم أخرى في ماتولي

عقار متعثر! السعر القديم كان 975,000 يورو، السعر الجديد 925,000 يورو! منزل واسع متعدد الوحدات مع إطلالة على البحر – استثمار رئيسي في أوباتيجا! يقع هذا العقار المنفصل بين ماتولي وفولوسكو، ويوفر فرصة رائعة للمستثمرين وأصحاب المنازل في المستقبل على حد سواء. على بعد 10 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من البحر الأدرياتيكي والشواطئ، وقريب من جميع وسائل الراحة الأساسية، يمتد هذا المنزل على أربعة مستويات ويضم العديد من الوحدات السكنية – مثالي للإيجارات السياحية أو التحويل إلى فيلا خاصة مع مسبح. المساحة الإجمالية للمبنى 370 متر مربع، وقطعة الأرض 940 متر مربع. تصميم العقار مدروس ومتعدد الاستخدامات: يحتوي الطابق السفلي على شقة بغرفة نوم واحدة مع مطبخ مفتوح ومنطقة معيشة وتناول طعام، وحمام. يوفر الطابق الأرضي شقتين متطابقتين بغرفة نوم واحدة، لكل منهما مطبخ وغرفة معيشة وحمام. يضم الطابق الأول شقة أكبر ومريحة بثلاث غرف نوم وحمامين ومنطقة مطبخ وغداء ومعيشة واسعة ذات مفهوم مفتوح. هذه الوحدة مجهزة بتدفئة مركزية كهربائية وتكييف هواء. الطابق الثاني عبارة عن علية عالية غير مكتملة مع إمكانية تطوير شقة أخرى واسعة بثلاث غرف نوم أو وحدتين أصغر بغرفة نوم واحدة – مما يوفر المرونة لتلبية الاحتياجات المستقبلية. جميع الشقق المكتملة مفروشة ومكيفة (مع وحدة تكييف واحدة أو أكثر) وجاهزة للاستخدام. تم عزل المنزل بالكامل حرارياً قبل ست سنوات، بواجهة حديثة من البوليسترين بسمك 12 سم. يشمل الجزء الخارجي للمنزل فناءً مسورًا جيد الصيانة مع سبعة أماكن مخصصة لوقوف السيارات ومساحة متاحة لمسبح ومنطقة صالة خارجية. بفضل الموقع المرتفع للعقار، تتوفر إطلالات على البحر حتى من أدنى نقطة في الأرض – مما يعزز جاذبيته وقيمته. يقدم هذا العقار عائدًا ممتازًا على الاستثمار للمشترين الذين يركزون على السياحة، مع إمكانات تأجير عالية في منطقة أوباتيجا. بدلاً من ذلك، يمكن تحويله إلى مسكن خاص فاخر بالقرب من الساحل. العقارات في هذه المنطقة مطلوبة بشدة، مع ارتفاع الأسعار ومعدلات إشغال الإيجارات الممتازة. يتراوح عائد الاستثمار السنوي من 5% إلى 10%، مما يجذب المستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء. يقدم هذا العقار مزيجًا مثاليًا من الموقع والتصميم وإمكانات الدخل – مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مشروع مربح أو ملاذ ساحلي في واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة في البحر الأدرياتيكي. Ref: RE-U-46895 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7% من إجمالي تكلفة العقار، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، أتعاب المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، منفصل، حضري، حديث