6 غرف نوم فيلا في مارتينكوفاتس (Martinkovac)، ريييكا (Rijeka)

عقار رائع في مارتينكوفاتس (Martinkovac) فوق ريييكا (Rijeka) مع إطلالات بحرية خلابة! المسافة من البحر حوالي 1 كم! هذا المنزل ذو الإمكانات الكبيرة، سواء للأغراض السكنية أو التجارية، يتكون من أربعة طوابق على مساحة 422.08 م². الطابق الأول هو الطابق السفلي - يتكون من مساحة تجارية تشمل منطقة مكتبية ومطبخاً وحماماً (مع إمكانية التحويل إلى مساحة سكنية)، وكراجين. المساحة الإجمالية 80.29 م² الطابق الثاني السفلي - الشقة رقم 1، وتتكون من ممرين ومطبخ وغرفة معيشة مع غرفة طعام وثلاث غرف نوم وحمام ومرحاض وخمس غرف تخزين، بمساحة 137.92 م² الطابق الثالث الأرضي - الشقة رقم 2 ذات الطابقين تتكون من ممرين وحمام وغرفة معيشة وشرفتين مغلقتين (لوجيا) ومطبخ مع غرفة طعام وشرفة وغرفة تخزين ومطبخ صيفي وتراس مكشوف بمساحة إجمالية 115.60 م². الطابق الرابع، الطابق الأول - الشقة رقم 2 ذات الطابقين، وتتكون من درج وممر وحمام وشرفة وثلاث غرف نوم وشرفتين مغلقتين (لوجيا) وشرفة بمساحة إجمالية 88.27 م². بناء عالي الجودة، واجهة حرارية، نوافذ وأبواب PVC، أرضيات عالية الجودة، جدران زجاجية كبيرة تتيح الكثير من الشمس والضوء، تدفئة أرضية بالغاز والكهرباء، تراسات حديقة واسعة، الهدوء والسكينة تجعل هذا العقار مرغوباً للسكن والاصطياف. مارتينكوفاتس (Martinkovac) هو حي سكني على الجانب الغربي من مدينة ريييكا (Rijeka)، على بُعد دقائق قليلة فقط من مركز ريييكا (Rijeka) وليس بعيداً عن المركز السياحي أوباتيا (Opatija)، مع بنية تحتية متطورة تضمن تواصلاً مرورياً ممتازاً مع أجزاء أخرى من ريييكا (Rijeka)، فضلاً عن أجزاء أخرى من كفارنر (Kvarner) وكرواتيا (Croatia). توافر الرعاية الصحية والمدارس ورياض الأطفال والمحلات التجارية والبنوك ومكاتب البريد ومواقف السيارات والعروض الثقافية والترفيهية والرياضية والترويحية يجعل هذا الحي مطلوباً في سوق العقارات. المرجع: RE-U-19023 إجمالي المصاريف الإضافية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا (Croatia) تبلغ حوالي 7% من تكلفة العقار، وتشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/الوساطة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، أتعاب المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/الوساطة قبل زيارة العقارات. مميزات العقار: غرفة تخزين، تدفئة أرضية، حديقة، مُعمَّر