فيلا بغرف نوم 4 في لومباردا

فيلا رومانسية على الخط الأول للبيع في جزيرة كوركولا – محاطة بأشجار الصنوبر، على بعد خطوات قليلة من البحر! اكتشف سحر فيلا رومانسية على الخط الأول في جزيرة كوركولا، تقع بين أشجار الصنوبر وتوفر إطلالات خلابة على البحر. تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا الجديدة في عام 2022، وتمتد على مساحة 260 متر مربع على قطعة أرض سخية تبلغ مساحتها 609 متر مربع في منطقة سكنية هادئة، وتقع في واحدة من أجمل الخلجان في كوركولا. تم تصميم هذه الفيلا الفسيحة لاستيعاب ما يصل إلى 8 أشخاص، وتوفر مساحة معيشة مريحة ومكيفة ومفروشة بذوق رفيع. الفيلا مقسمة على 3 طوابق وتشمل شقتين منفصلتين، يتم تأجيرهما معًا كوحدة واحدة، مما يضمن خصوصية تامة لك ولضيوفك. تصميم المساحات الطابق الأرضي: شقة لشخصين غرفة معيشة بمطبخ متكامل غرفة نوم لشخصين بسرير 160x200 سم ونافذة بشبكة ناموس حمام بدش دش ونافذة بشبكة ناموس غرفة ملابس واسعة تراسين، أحدهما مجاور للشقة والآخر في الحديقة تحت ظل شجرة زيتون تكييف، تلفزيون ذكي وواي فاي. بجوار الشقة الصغيرة، توجد غرفة خرسانية بمساحة 48 متر مربع. هذه الغرفة بها نافذة وباب منفصل وكهرباء. إمدادات المياه موجودة أيضًا في هذه الغرفة. يتم استخدام نصف هذه المساحة حاليًا لتخزين الأثاث الصيفي. يمكن استخدام النصف الآخر لأغراض أخرى. يوجد أيضًا خزان لجمع مياه الأمطار بسعة 17000 لتر مع مضخة، مما يسمح لنا بري الحديقة وتنظيف الشرفات بآلة غسيل بالضغط. الطوابق العلوية: شقة دوبلكس لـ 6 أشخاص الطابق الأول قاعة مدخل غرفة معيشة بمساحة 58 متر مربع مع مطبخ مجهز بالكامل وإطلالة على البحر حمام ضيوف غرفة غسيل تراس بمساحة 53 متر مربع مع إطلالة على البحر تراس بمساحة 30 متر مربع مع كراسي استلقاء وإطلالة على البحر تراس بمساحة 20 متر مربع مع شواية وإطلالة على البحر تكييف وواي فاي في الطابق بأكمله. الطابق الثاني 3 غرف نوم لشخصين (غرفة نوم واحدة بسرير مزدوج وسريرين مفردين) في كل غرفة حمام خاص نوافذ بشبكات ناموس مدمجة (بما في ذلك الحمامات) تكييف وواي فاي إطلالة على البحر الميزات الرئيسية: وصول مباشر إلى البحر، على بعد 10 خطوات فقط من الماء حديقة مصاطب تحيط بالفيلا، توفر الخصوصية والهدوء شرفات متعددة للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر مواقف خاصة لسيارتين، مع منفذ كهربائي شاطئ عام مع كراسي طويلة عند سفح المنزل مكيف بالكامل، مفروش ومجهز للاستخدام الفوري 4 غرف نوم، 4 حمامات إجمالاً مجهز بالواي فاي شرفة وشرفات للاستمتاع بالمناطق المحيطة الجميلة تباع مفروشة وجاهزة للاستخدام الإيجاري، إن أمكن حالة ممتازة بيع 100% من أسهم الشركة، متاح كصفقة أسهم فقط تمثل هذه الفيلا فرصة استثنائية لأولئك الذين يبحثون عن عقار فاخر في أحد أكثر المواقع المرغوبة في كرواتيا، وهي مثالية لتأجير العطلات أو الاستخدام الخاص أو كفرصة استثمارية. في حالة التأجير المحتمل - يتراوح سعر الليلة من 420 يورو إلى 634 يورو، اعتمادًا على الموسم وفترة السفر. يمكن الوصول إلى جزيرة كوركولا بسهولة من سبليت ودوبروفنيك، مما يجعلها وجهة مريحة للمسافرين الذين يستكشفون ساحل دالماسيا في كرواتيا. إذا كنت مسافرًا من سبليت إلى كوركولا، يمكنك الوصول إلى الجزيرة بالسيارة والعبّارة عبر أوريبيتش، وتستغرق الرحلة حوالي 2.5 ساعة بالسيارة من سبليت إلى أوريبيتش تليها عبّارة لمدة 20 دقيقة إلى كوركولا. يوجد أيضًا كاتاماران ركاب مباشر من سبليت إلى كوركولا، ويستغرق حوالي 2.5 ساعة. يمكن للزوار المسافرين بسيارة أخذ العبّارة للسيارات من سبليت إلى فيلا لوكا، وهي رحلة تستغرق حوالي 3 ساعات، ثم القيادة لمدة 45 دقيقة تقريبًا من فيلا لوكا إلى مدينة كوركولا. تتوفر أيضًا حافلة مباشرة من سبليت إلى كوركولا وتستغرق حوالي 5 ساعات. بالنسبة للضيوف القادمين من دوبروفنيك إلى كوركولا، تكون الرحلة أقصر. تستغرق القيادة بالسيارة من دوبروفنيك إلى أوريبيتش حوالي ساعتين، تليها رحلة عبّارة لمدة 20 دقيقة إلى كوركولا. يوجد أيضًا كاتاماران ركاب مباشر من دوبروفنيك إلى كوركولا، ويستغرق وقت السفر حوالي ساعتين. يقع منزل العطلات الخاص بنا في لومباردا، وهي قرية ساحلية ساحرة على بعد 7 دقائق فقط بالسيارة من مدينة كوركولا، وتوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمعالم السياحية المحلية، مع توفير بيئة هادئة ومريحة في جزيرة كوركولا. يرجى ملاحظة أنه بمجرد شراء 100% من أسهم الشركة، سيتم إعفاؤك من ضريبة نقل الملكية بنسبة 3%، مما يعني توفيرًا قدره 46,200 يورو. المرجع: RE-LB-IRO40600 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7% من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، أتعاب المحاماة (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: حديقة، منطقة حضرية