فيلا بـ 5 غرف نوم في كوسترينا

فيلا فاخرة حديثة مع إطلالة بانورامية على البحر ومرآب – كوسترينا، ريفييرا رييكا، على بعد 300 متر فقط من البحر! تقع هذه الفيلا المنفصلة الاستثنائية في واحدة من أرقى المناطق السكنية في كوسترينا، على بعد دقائق فقط من رييكا وساحل البحر الأدرياتيكي، وتجمع بين الهندسة المعمارية المعاصرة والجودة الإنشائية المتميزة والمناظر الخلابة للبحر المفتوح. توفر الفيلا مساحة معيشة تبلغ 297.08 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 508 متر مربع تم تنسيقها بشكل جميل، وهي مصممة لتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية والقيمة طويلة الأجل في واحدة من أكثر المواقع الساحلية المرغوبة في كرواتيا. تقع الفيلا في حي هادئ يشتهر بجودة الحياة الممتازة والشواطئ الجميلة والبحر الصافي وقربه من وسط مدينة رييكا والمراسي والمطاعم وجميع وسائل الراحة الأساسية. تم تصميم العقار على ثلاثة مستويات ويتكون من وحدتين سكنيتين مستقلتين تمامًا، مما يجعله خيارًا مثاليًا لعائلة كبيرة أو للعيش متعدد الأجيال أو للإقامة الفاخرة للعطلات أو للاستثمار مع إمكانات تأجير ممتازة. ومن أبرز ما يميزها شقة الطابق الأول، التي لم يتم شغلها مطلقًا، مما يسمح للمالك المستقبلي بالاستمتاع بمساحة معيشة جديدة تمامًا في حالة لا تشوبها شائبة. تعكس كل تفاصيل الفيلا الحرفية الفائقة والتكنولوجيا الحديثة. تضمن نوافذ الألومنيوم الفاخرة ذات الزجاج الثلاثي عزلًا حراريًا وصوتيًا ممتازًا، بينما توفر المصاريع الكهربائية راحة وأمانًا إضافيين. توفر الأرضيات الباركيه عالية الجودة والتدفئة المركزية بالغاز وثماني وحدات تكييف ومدفأتين تعملان بالكريات جوًا دافئًا وجذابًا على مدار العام. يربط المصعد الداخلي بين الطوابق الثلاثة، بينما يوفر نظام المراقبة بالفيديو أمانًا وخصوصية معززين. تشمل قبو مساحته 55.53 متر مربع مرآبًا واسعًا لمركبتين وغرفة غلايات ومنطقة تخزين عملية. يوفر الطابق الأرضي، الذي تبلغ مساحته 112.34 متر مربع، بيئة معيشة مريحة وعملية مع غرفتي نوم ومكتب منزلي وحمام حديث ومرحاض ضيوف منفصل وغرفة معيشة واسعة مفتوحة مع مطبخ ومنطقة طعام معاصرة. تفتح الأبواب الزجاجية الكبيرة مباشرة على الحديقة المنسقة، حيث تخلق مدفأة خارجية المكان المثالي للترفيه والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي على مدار العام. يتميز الطابق الأول، الذي تبلغ مساحته 129.21 متر مربع، بغرفتي نوم إضافيتين وحمام أنيق ومرحاض ضيوف وغرفة تخزين وشرفتين ومنطقة معيشة رائعة مفتوحة مع مطبخ ومنطقة طعام مجهزين بالكامل. تؤطر الأسطح الزجاجية الواسعة مناظر بانورامية خلابة للبحر، مما يخلق تصميمًا داخليًا مشرقًا وأنيقًا مليئًا بالضوء الطبيعي. يعزز الجزء الخارجي المصان جيدًا من جاذبية العقار، مع حدائق منسقة ومزيج متطور من الأسوار المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ والحديد المطاوع الذي يكمل التصميم المعماري الحديث للفيلا بشكل مثالي. تقدم هذه الفيلا جودة بناء استثنائية وتشطيبات متميزة وترتيبات معيشة مرنة وموقعًا ساحليًا استثنائيًا، وهي تمثل فرصة نادرة للحصول على عقارات فاخرة في ريفييرا رييكا. سواء كنت تبحث عن مسكن عائلي مرموق أو منزل حديث على شاطئ البحر في كرواتيا أو عقار استثماري عالي الجودة ذي قيمة دائمة، فإن هذه الفيلا الرائعة توفر أسلوب حياة استثنائيًا في واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة في البحر الأدرياتيكي. Ref: RE-U-48693 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مرآب، مخزن، مصعد، حديقة، منفصل، حضري، حديث