فيلا بغرفة نوم 3 في شيشان، ليجنيان

فيلا شبه منفصلة جديدة مع مسبح في شيشان، ليجنيان، بالقرب من بولا، على بعد 3 كم من البحر! المساحة الإجمالية 140 متر مربع. قطعة الأرض 465 متر مربع. نقدم بفخر مشروع دوبلكس عائلي حديث يقع في موقع هادئ داخل مستوطنة صغيرة، على بعد خطوات قليلة من مدينة بولا وشواطئها الخلابة. تستحق هذه الفيلا عالية الجودة اهتمامك، حيث توفر لأصحابها المستقبليين أقصى درجات الهدوء والخصوصية، مع بقائها قريبة بشكل مريح من جميع وسائل الراحة اللازمة لحياة عائلية هادئة وآمنة يوميًا. تقع هذه الفيلا الاستثنائية على مشارف مستوطنة صغيرة، في شارع مسدود هادئ، وتوفر سهولة الوصول إلى وسط المدينة بجميع المرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والمقاهي والمزيد. علاوة على ذلك، على بعد 3 كم فقط من الفيلا، ستجد شواطئ طبيعية جميلة مع إطلالات غير معاقة على جزر كفارنر ومياه صافية كالكريستال. انغمس في هذه الفيلا الرائعة، التي تمثل فرصة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل عائلي حقيقي أو لأولئك الذين يبحثون عن فرصة استثمارية فريدة في مجال الإيجارات السياحية. تفاصيل العقار: يتكون المنزل من مساحة معيشة إجمالية تبلغ 140 مترًا مربعًا، موزعة على الطابق الأرضي والطابق العلوي. عند دخول الطابق الأرضي للفيلا، سيتم استقبالك بقاعة مدخل مع مساحة مخصصة لخزانة ملابس، تقسم الطابق الأرضي إلى منطقة خاصة أصغر ومنطقة معيشة. تتميز منطقة المعيشة، المصممة كمساحة مفتوحة، بمطبخ يقع مركزيًا حول مدفأة مفتوحة، ويفصلها بأناقة عن غرفة المعيشة الفسيحة ومنطقة تناول الطعام الواسعة المناسبة لجميع أفراد الأسرة. ما يجعل هذه المنطقة مميزة حقًا هو الجدران الزجاجية التي تسمح بفيض ضوء النهار في المساحة، مما يعزز دفئها واتساعها. من خلال هذه الجدران الزجاجية نفسها، ستستمتع بالوصول إلى الحديقة ذات المناظر الطبيعية والمسبح والشرفة الصيفية. في الليل، تضيء الإضاءة الخافتة مياه المسبح، مما يخلق انعكاسات ساحرة داخل الفيلا. في الجزء الأصغر والأكثر خصوصية من الطابق الأرضي، ستجد غرفة النوم الأولى الفسيحة مع حمامها الخاص، وتوفر وصولاً خاصًا إلى المسبح والحديقة والشرفة الصيفية. يحتوي مدخل القاعة المذكور أيضًا على غرفة تخزين أو غرفة مرافق تحت الدرج، مما يؤدي إلى الطابق العلوي من الفيلا حيث ستجد غرفتي نوم إضافيتين، لكل منهما حمامها الخاص. إحدى غرف النوم هذه هي غرفة النوم الرئيسية، وتتميز بشرفة خاصة مصممة كمنطقة صحية مع حوض تدليك مائي ودش وكراسي استلقاء، وتوفر إطلالات على المنطقة المحيطة والخضرة المورقة. بجوار الفيلا توجد المطبخ الصيفي المغطى المذكور، المصمم على الطراز الإستري، والمبني بالحجر والعناصر التقليدية. هذا المطبخ مجهز بالكامل بوحدات المطبخ ومدفأة مثالية لإعداد أطباقك المفضلة. معلومات إضافية: العقار قيد الإنشاء، ومن المقرر الانتهاء منه في 10 أكتوبر 2025 يتم بيع العقار جاهزًا للتسليم، بدون أثاث العقار ملكية حرة جميع الغرف مكيفة بوحدات تكييف ذكية بتقنية العاكس بالإضافة إلى المدفأة الخشبية المفتوحة في غرفة المعيشة، سيتم تركيب تدفئة أرضية سيتم تركيب أرضيات باركيه عالية الجودة من الدرجة الأولى في جميع الغرف باستثناء الحمام والمطبخ سيتم تركيب عزل حراري وصوتي عالي الجودة بسماكة 10 سم على الواجهة سيتم تركيب نوافذ عالية الجودة بزجاج ثلاثي معبأ بالغاز لأي أسئلة أخرى، معلومات ضرورية، أو لترتيب زيارة ميدانية لمشاهدة مرحلة البناء الحالية، لا تتردد في الاتصال بنا بثقة! Ref: RE-U-34471 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: تخزين، سبا، تدفئة أرضية، حديقة، ملحق، حديث