فيلا بغرف نوم 4 في كانيكا

اكتشف فيلا جميلة على شاطئ البحر للبيع في كانيكا، كرواتيا، معروضة بسعر جذاب للغاية وتقع على بعد 150 مترًا فقط من البحر الأدرياتيكي الصافي. تقع في مستوطنة سياحية هادئة بالقرب من الوجهة الساحلية الشهيرة Rogoznica وعلى بعد 4.2 كيلومتر فقط من مركز اليخوت الفاخرة الشهير Marina Frapa، تمثل هذه الملكية فرصة ممتازة للاستثمار العقاري، أو امتلاك منزل للعطلات، أو تحقيق دخل من الإيجارات السياحية على الساحل الكرواتي. تتمتع هذه الفيلا الساحلية الاستثنائية بموقع مثالي لنمط حياة متوسطي هادئ ومريح، محاطة بالخلجان المخفية والجمال الطبيعي والمياه الفيروزية البكر. تشتهر المنطقة على نطاق واسع بأنها واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة لقضاء عطلات هادئة على شاطئ البحر في دالماسيا، مع توفير سهولة الوصول إلى وسائل الراحة السياحية النابضة بالحياة. يمكن للزوار والمقيمين الذين يبحثون عن تجربة عطلة نشطة الاستمتاع بمجموعة واسعة من الأنشطة الخارجية بما في ذلك الغوص وركوب الأمواج وصيد الأسماك والتزلج على الماء، بالإضافة إلى مسارات المشي وركوب الدراجات ذات المناظر الخلابة على طول الساحل الأدرياتيكي المذهل. توفر الفيلا مساحة معيشة إجمالية تبلغ 154 مترًا مربعًا وهي مصممة بعناية كشقتين كاملتين بغرفتي نوم موزعتين عبر الطابق الأرضي والطابق الأول. يوفر هذا التصميم مرونة ممتازة للاستخدام الخاص، أو المعيشة متعددة الأجيال، أو الإيجارات السياحية. تستفيد الشقة في الطابق العلوي من إطلالة بحرية مفتوحة ساحرة، مما يعزز جاذبية العقار كمسكن عطلات متميز أو عقار استثماري طويل الأجل. تُباع الفيلا مفروشة بالكامل وجاهزة للاستخدام الفوري أو التشغيل الإيجاري، مما يسمح للمشترين بالاستفادة من حل عقاري جاهز في واحدة من أكثر المناطق الساحلية المطلوبة في كرواتيا. تقع على قطعة أرض منظمة تبلغ مساحتها حوالي 390 مترًا مربعًا، وتشمل الملكية أيضًا مبنى إضافيًا مساعدًا بمساحة 15 مترًا مربعًا يمكن ترتيبه لإقامة الضيوف، أو استوديو، أو تخزين، أو مساحة خدمة حسب احتياجات المالك. تم تصميم المنطقة الخارجية للراحة والاستمتاع، وتتميز بمساحة وقوف سيارات خاصة لما يصل إلى ثلاث مركبات، وشواية خارجية تقليدية مثالية لتجارب تناول الطعام المتوسطية، وحديقة مُصانة بشكل جميل تخلق جوًا مريحًا وخاصًا. من خلال الجمع بين القرب من البحر، وإمكانيات سياحية قوية، والمناطق المحيطة الهادئة، والتسعير التنافسي، تمثل هذه الفيلا في كانيكا فرصة نادرة للحصول على عقارات ساحلية كرواتية عالية القيمة مناسبة للاستمتاع الشخصي، أو التأجير للعطلات، أو زيادة رأس المال على المدى الطويل. المرجع: RE-LB-IRO1311 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: تخزين، حديقة