فيلا بغرف نوم 5 في يادريشكي، ليجنيان

فيلا فاخرة تضم 3 شقق مع مسبح على قطعة أرض كبيرة بمساحة 1700 متر مربع بين بولا وليجنيان، في قرية يادريشكي الهادئة! تقع الفيلا على بعد 4 كيلومترات فقط من الشواطئ الجميلة لجنوب غرب إستريا. تبلغ المساحة الإجمالية 200 متر مربع. تتكون من وحدة رئيسية بمساحة 100 متر مربع في الطابق الأرضي مع مسبح، وشقتين بمدخل منفصل ومواقف سيارات، ومرآب، وساحة واسعة بمساحة 1700 متر مربع، تضم أكثر من 7 أماكن لوقوف السيارات، وقاعة أعمال بمساحة 130 متر مربع مع مواقف سيارات خاصة بها. الوحدة السكنية الرئيسية تضم 3 غرف نوم، وغرفة معيشة مع مطبخ وغرفة طعام، وحمامين، وشرفة خارجية مع مدفأة ومدخل إلى المسبح مع منطقة للاستلقاء تحت أشعة الشمس. مسبح بمقاس 13x7.5 مع كراسي استلقاء، ومدفأة، وشرفة مغطاة مع مجموعة طعام في الهواء الطلق، ومطبخ صيفي، ودشات خارجية، ومرحاض خارجي، وحزام أخضر واسع حول المنزل مع أشجار فواكه وملعب للصغار، وطاولة تنس، وكرة قدم، ومرافق إضافية للترفيه في الهواء الطلق. مواقف لأكثر من 7 سيارات، وفتح بوابة أوتوماتيكي. مرآب بمساحة 37 متر مربع. تؤدي السلالم الخارجية إلى الطابق العلوي. تتكون الشقة الأولى بمساحة 50 متر مربع من غرفة نوم واحدة، وغرفة معيشة مع مطبخ، وحمام، وشرفة بمساحة 20 متر مربع. تتكون الشقة الثانية بمساحة 50 متر مربع من غرفة نوم واحدة، وغرفة معيشة مع مطبخ، وحمام، وشرفة بمساحة 40 متر مربع. تنقسم الشرفة إلى جزء مغطى مع منطقة جلوس وشواء وجزء غير مغطى للاستلقاء تحت أشعة الشمس. مدخل منفصل ومواقف لـ 3 سيارات للشقق الواقعة في الطابق الأول. يوجد أيضًا مساحة تجارية بمساحة 130 متر مربع - قاعة أعمال بارتفاع مدخل 5 أمتار، مع مواقف منفصلة لـ 4 سيارات. يمكن أن تكون هذه الملكية مثالية لعائلة كبيرة أو يمكن استخدامها كفندق صغير. جميع الأجزاء السكنية مكيفة ومفروشة وجاهزة للاستخدام. تضمن المراقبة بالفيديو ونظام الإنذار سلامة المبنى. توفر هذه الملكية الخصوصية بعيدًا عن الأنظار وضوضاء الجيران، في جزء هادئ من المستوطنة الضواحي الموجهة نحو الشواطئ الجميلة للجزء الجنوبي من بولا، وبذلك فهي فرصة مثالية للاستمتاع بسلامك الخاص مع عائلتك بالإضافة إلى كونها استثمارًا في تأجير سياحي. المرجع: RE-U-19220 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، أتعاب المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مرآب، مسبح، حضري