فيلا بغرف نوم 5 في نوفى فينوדולسكي

فيلا فاخرة مع مسبح وإطلالة على البحر في نوفى فينوדולسكي – على بعد 300 متر فقط من البحر! يسرنا أن نقدم لكم فيلا فاخرة استثنائية مع مسبح وإطلالات خلابة على البحر في بلدة نوفى فينوדולسكي المرموقة. تقع هذه الملكية الرائعة في موقع هادئ وحصري على بعد 300 متر فقط من الساحل، وتوفر التوازن المثالي بين الخصوصية والراحة والحياة المتوسطية الأصيلة. تغطي الفيلا مساحة إجمالية تبلغ 391.72 متر مربع موزعة على ثلاثة مستويات – الطابق الأرضي والطابق الأول والطابق الثاني – وهي مجهزة بالكامل ومفروشة بشكل فاخر باستخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات مختارة بعناية. تم تصميم مخطط الفيلا بعناية: الطابق الأرضي: ساونا، صالة ألعاب رياضية، غرفة غلايات، ومنطقة تخزين. الطابق الأول: مطبخ حديث مفتوح ومنطقة لتناول الطعام والمعيشة، غرفة نوم مع حمام داخلي، غرفة نوم إضافية، حمام ثانٍ، شرفة مغلقة (لوجيا)، وشرفة واسعة مع إطلالات رائعة على البحر. الطابق الثاني: أربع غرف نوم، كل منها بحمام خاص، وشرفة كبيرة مع إطلالات بانورامية على البحر الأدرياتيكي. يحيط بالملكية حدائق منسقة بدقة، مما يوفر خصوصية تامة. تشتمل المنطقة الخارجية على مسبح بمساحة 29 متر مربع، ومنطقة لعب مخصصة للأطفال، وأشجار زيتون تعزز الأجواء المتوسطية الأصيلة. تم تضمين مساحتين لوقوف السيارات مغطاة. يتم توفير التدفئة عبر مضخة حرارية وتكييف الهواء، بينما تم تشطيب الأرضيات بحجر براك عالي الجودة، مما يضيف الأناقة والمتانة في جميع أنحاء الفيلا. تمثل هذه الفيلا المفروشة بالكامل فرصة نادرة للمشترين الذين يبحثون عن بناء فائق، وفخامة، وإمكانات استثمارية ممتازة، سواء للعيش على مدار العام أو للإيجار السياحي الراقي. الرقم المرجعي: RE-U-45296 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7% من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، مخزن، صالة ألعاب رياضية، ساونا، حديث