غرفة نوم أخرى 19 في نوفي فينودولسكي

انخفض السعر من 4,500,000 يورو، السعر الجديد - 3,500,000 يورو! فندق جديد رائع على الخط الأول للبحر - تصنيف رسمي 3 نجوم!!! يحتوي الفندق على مناظر رائعة للبحر ويقع على بعد حوالي 500 متر من شاطئ جميل. مبنى الفندق يتكون من ثلاثة طوابق + توجد بعض الإنشاءات المساعدة على الأرض (بما في ذلك مبنى المطعم القديم). الطابق الأرضي يوفر مكتب استقبال ومطعم وثلاث غرف للموظفين ومخزن ومساحات تخزين وشقة استوديو، تم تجديدها بالكامل العام الماضي. في الطابق الأرضي توجد شقتان فاخرتان جديدتان تم تجديدهما بالكامل، واحدة بمساحة 80 متر مربع تقريبًا، والأخرى بمساحة 50 متر مربع تقريبًا مع جدران زجاجية كبيرة تواجه البحر. في الطابق الأول توجد 10 غرف حديثة وجديدة بالكامل مع حمامات مصنفة كـ 4 نجوم! خلف المبنى يوجد مبنى آخر بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 140 مترًا مربعًا إجماليًا، والذي يتم فيه تطوير مشروع لشقتين بمساحة 60-70 مترًا مربعًا إجماليًا تقريبًا، وربما أكثر بسبب إمكانية رفع السقف إلى ارتفاع المعرض! الفناء مُنسق بالكامل بأشجار النخيل وأشجار الزيتون القديمة والعشب والأعشاب المتوسطية! هناك أيضًا إمكانية بناء طابق آخر بـ 10 غرف أو 4 شقق وهناك مشروع مسبح! تم تجديد كل شيء بالكامل، من جميع التركيبات والنوافذ وصولاً إلى الواجهة وتم تزيينه بالكامل بطريقة حديثة وفاخرة وهو قيد التشغيل حاليًا! يوجد إجمالي 15 وحدة إقامة. السعة الإجمالية للفندق حوالي 50 شخصًا. المساحة الإجمالية 600 متر مربع. هناك إمكانية لبناء مبنيين آخرين بنفس المساحة لاستبدال المطعم القديم. تم تصميم مسبح على قطعة أرض مساحتها 1680 مترًا مربعًا. مرافق الفندق: مطعم بار على الشاطئ (جديد) مطعم صيفي على الممشى مع تراس ملعب للأطفال حديقة WIFI منطقة وقوف سيارات غسيل ملابس غرف للموظفين تم إجراء تجديد كامل في 2021-2022. خلال العامين الماضيين، تم استثمار مليون يورو لإنشاء بار شاطئي، وبناء شقتين بنتهاوس فاخرتين وشقة إضافية للموظفين. الفندق مفروش ومجهز بالكامل. إنه عمل تجاري قائم. يبلغ حجم المبيعات السنوية 1.6 مليون كرونة كرواتية = حوالي 228,000 يورو. Ref: RE-AB-H-28 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تخزين، حديث