فيلا بغرف نوم 4 في نوفي فينوדולسكي

فيلا رائعة في كفارنر على بعد 850 مترًا فقط من البحر! توفر هذه الفيلا الحديثة الواسعة المعروضة للبيع في نوفي فينوדולسكي مساحة معيشة تبلغ 302 مترًا مربعًا تقع على قطعة أرض جذابة تبلغ مساحتها 834 مترًا مربعًا، مع إطلالات جميلة على البحر وموقع ممتاز على بعد 850 مترًا فقط من البحر ووسط المدينة. موزعة على طابقين، يضم العقار أربع غرف نوم، كل منها بحمام داخلي خاص بها، وغرفة معيشة واسعة، ومطبخ مجهز بالكامل، وحمام إضافي للضيوف، وردهة مدخل، وشرفة، وشرفة. تم تجديد الفيلا بالكامل في عام 2022 باستخدام مواد عالية الجودة وهي مفروشة بأثاث مختار بعناية وأجهزة منزلية عالية الجودة. يستفيد العقار من نظام حديث للتدفئة وتكييف الهواء والتهوية، مع مساهمة الألواح الشمسية في تشغيله الموفر للطاقة. يضمن تكييف الهواء درجات حرارة مريحة على مدار العام. تتميز الفيلا بمبنى منفصل للترفيه والعافية، مصمم للاسترخاء والترفيه. ويشمل جاكوزي وساونا ومنطقة ترفيهية مع البلياردو والسهام، بالإضافة إلى حمام إضافي مع مرحاض. يعزز هذا المرفق الإضافي بشكل كبير جاذبية العقار، حيث يوفر تجربة عافية خاصة ومساحة مثالية لاستضافة العائلة والضيوف. يوفر الحديقة ذات المناظر الطبيعية بيئة معيشية خارجية جذابة، تضم مسبحًا مدفأً بمساحة 30 مترًا مربعًا، ومطبخًا خارجيًا، ومساحات مخصصة لتناول الطعام والاسترخاء والتواصل الاجتماعي. تتوفر أربع مساحات لوقوف السيارات خاصة مباشرة بجوار الفيلا. يجمع الموقع بين الخصوصية والراحة، مع وجود المتاجر والمطاعم والمقاهي والخدمات اليومية الأخرى على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع البحر ووسط نوفي فينوדולسكي على بعد حوالي 850 مترًا، بينما تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 1 كم من العقار. تقع أيضًا المتنزهات والمرافق الرياضية ومركز للياقة البدنية ومكتب بريد وبنك ومدارس ورياض أطفال في مكان قريب. بفضل غرف نومها الأربع المجهزة بحمامات داخلية، ومبنى العافية والترفيه المنفصل، والمسبح المدفأ، والحديقة ذات المناظر الطبيعية، تمثل هذه الفيلا الحديثة فرصة ممتازة كمسكن عطلات عائلي فاخر وكعقار استثماري للإيجارات السياحية الراقية. قربها من البحر ووسط المدينة، جنبًا إلى جنب مع مرافق الترفيه الواسعة، يجعلها جذابة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي مريح على ساحل كرواتيا. يحتوي العقار على ترخيص بناء وترخيص إشغال. وهو متصل بشبكات الكهرباء وإمدادات المياه والصرف الصحي العامة، مع إمكانية الوصول إلى طريق أسفلتي. تشمل وسائل الراحة الإضافية التلفزيون الكبلي والفضائي، واتصالات الإنترنت والهاتف. يجري حاليًا إعداد شهادة الأداء الطاقي. Ref: RE-U-50819 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، صالة رياضية، سبا، ساونا، حديقة، ترخيص بناء، حديث