فيلا بغرف نوم 5 في إيكا

فيلا شبه منفصلة واسعة ومجددة بالكامل بمساحة معيشة إجمالية تبلغ حوالي 280 مترًا مربعي ، بالإضافة إلى تراسات وسطح شمسي للمسبح ، وتقع في إيكا ، أوباتيا ، على بعد أقل من 200 متر من البحر. تقع هذه الوحدة على قطعة أرض منظمة تبلغ مساحتها حوالي 660 مترًا مربعًا ، وهي مقسمة إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين تمامًا من طابقين ، مما يوفر خيارات متعددة الاستخدامات تتراوح من المعيشة العائلية المريحة إلى مزيج من الاستخدام السكني والإيجار السياحي. تمتد الوحدة السكنية الأصغر على مساحة تقارب 94 مترًا مربعًا على طابقين. يشمل الطابق السفلي غرفة معيشة وغرفة نوم وحمامًا وشرفة ، بينما يضم الطابق العلوي مطبخًا مع منطقة لتناول الطعام وغرفة نوم إضافية وحمامًا آخر. الشقة الأكبر ، بمساحة تبلغ حوالي 185 مترًا مربعًا ، موزعة على الطابق الأرضي والطابق الأول. يحتوي الجزء السفلي على غرفة معيشة واسعة متصلة بالمطبخ ومنطقة لتناول الطعام وحمام ومطبخ صيفي وشرفة كبيرة. يحتوي الطابق العلوي على ثلاث غرف نوم وحمامين ، مع غرفتين تفتحان على شرفة مع إطلالة بانورامية مفتوحة على البحر وخليج كفارنر. تم تصميم الحديقة ذات المناظر الطبيعية للحياة الخارجية طوال اليوم وتوفر الكثير من الخصوصية. تتميز المنطقة المركزية بمسبح تبلغ مساحته حوالي 32 مترًا مربعًا وسطح شمسي ودش خارجي ، بينما تخلق المساحات الخضراء المتوسطية بيئة ممتعة للاسترخاء والتجمعات خلال الأشهر الأكثر دفئًا. المنزل مجهز للمعيشة على مدار العام ، ويحتوي على وحدات تكييف وتدفئة أرضية ومضخة حرارية ، بالإضافة إلى عزل حراري ممتاز لزيادة كفاءة الطاقة. تشمل الميزات الإضافية نجارة الألمنيوم والخشب ، وستائر كهربائية ، وأبواب أمان ، ومراقبة بالفيديو. تتوفر مواقف مغطاة لحوالي ثلاث مركبات بجوار المنزل ، مع خيارات مواقف إضافية في الجوار. القيمة الخاصة لهذا العقار هي موقعه ، حيث يقع البحر والشاطئ على بعد حوالي 150 مترًا فقط ، مما يجعل الوصول إلى الساحل في غضون دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. إيكا هي بلدة ساحلية صغيرة تقع بين أوباتيا ولوران ، وترتبط ببقية ريفيرا أوباتيا عن طريق الممشى الساحلي والطرق البرية التي توفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الأساسية. بالقرب منها تقع إيتشي ، ولوران ، وأوباتيا ، وتقدم مجموعة غنية من المطاعم والمقاهي والمتاجر والمراسي والشواطئ والممرات. تقع أوباتيا على بعد دقائق قليلة بالسيارة ، بينما تسمح وصلات الطرق الجيدة إلى رييكا وماتولي والطريق السريع بالوصول السريع من أجزاء أخرى من كرواتيا والدول المجاورة. تشتهر ريفيرا أوباتيا بمناخها المعتدل وشواطئها المعتنى بها جيدًا والفيلات التاريخية والمتنزهات وممشى لونغوماري الذي يربط فولوسكو وأوباتيا وإيتشي وإيكا ولوران. هذا المزيج من البحر وسهولة الوصول إلى وسائل النقل ووسائل الراحة على مدار العام يجعل المنطقة جذابة للمعيشة الدائمة والعطلات. بفضل الوحدتين السكنيتين المنفصلتين والقطعة الكبيرة والمسبح والقرب من البحر والإطلالة المفتوحة على كفارنر ، يوفر المنزل مساحة مرنة قابلة للتكيف للمعيشة العائلية أو السكن متعدد الأجيال أو الاستخدام السياحي. العقار لديه تصريح استخدام ، والملكية واضحة وخالية من الأعباء. Ref: RE-U-49585 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من إجمالي تكلفة العقار ، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار) ، وعمولة الوكالة / السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة) ، ورسوم المحامي (حوالي 1٪) ، ورسوم كاتب العدل ، ورسوم التسجيل في المحكمة ، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة / السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح ، تدفئة أرضية ، حديقة ، ملحق ، حضري