فيلا بغرف نوم 4 في بيروج، فودنيان

فيلا فاخرة في بيروج، فودنيان، بإطلالات على البحر، على بعد 5 كم من البحر! ما يجعل هذه الفيلا مميزة ليس فقط تصميمها وموقعها، بل أيضًا موقعها في شارع مسدود صغير خالٍ من حركة المرور، مما يضمن أقصى قدر من الخصوصية والهدوء لأصحابها المستقبليين. بالإضافة إلى ذلك، تقع جميع وسائل الراحة الضرورية لحياة آمنة وسلمية على مدار العام على بعد دقيقتين فقط سيرًا على الأقدام من الفيلا. نحن على ثقة من أن الفيلا ستسحرك عند وصولك، مما يتيح لك تخيل قضاء لحظات مثالية مع عائلتك وأصدقائك في الفناء الواسع، والاستمتاع بعطلتك بأقصى قدر من الخصوصية والهدوء. وصف الفيلا: تقع هذه الفيلا الحديثة على قطعة أرض مساحتها 910 متر مربع وتوفر مساحة معيشة تبلغ 282.89 متر مربع موزعة على طابقين، الطابق الأرضي والطابق العلوي. يتميز الطابق الأرضي بمساحة مفتوحة واسعة مع غرفة معيشة مريحة، ومنطقة لتناول الطعام كبيرة بما يكفي لجميع أفراد العائلة، ومطبخ حديث مجهز بالكامل. تم تزيين منطقة المعيشة بأبواب زجاجية منزلقة تفتح المساحة بالكامل، مما يخلق اتصالاً سلسًا بالفناء المصمم والمدرج وشرفة مغطاة كبيرة بجوار المسبح خلال الأشهر الأكثر دفئًا. تعمل هذه الشرفة المغطاة التي تبلغ مساحتها 70 مترًا مربعًا كمكان مثالي للترفيه والاسترخاء مع العائلة والأصدقاء. يوجد أيضًا في الطابق الأرضي غرفة النوم الأولى مع حمام خاص بها ومرحاض للضيوف يعمل أيضًا كغرفة مرافق. يؤدي درج داخلي إلى الطابق العلوي، والذي يشتمل على غرفة نوم أصغر (مناسبة كغرفة أطفال أو مكتب) مع حمام خاص بها، وغرفة نوم أكبر مع حوض استحمام في الغرفة وحمام منفصل، وأكبر غرفة نوم رئيسية" تتميز بحمام خاص بها وحوض تدليك مائي داخل منطقة النوم. جميع غرف النوم متصلة بشرفة مغطاة تبلغ مساحتها 28 مترًا مربعًا وشرفة على السطح تبلغ مساحتها 31 مترًا مربعًا، والتي تعمل كمنطقة للتشمس مع إطلالات خلابة على البحر وجزر بريوني. وصف الفناء: تقع الفيلا على قطعة أرض خاصة ومغلقة بالكامل تبلغ مساحتها 910 مترًا مربعًا، مخفية عن الأنظار. بعد حساب المساحة التي تشغلها الفيلا والمسبح، لا يزال هناك 740 مترًا مربعًا سخية من الفناء المصمم. يتم الوصول إلى العقار عبر بوابة كهربائية عبر شارع مسدود خاص، مما يوفر مواقف لـ 3 إلى 4 سيارات، والتي يمكن تغطيتها إذا رغبت في ذلك. القطعة المركزية للفناء المصمم هي مسبح بقياس 3.75 × 10.75 متر (39.38 متر مربع)، مثالي للاسترخاء خلال الأشهر الأكثر دفئًا، بجوار الشرفة المغطاة الواسعة المذكورة (70 مترًا مربعًا) المصممة كمنطقة استرخاء واجتماعية بجوار المسبح، وتعمل كـ "مدخل" لمساحة المعيشة. الفناء مزين بأشجار الزيتون ويتميز بعشب مُعتنى به جيدًا، وهو مثالي للمرح الخالي من الهموم لأصغر أفراد العائلة والحيوانات الأليفة. معلومات إضافية: الفيلا مجهزة بمحطة طاقة كهروضوئية بقدرة 9.1 كيلوواط تغطي تقريبًا الاستهلاك السنوي للكهرباء بالكامل. يوفر الفناء الواسع إمكانية بناء مبنى سكني إضافي، مثل فيلا مساعدة، أو مرآب، أو منطقة سبا، أو صالة ألعاب رياضية، وما إلى ذلك. القطعة المجاورة هي بستان زيتون سيبقى دون تغيير، مما يضمن استمرار الخصوصية والهدوء للمالكين. فناء الفيلا محاط بسور حجري وسياج حي. يضمن العزل عالي الجودة والألمنيوم المصنوع من الألومنيوم أقصى درجات الراحة داخل الفيلا. الفيلا لديها ملكية واضحة، 1/1، بدون أعباء، وجميع الوثائق اللازمة. تباع الفيلا مفروشة بالكامل، كما هو موضح في الصور. وصف الموقع: تقع الفيلا في بيروج التي تحظى بشعبية متزايدة، وهي قرية صغيرة بالقرب من فازانا الشهيرة. تجذب بيروج الزوار بشواطئها المُعتنى بها جيدًا وبحرها الصافي، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش على مدار العام. مع جميع وسائل الراحة الضرورية القريبة، تصبح الحياة اليومية هنا أسهل وأكثر متعة بشكل كبير. العديد من المطاعم والمقاهي والشواطئ الطويلة المُعتنى بها جيدًا مع وسائل راحة متنوعة جعلت من بيروج أحد أكثر المواقع إثارة للاهتمام في هذا الجزء من شبه جزيرة استريا. بالقرب من الفيلا، ستجد العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر وسوق صغير، وكلها على بعد دقيقتين سيرًا على الأقدام. تقع الشواطئ الطويلة والمُعتنى بها جيدًا على بعد 1 كم فقط من الفيلا. توفر هذه الشواطئ بحرًا صافيًا وإطلالات على جزر بريوني، بالإضافة إلى وسائل راحة أخرى مثل البارات الشاطئية والمطاعم الساحلية وملاعب الكرة الطائرة وكرة السلة والممرات ومسارات الدراجات والأنشطة المائية المختلفة. باختصار، هذا العقار الرائع مثالي لأولئك الذين يسعون للعيش في رفاهية مع إطلالات خلابة على البحر ولأولئك الذين يبحثون عن فيلا فريدة تضمن عائدًا آمنًا على الاستثمار من خلال السياحة. لأي أسئلة إضافية، أو معلومات ضرورية، أو لجدولة زيارة للفيلا وموقعها، لا تتردد في الاتصال بنا. Ref: RE-U-32043 يبلغ إجمالي النفقات الإضافية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: تراس على السطح، مرآب، صالة ألعاب رياضية، سبا، حضري، حديث