5 غرف نوم أخرى في جاليجانا

فيلا شقق للبيع في جاليجانا، استريا، تتميز بإطلالات بانورامية على البحر، وبستان زيتون خاص، وشرفة واسعة على السطح، وإمكانات استثمارية استثنائية على بعد 5 كيلومترات فقط من ساحل البحر الأدرياتيكي. يجمع هذا العقار الفاخر بالقرب من بولا وبريوني بين السحر المتوسطي والخصوصية والاستخدام السكني المرن، مما يجعله مثاليًا للإيجار السياحي أو المعيشة العائلية أو الاستثمار العقاري المتميز في كرواتيا. تقع هذه الفيلا الرائعة في إحدى المناطق المرغوبة بشكل متزايد في استريا، وتوفر مساحة معيشة إجمالية تبلغ 523 مترًا مربعًا على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1614 مترًا مربعًا محاطة بالخضرة والمناظر الطبيعية المتوسطية الأصيلة. من الشرفات والسطح، تتمتع المنشأة بإطلالات بانورامية خلابة على البحر وجزر بريوني، مما يخلق جوًا فريدًا نادرًا ما يوجد في سوق العقارات الكرواتي. تم تصميم الفيلا كمنزل شقق بأربع وحدات سكنية، مما يوفر مرونة ممتازة للأعمال السياحية أو المعيشة متعددة العائلات. يشمل الطابق الأرضي شقتين واسعتين مع وصول مباشر إلى الشرفات والحديقة مع بستان الزيتون، بينما يضم الطابق الأول شقتين إضافيتين مع إطلالات بانورامية على البحر ومساحات معيشة مفتوحة ومشرقة. يوفر مرآب كبير بمساحة 45 مترًا مربعًا مواقف لمركبتين، بينما توفر المنطقة الخارجية مواقف إضافية. أحد أبرز معالم هذا العقار هو الشرفة المذهلة على السطح مع إطلالات بانورامية على البحر الأدرياتيكي ومنتزه بريوني الوطني والطبيعة المحيطة. هذه المساحة الخارجية الحصرية مثالية لإنشاء منطقة صالة فاخرة، أو منطقة عافية، أو جاكوزي، أو منطقة لتناول الطعام والترفيه في الهواء الطلق. تشتمل الفيلا أيضًا على منطقة قبو بمساحة 80 مترًا مربعًا مع إمكانيات تطوير إضافية، وهي مثالية للحانة أو منطقة العافية أو صالة الألعاب الرياضية أو منطقة الترفيه. تشمل قطعة الأرض ذات المناظر الطبيعية الجميلة بستان زيتون خاص بمساحة 770 مترًا مربعًا تقريبًا، مما يعزز أسلوب الحياة الإستري الأصيل ويوفر مساحة لحمام سباحة أو مطبخ صيفي أو مرافق ترفيهية إضافية. تم تجديد العقار في عام 2022 ويشمل تركيبات محدثة، ونوافذ PVC، وتكييف في جميع الشقق، وتدفئة مركزية، وواجهة مجددة، وسقفًا مُصانًا جيدًا. تُباع الفيلا مفروشة بالكامل وجاهزة للاستخدام الفوري أو لمواصلة أعمال التأجير السياحي القائمة. تشتهر جاليجانا بأجوائها الهادئة وطابعها الإستري الأصيل وموقعها المتميز بالقرب من بولا وفاجانا والشواطئ والمراسي وجميع وسائل الراحة الضرورية. تمثل هذه الفيلا الفاخرة المطلة على البحر في استريا فرصة نادرة لشراء عقارات ذات إمكانات عالية في كرواتيا مع وحدات سكنية متعددة وبيئة متوسطية وإمكانيات استثمار سياحي متميزة. Ref: RE-U-47418 يبلغ إجمالي النفقات الإضافية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: شرفة على السطح، مرآب، مسبح، صالة ألعاب رياضية، سبا، حديقة، حضري