فيلا بغرف نوم 4 في فيليپانا، مارچانا

فيلا أصيلة رائعة مع مسبح في فيليپانا، مارچانا! جمال حجري من إستريا في مستوطنة هادئة وصغيرة. تقع فيلا حجرية إستريا حديثة بالكامل مع حرفية عالية وروح رومانسية بالقرب من قرية مارچانا، وتحيط بها المساحات الخضراء الطبيعية. إنه منزل حجري إستري حقيقي تم تجديده بالكامل في عام 2019 بهدف أساسي هو استخدامه كمنزل عائلي جديد. يمتد المنزل على طابقين، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 175 مترًا مربعًا. تبلغ مساحة قطعة الأرض 1630 مترًا مربعًا. عند دخول الفيلا الحجرية، نستقبل ببهو صغير مع حمام ضيوف منفصل. نفس الردهة متصلة بعد ذلك بغرفة معيشة واسعة ودافئة. تحتل النقطة الرئيسية لغرفة المعيشة مدفأة حجرية أصلية وعملية مثالية لتدفئة المساحة بأكملها خلال الأشهر الباردة من العام. منفصلة عن غرفة المعيشة، توجد منطقة واسعة تضم مطبخًا مجهزًا جيدًا وعالي الجودة مع عناصر خشبية صلبة مصنوعة يدويًا، جنبًا إلى جنب مع غرفة طعام مثالية للتجمعات العائلية والترفيه. في نفس المساحة تحت الدرج توجد أيضًا غرفة تخزين. يؤدي الدرج الداخلي إلى الطابق الأول، حيث توجد 3 غرف نوم واسعة، لكل منها حمامها المريح والواسع. ثم يأخذنا الدرج إلى الطابق الأخير (العلية)، حيث توجد حاليًا غرفة نوم للأطفال بسريرين. يمكن إعادة تخصيص هذه المساحة نفسها وفقًا لاحتياجات المالك المستقبلي. المساحة الخارجية، المزينة بنفس الروح الإستريا الحقيقية بتفاصيل حجرية بارزة ونباتات محلية، توفر مساحة كافية للترفيه عن الأصدقاء والعائلة. الشرفة الصيفية المغطاة بشواية أكبر وطاولة طعام، جنبًا إلى جنب مع فرن خبز أصلي وعملي، بالإضافة إلى قطعة أرض واسعة مجاورة للمنزل في الخلف، بمساحة إجمالية تبلغ 1183 مترًا مربعًا، ستساعدك بالتأكيد في ذلك. يوجد بها مسبح واسع مع منطقة للتشمس، ومنطقة للراحة والاسترخاء، وغرفة تقنية مع غرفة تخزين. أمام المنزل يوجد جزء صغير من الحديقة، وهو كبير بما يكفي لركن 4 سيارات. معلومات إضافية: * يتم بيع العقار مفروشًا بالكامل كما هو موضح في الصور والجولة الافتراضية ثلاثية الأبعاد والفيديو * كل غرفة مجهزة بمكيفات للتبريد والتدفئة، بينما تستخدم المدفأة الحجرية الإستريا الأصلية في غرفة المعيشة بشكل إضافي للتدفئة. * أثناء إعادة الإعمار، تم تركيب نظام كهرباء ومياه وصرف صحي جديد بالكامل، وتم تركيب عزل حراري ومائي وصوتي جديد * الملكية نظيفة، 1/1، لا يوجد عبء مالي مزايا الموقع: * المسافة من المتجر 2 كم * المسافة من المطعم الأول 2 كم * المسافة من الشاطئ 10 كم * المسافة من مدينة بولا 17 كم * المسافة من فودنيان 8 كم في المنطقة المجاورة مباشرة للعقار توجد العديد من المطاعم والحانات التي تقدم المأكولات والمشروبات المحلية المميزة، بالإضافة إلى العديد من مسارات المشي وركوب الدراجات عبر الطبيعة الجميلة والمستوطنات الحجرية القديمة. لا يجب أن ننسى 36 كم من الساحل المتعرج الذي يزين بلدية مارچانا، بدءًا من خليج راش في الشمال إلى خليج بودافا في الجنوب. تتمتع هذه المنطقة بأكملها بخصائص مميزة لعناصر "إستريا الحمراء"، والمناخ متوسطي لطيف مع الكثير من الشمس. Ref: RE-U-25781 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7% من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3%+ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، مخزن، حديقة، منزل حجري