فيلا بغرف نوم 4 في شِشْتِنه

فيلا حديثة فاخرة مع مسبح وإطلالات بانورامية في شِشْتِنه، زغرب! السعر عند الطلب | 310 متر مربع مساحة معيشة | 1,300 متر مربع قطعة أرض | 4 غرف نوم نظرة عامة على العقار: عقارات حصرية في أكثر أحياء زغرب رغبة تقع هذه الفيلا الحديثة الفاخرة في شِشْتِنه، زغرب، في جيب راقٍ وهادئ عند سفوح جبل شْلِيْمِه، وتوفر مزيجًا لا مثيل له من الراحة الراقية والخصوصية المطلقة وإمكانات الاستثمار المتميزة. تقع الفيلا على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1,300 متر مربع، وتوفر إطلالات بانورامية خلابة وغير معاقة على قمة شْلِيْمِه الخضراء وأفق مدينة زغرب المتلألئ. تم بناؤها في الأصل عام 1995 وتم تجديدها بالكامل في عام 2019 لتلبية أعلى معايير الهندسة المعمارية المعاصرة ومعايير كفاءة الطاقة، وتقدم هذه المنزل الفاخر الجاهز للاستخدام قيمة استثنائية طويلة الأجل في واحدة من أكثر المواقع المصغرة المرغوبة في كرواتيا. التصميم المعماري والتصميم الداخلي (إجمالي المساحة 310 متر مربع) تم تصميم الفيلا بتدفق سلس وضوء طبيعي وفير نظرًا لتوجيهها الأمثل على أربعة جوانب، وهي موزعة على ثلاثة مستويات مخططة بدقة: الطابق السفلي (89 متر مربع): يضم غرفة تقنية مخصصة، ومرافق تخزين، وبنية تحتية متقدمة لمعدات المسبح، وشقة استوديو مستقلة مجهزة بالكامل - مثالية للضيوف أو الموظفين أو سكن المربية. الطابق الأرضي (123 متر مربع): يؤدي ردهة مدخل كبيرة مع خزانة ملابس ومرحاض للضيوف إلى منطقة معيشة وتناول طعام واسعة مفتوحة. يندمج المطبخ الفاخر بسلاسة مع مساحة المعيشة، ويفتح مباشرة على تراس خارجي مشمس وحديقة ذات مناظر طبيعية. الطابق الأول (96 متر مربع): يشتمل على جناح رئيسي خاص مع حمام داخلي فاخر وخزانة ملابس، بالإضافة إلى ثلاث غرف نوم إضافية ذات أبعاد جيدة، وحمام مصمم مشترك، وخزانة ملابس مستقلة. ميزات متميزة ووسائل راحة فاخرة رفاهية وترفيه خاص: مسبح خارجي فيضان مجهز بتقنية السباحة بالتيار المعاكس ونظام جرعات كيميائية تلقائي. مناظر لا مثيل لها: إطلالات بانورامية واسعة على منتزه شْلِيْمِه الطبيعي والمساحات الخضراء المورقة وأضواء مدينة زغرب. أناقة جاهزة للاستخدام: تصميم داخلي مزين بشكل لا تشوبه شائبة يضم أثاث مصمم خصيصًا وتشطيبات راقية وعناصر منزل ذكي مدمجة. واحة خارجية: حديقة نباتية ذات مناظر طبيعية دقيقة مجهزة بنظام ري آلي ذكي. أقصى درجات التكتم والأمان: قطعة أرض ذات موقع سري يضمن الخصوصية الكاملة عن العقارات المجاورة، ومدخل فناء مسور، ومواقف خاصة واسعة لعدة مركبات. موقع مصغر متميز: قرب شِشْتِنه وبانتوفشاك يقع هذا الفيلا في المنطقة المجاورة مباشرة لـ بانتوفشاك المرموقة، ويضعك على بعد دقائق من المركز الدبلوماسي لزغرب، والمدارس الدولية والخاصة المرموقة، والسفارات، والمطاعم الفاخرة، ووسائل الراحة الحياتية الحصرية. استمتع باتصالات مرورية سريعة ومباشرة إلى ساحة بان ييلاتشيتش ووسط المدينة الصارم، بينما تستريح في ملاذ أخضر هادئ فوق صخب المدينة. لماذا الاستثمار في هذا العقار الفاخر في زغرب؟ سواء كنت تبحث عن سكن عائلي راقٍ أو استثمار عقاري فاخر آمن وعالي العائد في كرواتيا، فإن هذا العقار يمثل فرصة سوقية نادرة. من خلال الجمع بين الجغرافيا المتميزة، والسلالة المعمارية، والأناقة الخالدة، فإنه يبرز كأصل متميز في سوق العقارات الفاخرة في زغرب. اتصل بنا اليوم لترتيب موعد زيارة خاصة أو لطلب مزيد من التفاصيل بخصوص هذه الفيلا الحصرية في شِشْتِنه. Ref: RE-U-50172 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تخزين، سبا، حديقة، حضري، حديث