فيلا بغرف نوم 4 في شِستين

في منطقة شِستين المرموقة والمطلوبة للغاية، الواقعة تحت المنحدرات الخضراء لجبل ميدفيدنيتسا وتطل على أفق زغرب الأنيق، تقف فيلا فاخرة رائعة تجمع بين الرقي الخالد والراحة المعاصرة. هذا العقار الاستثنائي، الواقع على مساحة واسعة تبلغ 1300 متر مربع، لا يقدم مجرد سكن، بل ملاذاً خاصاً راقياً في واحدة من أرقى المواقع السكنية في كرواتيا. للوهلة الأولى، هناك شعور لا لبس فيه بالعظمة الهادئة يحيط بالعقار. تختبئ الفيلا بشكل سري عن العقارات المجاورة وتحيط بها مساحات خضراء منسقة بعناية، وتوفر مناظر بانورامية رائعة تمتد عبر جبل سلييم، وغابات منطقة بودسلجيمي، وأضواء المدينة أدناه. مثل هذه المواقع نادرة للغاية، حتى داخل سوق العقارات المتميز في زغرب. تغطي الفيلا مساحة 310 متر مربع من المساحات الداخلية المغلقة، وقد تم بناؤها في الأصل عام 1995 قبل تجديدها بدقة في عام 2019 وفقًا لأعلى معايير المعيشة الحديثة. والنتيجة هي اتحاد سلس بين الهندسة المعمارية الأنيقة، والتشطيبات الفاخرة، ووظائف المنزل المتقدمة، والجو السكني الهادئ. يضم الطابق السفلي، بمساحة 89 متر مربع، المناطق الفنية والخدمية للعقار، بما في ذلك غرفة الغلايات ومرافق التخزين وقسم معدات المسبح. في هذا الطابق، توجد أيضًا شقة استوديو مجهزة بالكامل وعملية بالكامل، وهي مثالية للضيوف أو إقامة الموظفين أو استخدامها كمكتب خاص أو لتحقيق إمكانات دخل إيجار إضافية. يمتد الطابق الأرضي على مساحة 123 متر مربع ويكشف عن القلب الاجتماعي الحقيقي للمسكن. يؤدي مدخل أنيق ومنطقة ملابس إلى مرحاض ضيوف راقٍ، ومطبخ حديث مجهز بالكامل، ومنطقة معيشة وتناول طعام رائعة ذات مخطط مفتوح. تسمح الأسطح الزجاجية الواسعة بدخول الضوء الطبيعي من كل اتجاه، بينما تؤطر المناظر الطبيعية الخلابة في الخارج. من مساحة المعيشة الرئيسية هذه، يمكن الانتقال بسهولة إلى الشرفة والحديقة، حيث تستحضر الأجواء الرفاهية الهادئة لملاذ متوسطي خاص. عند الصعود إلى الطابق الأول، الذي تبلغ مساحته 96 متر مربع، يستمر السكن بنفس القدر من الرقي. تتمتع الجناح الرئيسي بحمام خاص به وإطلالات هادئة على المساحات الخضراء المحيطة، بينما توفر ثلاث غرف نوم إضافية وحمام ثانٍ ومنطقة ملابس واسعة ظروفًا مثالية للمعيشة العائلية أو للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن الراحة والمرونة في زغرب. من بين أبرز ميزات العقار المسبح الخارجي المذهل ذو التدفق الزائد مع تقنية السباحة المدمجة ضد التيار وأنظمة الجرعات الآلية. تم تنسيق الحدائق المحيطة باحترافية بدقة بستانية وتم تعزيزها بنظام ري آلي، مما يضمن صيانة سهلة على مدار الفصول. بفضل توجيهه على جميع الجهات الأربع، يغمر الفيلا ضوء الشمس من الصباح حتى المساء، مما يخلق مساحات داخلية مليئة بالدفء والانفتاح. يعكس كل تفصيل في المسكن اهتمامًا دقيقًا، بدءًا من الأثاث المصمم الفاخر وصولاً إلى درجة الخصوصية الاستثنائية التي تم تحقيقها من خلال الموقع السري للعقار. يوفر الفناء الخاص الآمن مساحة واسعة لوقوف السيارات لعدة مركبات، وهو أصل ذو قيمة متزايدة في سوق العقارات الفاخرة في زغرب. يعزز الموقع نفسه أهمية فرصة العقارات الحصرية هذه. لطالما اعتبرت شِستين ومنطقة بانتوفشاك المجاورة من بين أرقى العناوين السكنية في زغرب، وهي مفضلة لدى الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين ورجال الأعمال والعائلات الدولية. تتمتع الفيلا بقرب فوري من المدارس الدولية والمؤسسات التعليمية الخاصة والسفارات والمرافق المتميزة وشبكات النقل الرئيسية، مع بقائها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة زغرب. بالنسبة للمشترين الأجانب المميزين الذين يبحثون عن عقارات فاخرة في زغرب، كرواتيا، تقدم هذه الفيلا مزيجًا نادرًا من الأناقة المعمارية والخصوصية والبنية التحتية الحديثة والمناظر البانورامية وأمن الاستثمار طويل الأجل. سواء تم تصورها كمسكن عائلي مرموق أو منزل دبلوماسي أو استثمار عقاري استراتيجي في أحد الأحياء الأكثر تميزًا في زغرب، فإن هذا العقار يمثل عرضًا ذا تميز غير عادي وقيمة دائمة. Ref: RE-U-47451 يبلغ إجمالي النفقات الإضافية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسار (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تخزين، حديقة، حضري، حديث