فيلا بغرف نوم 4 في برتونجلا

فيلا شبه منفصلة حديثة للبيع في برتونجلا، استريا – مسبح لا متناهي وجاكوزي خاص! توفر هذه الفيلا شبه المنفصلة الحديثة المعروضة للبيع في غرب استريا مزيجًا جذابًا من التصميم المعاصر والبناء عالي الجودة والمرافق الخارجية الخاصة والموقع المتميز في منطقة برتونجلا. بمساحة معيشة تبلغ 146.42 متر مربع على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 400 متر مربع، تتميز الفيلا بأربع غرف نوم مع حمامات داخلية خاصة، ومسبح لا متناهي، وجاكوزي خاص، ومناطق خارجية ذات مناظر طبيعية خلابة. تم بناء الفيلا في عام 2023، وهي خيار ممتاز للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي حديث في استريا، أو فيلا عطلات مجهزة بالكامل بالقرب من البحر الأدرياتيكي، أو عقار يتمتع بإمكانيات قوية للإيجار السياحي الفاخر. تم ترتيب الفيلا على طابقين وتم تصميمها لتوفير فصل مريح بين مناطق النوم الخاصة ومساحات المعيشة المشتركة الواسعة. يبدأ الطابق الأرضي بقاعة مدخل تؤدي إلى مرحاض للضيوف وغرفتي تخزين عمليتين. يمكن الوصول إلى إحدى غرف التخزين من داخل العقار، بينما يمكن الوصول إلى الغرفة الثانية مباشرة من الخارج، مما يوفر مساحة تخزين إضافية مريحة لمعدات الحديقة والأغراض الأخرى. قلب الطابق الأرضي هو منطقة معيشة واسعة ذات مخطط مفتوح تجمع بين غرفة معيشة مريحة ومنطقة لتناول الطعام ومطبخ حديث مجهز بالكامل. يخلق التصميم بيئة مشرقة وترحيبية مناسبة للحياة الأسرية اليومية وكذلك لاستقبال الضيوف. تفتح غرفة المعيشة مباشرة على الشرفة الخارجية ومنطقة التشمس والمسبح، مما يخلق اتصالاً سلسًا بين الداخل والخارج. تسمح الفتحات الكبيرة لأسلوب الحياة المتوسطي بأن يصبح جزءًا لا يتجزأ من الفيلا، مع سهولة الوصول الفوري إلى المسبح والحديقة من منطقة المعيشة الرئيسية. يوجد أيضًا في الطابق الأرضي غرفة نوم واسعة مع حمام خاص بها ومدخل إلى شرفة خاصة تضم جاكوزي. وهذا يخلق منطقة عافية منعزلة ويوفر مستوى إضافيًا من الراحة والخصوصية للمالكين أو الضيوف. يؤدي درج داخلي خشبي إلى الطابق الأول، حيث توجد ثلاث غرف نوم واسعة أخرى. كل غرفة نوم بها حمام خاص بها، مما يضمن خصوصية وراحة ممتازة لأفراد الأسرة أو الضيوف. تتمتع غرفتا نوم بإمكانية الوصول إلى شرفات فسيحة، مما يوفر مساحة خارجية إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر المحيطة والاستفادة من مناخ استريا اللطيف. إجمالاً، توفر الفيلا أربع غرف نوم وأربع حمامات داخلية، بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف. هذا التخطيط يجعل الفيلا مناسبة بشكل خاص للعائلات الكبيرة أو الضيوف أو أماكن الإقامة الفاخرة للإيجار لقضاء العطلات. تم تأثيث التصميم الداخلي بأثاث عالي الجودة مصنوع حسب الطلب وتشطيبات مختارة بعناية. تم تركيب بلاط سيراميك إيطالي فاخر في جميع أنحاء العقار، بينما تعزز النوافذ والأبواب المصنوعة من كلوريد البولي فينيل باللون الأنثراسايت الطراز المعماري المعاصر. توفر خمس وحدات تكييف تدفئة وتبريدًا فعالين في جميع أنحاء الفيلا، بينما تم تركيب مشعات في الحمامات. يوفر العقار أيضًا إمكانية تركيب مدفأة، مما يوفر مصدرًا إضافيًا للتدفئة ويخلق جوًا أكثر دفئًا خلال الأشهر الباردة. لتعزيز الأمان، تم تجهيز الفيلا بنظام مراقبة بالفيديو ونظام إنذار. تعتبر الحديقة ذات المناظر الطبيعية من الميزات الرئيسية للعقار. القطعة المركزية هي مسبح أنيق لا متناهي مزين ببلاط الفسيفساء ومجهز بنظام التحليل الكهربائي للمياه المالحة. تم أيضًا إجراء استعدادات لتسخين المسبح، مما يسمح للمالك المستقبلي بتمديد موسم السباحة. توفر منطقة التشمس الواسعة المحيطة بالمسبح مساحة كبيرة للكراسي الطويلة والاسترخاء في الهواء الطلق، مما يخلق ملاذًا متوسطيًا خاصًا مباشرة خارج الفيلا. يقع الجاكوزي في الشرفة الخاصة التابعة لغرفة نوم الطابق الأرضي، مما يخلق منطقة عافية منفصلة وحميمة بعيدًا عن منطقة المسبح الرئيسية. تم تعزيز الحديقة بإضاءة خارجية وسور حجري، مما يوفر الأجواء والخصوصية. كما تم الانتهاء من الاستعدادات لتركيب مطبخ صيفي، مما يوفر إمكانية إنشاء منطقة إضافية لتناول الطعام والترفيه في الهواء الطلق. يتم الوصول إلى العقار عبر بوابة دخول كهربائية، وتتوفر مساحتان خاصتان لوقوف السيارات، بما في ذلك مكان لوقوف السيارات مغطى. تقع الفيلا في منطقة برتونجلا بغرب استريا، وهي منطقة هادئة وجذابة للغاية في شبه جزيرة استريا تشتهر بكروم العنب وبساتين الزيتون والمأكولات التقليدية والمناظر الطبيعية المتوسطية الخلابة. يجمع الموقع بين هدوء الريف الاستري مع سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأدرياتيكي. يقع البحر على بعد حوالي 8.8 كيلومترات، بينما يمكن الوصول بسهولة بالسيارة إلى مدينة نوفيجارد الساحلية الشهيرة وشواطئها ومطاعمها ومقاهيها ومارينا. يجعل المناخ المتوسطي المعتدل ونمط الحياة المريح هذه المنطقة من استريا جذابة على مدار العام. توفر المنطقة المحيطة العديد من مسارات النبيذ ومنتجي زيت الزيتون والحانات الاستري التقليدية ومسارات الدراجات وفرص الترفيه في الهواء الطلق. تتوفر وسائل الراحة اليومية بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس ورياض الأطفال والبنوك ومكاتب البريد ووسائل النقل العام والمرافق الرياضية في المنطقة الأوسع، مما يجعل العقار مناسبًا ليس فقط كمسكن للعطلات ولكن أيضًا للإقامات الطويلة أو المعيشة الدائمة. بمساحة معيشة تبلغ 146.42 متر مربع، وقطعة أرض تبلغ حوالي 400 متر مربع، وأربع غرف نوم مع حمامات داخلية خاصة، ومسبح لا متناهي مع تحليل كهربائي للمياه المالحة، وجاكوزي خاص، وحديقة ذات مناظر طبيعية، وأثاث عالي الجودة مصنوع حسب الطلب، وموقع مناسب في غرب استريا، يمثل هذا العقار فرصة جذابة في سوق العقارات الكرواتية. الفيلا مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن فيلا حديثة للبيع في استريا، أو فيلا شبه منفصلة بالقرب من برتونجلا، أو منزل عطلات في غرب استريا، أو عقار به مسبح خاص بالقرب من البحر الأدرياتيكي، أو استثمار جاهز للاستخدام للإيجار السياحي في كرواتيا. إن مزيجها من الهندسة المعمارية المعاصرة، وأربع أجنحة نوم، ومرافق العافية الخاصة، والمسبح اللامتناهي، ومناطق المعيشة الخارجية، والقرب من ساحل استريا يجعل هذه الفيلا فرصة ممتازة للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي مع الاحتفاظ بإمكانيات جذابة كاستثمار إيجار عطلات في كرواتيا. Ref: RE-U-49483 يبلغ إجمالي النفقات الإضافية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من إجمالي تكلفة العقار، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تخزين، سبا، حديقة، متصل، حديث