منزل بـ 9 غرف نوم في بيزييه

يقع في قلب مزارع الكروم، على بعد 5 دقائق من كازدارن وبويسيرغييه، و 25 دقيقة من بيزييه و 30 دقيقة من الشواطئ! فريد من نوعه! قصر رائع من القرن الثامن عشر، تم ترميمه بالكامل على مر السنين، مع الحفاظ على كل روعته وميزاته الأصلية! يجمع بين الراحة والشخصية والأحجام الكبيرة! يتكون هذا العقار الرائع من 3 مساكن مستقلة تمامًا: المسكن الرئيسي بمساحة 386 مترًا مربعًا، والمسكن الثاني بمساحة 116 مترًا مربعًا، وبيت ضيافة مستقل بمساحة 217 مترًا مربعًا (يمكن إعادة توصيلها جميعًا إذا رغبت في ذلك). بالإضافة إلى ذلك، توجد مبنى ملحق/مرآب بمساحة 200 متر مربع (على مستويين) يمكن تجديده حسب الرغبة والمتطلبات. توفر العقارات بأكملها 12061 مترًا مربعًا من الأراضي، بما في ذلك حديقة رائعة مصممة في مقدمة القصر، وبستان زيتون خلف الحديقة (مثالي لوقوف السيارات)، بالإضافة إلى ساحة مشتركة في الخلف بمساحة 1470 مترًا مربعًا (تستخدم حاليًا لوقوف السيارات مع المالكين الآخرين الأربعة لمساكن القصر الملحقة). ملاذ حقيقي للسلام في قلب مزارع الكروم، غني بالتاريخ، ويوفر إمكانات هائلة وثروة من الفرص (مثالي للمناسبات وغرف الضيوف والإيجارات الموسمية :). يجب رؤيته دون تأخير! المسكن الرئيسي بمساحة 386 مترًا مربعًا (الجناح الأيسر للقصر) الطابق الأرضي = غرفة معيشة بمساحة 65.50 مترًا مربعًا مع أبواب تفتح على الحديقة + مطبخ كبير بمساحة 42.59 مترًا مربعًا (وحدات سفلية، سطح عمل من الجرانيت، فرن كهربائي، شفاط، حوض مزدوج، موقد حثي، غسالة صحون، خزانة جانبية كبيرة) + قاعة مدخل بمساحة 34.01 مترًا مربعًا + مرحاض/غرفة غسيل بمساحة 21 مترًا مربعًا. الطابق الأول = قاعة كبيرة بمساحة 50 مترًا مربعًا مع مصعد + جناح رئيسي بمساحة 35.50 مترًا مربعًا مع غرفة نوم بمساحة 25.50 مترًا مربعًا وحمام داخلي بمساحة 10 مترًا مربعًا (مغسلة مزدوجة، دش، مرحاض) + غرفة نوم بمساحة 23.50 مترًا مربعًا + حمام بمساحة 9 مترًا مربعًا + مرحاض بمساحة 3 مترًا مربعًا + غرفة نوم بمساحة 25.20 مترًا مربعًا + غرفة نوم بمساحة 21.60 مترًا مربعًا + مكتبة بمساحة 24 مترًا مربعًا مع درج رائع على طراز برج إيفل ومرسم فنان في الطابق الأول بمساحة 34 مترًا مربعًا (منظر رائع للحديقة). قوس مركزي رائع بمساحة 34 مترًا مربعًا يفصل بين المسكنين. المسكن الثاني بمساحة 116 مترًا مربعًا (الجناح الأيمن للقصر) الطابق الأرضي = قاعة بمساحة 16 مترًا مربعًا مع درج حجري أصلي رائع + غرفة معيشة بمساحة 32 مترًا مربعًا + مطبخ بمساحة 32 مترًا مربعًا + مرحاض/غرفة غسيل بمساحة 4 مترًا مربعًا. الطابق الأول = غرفة نوم بمساحة 33 مترًا مربعًا (مساحة مخصصة للدش والمرحاض، سيتم الانتهاء منها) + غرفة نوم بمساحة 28 مترًا مربعًا (مساحة مخصصة للدش والمرحاض، سيتم الانتهاء منها). بيت ضيافة مستقل تمامًا بمساحة 217 مترًا مربعًا الطابق الأرضي = قاعة بمساحة 24 مترًا مربعًا مع درج حجري رائع + مرحاض بمساحة 4.70 مترًا مربعًا + مكتبة بمساحة 14 مترًا مربعًا + غرفة معيشة بمساحة 42.50 مترًا مربعًا + مطبخ مجهز بالكامل بمساحة 30.40 مترًا مربعًا. الطابق الأول = قاعة بمساحة 15 مترًا مربعًا + غرفة نوم بمساحة 24.46 مترًا مربعًا + غرفة نوم بمساحة 24 مترًا مربعًا + غرفة نوم بمساحة 21.30 مترًا مربعًا + حمام بمساحة 16 مترًا مربعًا (دش ومرحاض). مبنى ملحق/مرآب بمساحة 200 متر مربع (على مستويين) للتجديد حسب الرغبة والمتطلبات. خارجي = إجمالي 12061 مترًا مربعًا من الأراضي بما في ذلك حديقة رائعة مصممة في مقدمة القصر + بستان زيتون خارج الحديقة (مثالي لوقوف السيارات) + ساحة مشتركة بمساحة 1470 مترًا مربعًا في الجزء الخلفي من القصر. ميزات إضافية = زجاج مزدوج + مصاريع خشبية + مفاتيح بورسلين عتيقة + طابع (درج أصلي، مدفأة رخامية، أرضيات بلاط أسمنتية:) + نظام تدفئة أرضية جيولوجي حراري (بئر كندي) + تدفئة كهربائية + مزارع كروم عضوية تحيط بالقصر + ارتفاع سقف رائع يزيد عن 3.50 متر + مصعد في المسكن الرئيسي + مياه الينابيع ومياه نهر الباس رون مع نظام ترشيح + إنذار + خزانان مستقلان (متوافقان) مع حقل تصريف + المبلغ المقدر للاستهلاك السنوي للطاقة للاستخدام القياسي: بين 5511 يورو و 7455 يورو سنويًا (القصر) و 2829 يورو و 3827 يورو سنويًا (بيت الضيافة). متوسط أسعار الطاقة مفهرسة على 2021، 2022 و 2023 (بما في ذلك الاشتراكات) + ضريبة عقارية سنوية بقيمة 6475 يورو. السعر = 950,000 يورو (فريد من نوعه!) الأسعار شاملة لرسوم الوكلاء (يدفعها البائعون). يجب دفع رسوم كاتب العدل بالإضافة إلى السعر الرسمي الفعلي. تتوفر معلومات حول المخاطر التي يتعرض لها هذا العقار على موقع المخاطر الجيولوجية: georisques. gouv. fr معرف العقار: 83522 حجم العقار: 719 متر مربع حجم قطعة الأرض: 12061 متر مربع غرف النوم: 9 الحمامات: 3 المرجع: PB950000EE ميزات أخرى ساحة صالحة للسكن فورًا بالقرب من الساحل مساحة خارجية فخامة موقف خاص/مرآب إمكانية التأجير مع أرض/حديقة