فيلا بغرفتي نوم في باربان

استريا، باربان – منزل حديث لا تشوبه شائبة مع مسبح لا متناهي على حافة القرية، على بعد 12 كم فقط من البحر! يقع هذا المنزل شبه المنفصل الحديث المصمم بشكل جميل مع مسبح لا متناهي في المحيط الأخضر الهادئ لباربان في شرق استريا، ويوفر الخصوصية وجودة البناء ونمط الحياة المتوسطي الأصيل على بعد 12 كم فقط من البحر. تبلغ مساحة المعيشة العقارية 82 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 385 مترًا مربعًا في منطقة سكنية هادئة على حافة المستوطنة، مما يوفر جوًا مريحًا مع البقاء على مقربة من المدن الساحلية النابضة بالحياة وجميع وسائل الراحة الأساسية في استريا. باربان هي بلدة من القرون الوسطى الساحرة المعروفة بتراثها الثقافي الغني، وهندستها المعمارية الباروكية والقوطية المحفوظة، وكنائسها وقصورها التاريخية، ومهرجاناتها التقليدية، ومسابقة الفرسان الشهيرة Trka na prstenac. تحيط بها الطبيعة الجميلة وتوفر الوصول إلى خليج راشا، ويحظى هذا المجال بطلب متزايد لكل من المنازل لقضاء العطلات والعيش على مدار العام. يقع المنزل في موقع يوفر الهدوء والخصوصية، مما يسمح لك بالاستمتاع بالروح الأصيلة لقرية استريا صغيرة مع البقاء على اتصال بالساحل والمطاعم والشواطئ والمراكز الحضرية. تم تصميم الهندسة المعمارية لتمتزج بشكل طبيعي مع المناظر الطبيعية المحيطة، وتجمع بين الخطوط المعاصرة ودفء البيئة الطبيعية. تم ترتيب العقار كوحدة سكنية واحدة في طابق واحد بتصميم عملي ووظيفي. يتميز التصميم الداخلي بمنطقة معيشة مشرقة ذات مخطط مفتوح تجمع بين المطبخ ومنطقة تناول الطعام وغرفة المعيشة المريحة في مساحة أنيقة وترحيبية واحدة. توفر الفتحات الزجاجية الكبيرة ضوءًا طبيعيًا وفيرًا وتخلق اتصالًا سلسًا مع المنطقة الخارجية. يشتمل المنزل على غرفتي نوم واسعتين وحمامين حديثين وغرفة غسيل منفصلة، مما يوفر راحة ممتازة للحياة اليومية أو الاستخدام في العطلات. تم إيلاء اهتمام خاص لجودة البناء وكفاءة الطاقة لضمان القيمة طويلة الأجل والعيش المريح على مدار العام. تشمل الميزات نظام واجهة حراري ETICS بسماكة 10 سم، وهيكل سقف خرساني مسلح بعزل حراري بسماكة 15 سم وعزل مائي متعدد الطبقات مغطى ببلاط السقف، وتفاصيل علية تخلق مظهر السقف المسطح، وأسقف معلقة بطبقة إضافية من الصوف الصخري بسماكة 10 سم، وتشطيبات فاخرة بزجاج ملون ثلاثي الطبقات. تخلق جدران الزجاج المنزلقة الكبيرة من الأرض إلى السقف وأبواب الدخول بارتفاع 2.4 متر مظهرًا عصريًا أنيقًا وتزيد من الضوء الطبيعي. لتوفير الراحة على مدار العام، تم تجهيز العقار بنظام تدفئة أرضية يعمل بمضخة حرارية بالإضافة إلى ثلاث وحدات تكييف عاكس. تم تنسيق المنطقة الخارجية بعناية وهي محاطة بجدار خرساني بارتفاع 1.5 متر، مما يوفر الخصوصية والهدوء. أبرز ما يميز الجزء الخارجي هو المسبح اللامتناهي الجميل مع تراس شمسي، ويكمله موقف سيارات منظم ومناطق حديقة مصممة بعناية. يمثل هذا المنزل الأنيق في باربان فرصة ممتازة لشراء عقار حديث في استريا بالقرب من البحر - مثالي كمسكن خاص أو ملاذ للعطلات أو استثمار للإيجار السياحي. Ref: RE-U-48744 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من إجمالي تكلفة العقار، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تدفئة أرضية، حديقة، ملحق، حضري، حديث