4 غرف نوم - منزل في بادن (Baden)

قرية جميلة تضم محلاً للبقالة، ومخبزاً، وحانة تاباس، وصالون حلاقة، ومكتب بريد: تقع على بُعد 20 دقيقة فقط من كاركاسون (Carcassonne) (مدينة قروسطية رائعة بها مطارها الخاص)، و10 دقائق من تريب (Trebes)، و24 دقيقة من بحيرة جوار (Lake Jouarres)، و50 دقيقة من الشواطئ. فيلا أحادية الطابق ساحرة وفسيحة، بُنيت عام 1993، في حالة ممتازة لا تشوبها شائبة، بمساحة معيشية مريحة تبلغ 190 م² تضم من 3 إلى 4 غرف نوم (منها 2 بحمامات دش خاصة وغرف ملابس)، و3 حمامات/غرف دش، وصالة معيشة فسيحة، ومطبخ مستقل مجهز بالكامل، وغرفة غسيل، ومكتب، فضلاً عن مرآب وملحق يضم مرآباً مزدوجاً أو ورشة عمل. كل ذلك على قطعة أرض رائعة ومنسقة بعناية ومساحتها 3135 م² مع مسبح! يوفر هذا المنزل الراحة والهدوء في بيئة استثنائية! الطابق الأرضي = مدخل عبر رواق مسقوف بمساحة حوالي 15 م² + ردهة مدخل كبيرة بمساحة 18 م² مع خزانة + ممر بمساحة 1.75 م² + غرفة دش بمساحة 3.90 م² (دش، وحدة حوض غسيل، بيديه) + دورة مياه بمساحة 1.47 م² + غرفة نوم بمساحة 12.11 م² + صالة معيشة كبيرة بمساحة 42.37 م² (مضاءة جداً، مع مدفأة مدمجة وإمكانية الوصول المباشر إلى منطقة المسبح) + دورة مياه مع حوض غسيل يدين بمساحة 1.69 م² + جناح رئيسي بمساحة إجمالية 30 م² يشمل غرفة نوم بمساحة 18.86 م²، وحمام بمساحة 4.60 م² (حوض استحمام، حوض غسيل، بيديه) وغرفة ملابس بمساحة 6.55 م² + جناح رئيسي ثانٍ بمساحة 30 م² يضم غرفة نوم بمساحة 18.92 م² مع غرفة دش خاصة بمساحة 4.61 م² (دش، وحدة حوض غسيل) وغرفة ملابس بمساحة 6.66 م² + مطبخ مجهز بالكامل بمساحة 18.45 م² (وحدات علوية وسفلية، خزائن، غسالة أطباق مدمجة، حوض، موقد غاز، فرن كهربائي، ثلاجة مدمجة، شفاط وباب فرنسي يفتح على الخارج) + غرفة غسيل بمساحة 8.98 م² (مساحة تخزين وفيرة مع عدة خزائن، وحدات علوية وسفلية، حوض) + مرآب كبير بمساحة 27.04 م² مع باب كهربائي وأرضية مبلطة بالكامل + مكتب بمساحة 21.71 م² (أو غرفة نوم إضافية). الخارج = قطعة أرض رائعة بمساحة 3135 م²، منسقة بشكل جميل ومصانة بعناية + مرآب مزدوج بمساحة 36.36 م² (أو ورشة عمل) + منطقة مسبح جميلة محاطة بتراس (مسبح قشري، 9×4 م، نظام ملحي) + ممر دخول كبير مع عدة أماكن لوقوف السيارات أمام المنزل. متفرقات = بناء تقليدي من عام 1993 (فيلا في حالة ممتازة) + تدفئة مركزية بالغاز (خزان تحت الأرض) + زجاج مزدوج + مصاريع داخلية وخارجية خشبية + ارتفاع سقف جميل + تكييف هواء عكسي + متصل بشبكة الصرف الصحي الرئيسية + اتصال بالألياف الضوئية + التقدير السنوي لاستهلاك الطاقة للاستخدام الاعتيادي: بين 1970 يورو و2740 يورو سنوياً. متوسط أسعار الطاقة مُفهرس على أساس سنوات 2021 و2022 و2023 (شاملاً الاشتراكات) + ضريبة عقارية سنوية بقيمة 3585 يورو. السعر = 464.400 يورو (رائع! بيئة هادئة!) الأسعار شاملة لأتعاب الوكلاء (يدفعها البائعون). تُضاف إلى ذلك أتعاب كاتب العدل (النوتير) وفق التعريفة الرسمية المعمول بها. المعلومات المتعلقة بالمخاطر التي يتعرض لها هذا العقار متاحة على موقع المخاطر الجغرافية: georisques.gouv.fr معرّف العقار: 86740 مساحة العقار: 190 م² مساحة قطعة الأرض: 3,135 م² غرف النوم: 4 الحمامات: 3 المرجع: BT475200EEE مميزات أخرى صالح للسكن فوراً أحدث العقارات مساحة خارجية موقف سيارات خاص/مرآب إمكانية الإيجار مسبح تراس مع أرض/حديقة