منزل بـ 4 غرف نوم في سان جيني دي فونتيديت

يقع في قرية بها جميع وسائل الراحة، بقالة، مخبز، بار/مقهى، مطاعم، على بعد 15 دقيقة من بيزييه، و 25 دقيقة من الشواطئ، و 10 دقائق من نهر أورب. فيلا ساحرة من طابق واحد مبنية عام 2001، تقع على قطعة أرض رائعة مساحتها 1233 متر مربع مع مسبح، وتوفر مناظر جميلة بالإضافة إلى مساحات خارجية رائعة، مليئة بالزهور ويتم صيانتها بشكل مثالي. يوفر العقار حوالي 155 متر مربع من مساحة المعيشة تتكون من 4 غرف نوم، 3 حمامات، ومنطقة معيشة واسعة مع غرفة معيشة ومطبخ مفتوح، تفتح على التراس ومنطقة المسبح. العقار في حالة ممتازة: لا يتطلب أي عمل؛ كل ما تبقى هو الانتقال والاستمتاع بالكامل ببيئة المعيشة الاستثنائية التي توفرها هذه الفيلا. المساحة الداخلية = قاعة مدخل 7 متر مربع + منطقة معيشة/طعام/مطبخ 57 متر مربع بنوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف تفتح على تراس مبلط (وحدات علوية وسفلية، موقد غاز، شفاط، حوض، فرن كهربائي) ومدفأة مع مدخل + ميزانين 17 متر مربع مع مدخل إلى سولاريوم/تراس 14.5 متر مربع + ممر 5 متر مربع + 4 غرف نوم بحمامات داخلية بمساحة 13 متر مربع لكل منها مع حمام 4 متر مربع (دش، مغسلة، مرحاض) + غرفتي نوم بمساحة 12 متر مربع و 9 متر مربع + غرفة نوم بحمام داخلي بمساحة 12.5 متر مربع مع حمام 3 متر مربع (دش، مغسلة، مرحاض) + حمام 7 متر مربع (حوض استحمام زاوية، دش، مغسلة) + مرآب بمساحة حوالي 20 متر مربع. المساحة الخارجية = تراس مبلط بمساحة حوالي 20 متر مربع + مسبح (بطانة، 8x4 متر) مؤمن بإنذار + نظام ري أوتوماتيكي + أرض مسورة ومشجرة بدون جيران يطلون عليها. متنوعات = تدفئة مركزية بالغاز الطبيعي قابلة للبرمجة + مدفأة + سخان مياه كهربائي إضافي + ستائر دوارة كهربائية يتم التحكم فيها عن بعد + بوابة كهربائية مع إنتركوم + المبلغ المقدر للاستهلاك السنوي للطاقة للاستخدام القياسي: بين 1677 يورو و 2269 يورو سنويًا. متوسط أسعار الطاقة مفهرسة في 2021، 2022 و 2023 (بما في ذلك الاشتراكات) + ضريبة أرض سنوية بقيمة 1755 يورو. السعر = 465,000 يورو (جذاب للغاية!) الأسعار شاملة لرسوم الوكالة (يدفعها البائعون). يجب دفع رسوم كاتب العدل (النوتير) بالإضافة إلى السعر الرسمي الفعلي. تتوفر معلومات حول المخاطر التي يتعرض لها هذا العقار على موقع المخاطر الجيولوجية: georisques. gouv. fr معرف العقار: 86125 حجم العقار: 155 متر مربع حجم قطعة الأرض: 1233 متر مربع غرف النوم: 4 الحمامات: 3 المرجع: S465000E ميزات أخرى جاهز للسكن فوراً أحدث العقارات مساحة خارجية موقف سيارات خاص/مرآب إمكانية تأجير مسبح تراس مع أرض/حديقة