منزل بـ 7 غرف نوم في سان جيني دي فونتيديت

قرية ممتعة بها جميع وسائل الراحة المحلية (مخبز، مقهى، مطعم، بيتزا، بقالة، تبغ، مدرسة، :)، تقع على بعد 5 دقائق فقط من مورفييل لي بيزييه، و 15 دقيقة من بيزييه و 25 دقيقة من الشواطئ! قصر رائع (Maison de Maitre)، يعود تاريخه إلى القرن الثامن عشر، فريد من نوعه حقًا! يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 345 مترًا مربعًا، ويتميز بمساحات واسعة وتفاصيل راقية. يتكون من 6 إلى 7 غرف نوم، و 4 حمامات إجمالاً، وغرفة معيشة/مكتبة، وقاعة استقبال واسعة، ومطبخ كبير. في الطابق العلوي، غرفة كبيرة ومشرقة مثالية للاستخدام كمساحة ترفيهية أو متعددة الأغراض! بالإضافة إلى ذلك، يوجد مرآب، وساحتان (واحدة في الأمام وواحدة في الخلف من المنزل) بمساحة 10 متر مربع تقريبًا لكل منهما. مكافأة: حديقة رائعة بمساحة 245 مترًا مربعًا ذات مناظر طبيعية جميلة مع مسبح وشرفة مغطاة (برجولا) وشواية، ومواقف سيارات مغطاة، بالإضافة إلى بيت ضيافة ساحر بمساحة 40 مترًا مربعًا مستقل تمامًا ومكتفٍ ذاتيًا (مثالي للإيجارات الموسمية أو لاستضافة الضيوف!). تقع الحديقة خلف المنزل مباشرة (مفصولة بشارع هادئ جدًا). قصر (Maison de Maitre) (345 متر مربع) الطابق الأرضي = مدخل عبر ساحة بمساحة حوالي 10 متر مربع + قاعة مدخل واسعة بمساحة 22 متر مربع + غرفة معيشة/مكتبة بمساحة 20 متر مربع مع موقد حطب في مدفأة رخامية + غرفة طعام بمساحة 22 متر مربع + مطبخ بمساحة 21.90 متر مربع مع موقد حطب (سطح عمل، موقد كهربائي، فرن كهربائي، شفاط، غسالة صحون، ثلاجة) + ممر بمساحة 6.87 متر مربع + مرحاض بمساحة 2.45 متر مربع مع مغسلة + غرفة دش بمساحة 6 متر مربع (دش، وحدة مغسلة) + قاعة بمساحة 10 متر مربع (مدخل خارجي إلى الجزء الخلفي من المنزل / جانب الحديقة) + مرآب بمساحة 45 متر مربع (ارتفاع سقف مثير للإعجاب). الطابق الأول = درج حجري أصلي أنيق يؤدي إلى قاعة بمساحة 18 متر مربع + قاعة بمساحة 3.77 متر مربع مع خزائن مدمجة + غرفة دش بمساحة 5.41 متر مربع (دش، وحدة مغسلة، بيديه، مرحاض، حامل مناشف ساخن) + حمام بمساحة 8.47 متر مربع (حوض استحمام زاوية، وحدة مغسلة مزدوجة، مرحاض) + غرفة نوم كبيرة بمساحة 24 متر مربع مع مدفأة رخامية وشرفة + غرفة نوم بمساحة 23.27 متر مربع مع شرفة ومدفأة رخامية وخزانة بمساحة 3.60 متر مربع + غرفة نوم بمساحة 21.67 متر مربع مع مدفأة رخامية وخزانة بمساحة 3 متر مربع. الطابق الثاني = قاعة بمساحة 13.12 متر مربع + غرفة نوم بمساحة 14 متر مربع (منظر جميل) + غرفة دش بمساحة 5.30 متر مربع (دش مدمج، وحدة مغسلة، مرحاض، حامل مناشف ساخن) + غرفة نوم بمساحة 21.89 متر مربع + غرفة كبيرة ومشرقة بمساحة 35.76 متر مربع مع مغسلة (غرفة ترفيه مثالية) + غرفة نوم بمساحة 31.75 متر مربع. بيت ضيافة مستقل بمساحة 40 متر مربع، مجهز بالكامل ومستقل في مستوى الحديقة الطابق الأرضي = منطقة معيشة ساحرة مع مطبخ مفتوح مجهز بالكامل (سطح عمل، موقد كهربائي، شفاط، مغسلة) + غرفة دش تقع في برميل نبيذ قديم تم ترميمه بشكل جميل (دش، مرحاض، وحدة مغسلة). الطابق الأول = غرفة نوم في دور علوي. خارجي = خلف القصر (مفصول بشارع هادئ جدًا) توجد حديقة رائعة بمساحة 245 مترًا مربعًا ذات مناظر طبيعية جميلة + مسبح صدفي بماء مالح (8x3م) + منطقة مغطاة كبيرة تتسع لـ 3 سيارات + بئر به 3 آبار + برجولة جميلة مع شواية + سقيفة حديقة + غرفة فنية للمسبح + ساحتان صغيرتان، واحدة في الأمام وواحدة في الخلف من المنزل، كل منهما بمساحة 10 متر مربع تقريبًا. ميزات إضافية = عناصر أصلية رائعة مثل (مدافئ رخامية، درج حجري، أرضيات بلاط أسمنتية، بلاط تيراكوتا، :) + زجاج مزدوج + مصاريع خشبية + مواقد حطب + تدفئة مركزية بالزيت + ارتفاع سقف رائع 3.50 متر + جهاز تليين المياه + المبلغ المقدر للاستهلاك السنوي للطاقة للاستخدام القياسي: بين 5976 يورو و 8086 يورو سنويًا. متوسط أسعار الطاقة مفهرسة في 2021، 2022 و 2023 (بما في ذلك الاشتراكات) + ضريبة عقارية سنوية قدرها 2815 يورو. السعر = 699.840 يورو (رائع! لعشاق الأصالة! مثالي للإيجارات الموسمية!) الأسعار شاملة لرسوم الوكلاء (يدفعها البائعون). يجب دفع رسوم كاتب العدل (النوتير) بالإضافة إلى ذلك بالسعر الرسمي الفعلي. تتوفر معلومات حول المخاطر التي يتعرض لها هذا العقار على موقع Geo-risks: georisques. gouv. fr معرف العقار: 79400 حجم العقار: 345 متر مربع حجم قطعة الأرض: 630 متر مربع غرف نوم: 7 حمامات: 4 المرجع: SA699840E ميزات أخرى ساحة جاهز للسكن فوراً مساحة خارجية برستيج موقف سيارات خاص/مرآب إمكانية تأجير مسبح مع أرض/حديقة