乌马格5卧别墅

位于乌马格地区5星级度假村内的带屋顶游泳池的豪华别墅！ 建设已完工！ 提供抵押贷款/融资可能性！ 价格包含家具、设备、停车位和增值税。 如果您以公司名义购买 - 则免征增值税。 绝佳位置，距离斯洛文尼亚边境仅几公里，可俯瞰皮兰湾和波尔托罗兹！ 建设工程已于2022年6月完工。度假村现已投入运营！ 别墅总面积为，可容纳多达8人，提供5间卧室、5间浴室、2辆车的车库、屋顶私人无边泳池。 别墅有多层（5层）并配有电梯。 1楼面积102平方米，设有用于接待客人的酒馆/konoba、浴室、储藏室、酒窖、游戏室。 2楼面积86平方米，设有2辆车的车库、客用卧室和浴室、门厅、技术空间。 3楼面积约102平方米，设有三间带独立浴室的卧室、露台、门厅、储藏空间。 4楼面积102平方米，设有带用餐区和厨房的客厅、带浴室的卧室、客用卫生间、露台。 5楼面积47平方米，设有户外用餐区、卫生间、日光浴区和29平方米的游泳池。 度假村综合体的5星级基础设施将包括： 24/7 高端礼宾服务 康体和水疗中心 屋顶无边泳池 健身房 屋顶美食餐厅，享有绝佳的海景和斯洛文尼亚风光 花园室外游泳池 花园餐厅和咖啡馆（意大利美食餐厅、牛排馆等） 儿童泳池、游乐场和其他设施 距离带日光浴休息区的海滩约200米 18洞高尔夫球场 注意： 维护费为每平方米4欧元+增值税（每月） 储备金为每平方米0.50欧元（每月） 游泳池免费使用，毛巾、躺椅、雨伞收费 健身房免费入场 康体中心免费入场至年底 租赁泳池需另行通知会议，以解释下赛季的条件。 每处房产均配有独立的水、电、暖计量设备，将向业主收费。 公寓/别墅购买融资特别抵押贷款优惠 针对个人买家 可向在欧盟货币中有收入的欧盟居民发放抵押贷款。 贷款期限：最长30年 付款：按月分期付款（本金和利息） 自有资本：最低为房产价值的30% 抵押物：房地产抵押，贷款额最高为抵押物价值的70% 必须在斯洛文尼亚开设 नियमित 收入的账户 时间安排：在支付自有资本后、在指定银行开设账户后、在收到所购房产的使用许可后发放贷款。 利率可以是固定利率或浮动利率： 固定利率 1-10年 – 1.7% 11-20年 – 2.1% 浮动利率 1-10年 – 6个月欧元银行间拆借利率 + 1.35% 11-20年 – 6个月欧元银行间拆借利率 + 1.50% 21-30年 - 6个月欧元银行间拆借利率 + 1.60% 费用： 审批费：980欧元 公证费 评估 – 免费 所需文件： 护照复印件 在职证明 2019年、2020年收入证明 债务证明 银行账户对账单 可能需要其他文件 针对企业买家 可向克罗地亚或欧盟公司提供抵押融资。 贷款期限：最长12年 付款：按季度平均信贷分期付款 利率：6个月欧元银行间拆借利率 + 3%，季度支付利息 自有资本：最低为房产价值的30%；如果设立SPV（特殊目的公司）用于购买房产且出租房产是唯一收入，则为50% 需要适当的信用度和现金流。 抵押物：房地产抵押，贷款额最高为抵押物价值的70%或SPV情况下的50% 必须在斯洛文尼亚开设 नियमित 收入的账户（或SPV账户）。 时间安排：在支付自有资本后、在指定银行开设账户后、在收到所购房产的使用许可后发放贷款。 费用： 审批费：0.5% 管理费：每年一次，按未偿还贷款余额的0.1%收取 公证费 评估 – 免费 请随时咨询。 Ref: RE-AB-V-99 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为总房产成本的7%，其中包括：房产转让税（占房产价值的3%）、代理/经纪佣金（佣金的3%+增值税）、律师费（约1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费。代理/经纪协议在参观房产前签署。 房产优势：车库、游泳池、储藏室、健身房、水疗中心、电梯