乌马格两卧室别墅

位于乌马格地区，靠近凯宾斯基度假村的豪华五星级度假村，提供超级豪华度假村的新别墅！ 施工已完成！ 为买家提供抵押贷款/融资的可能性！ 带停车位的别墅价格包含增值税、家具和设备！ 如果您以公司名义购买，价格将免征增值税。 全景游泳池、SPA中心、美食餐厅、私人厨师、儿童公园、附近的高尔夫球场、网球场、带日光浴区的海滩。 施工将于2024-2025年完成。 该综合体的五星级基础设施将包括： 24/7礼宾服务 康体和水疗中心 屋顶无边泳池 健身房 屋顶精致餐饮餐厅，享有令人惊叹的海景和斯洛文尼亚风景 花园泳池 花园餐厅和咖啡馆（意大利美食餐厅、牛排馆等） 儿童泳池、游乐场和其他设施 18洞高尔夫球场 该度假村提供55栋现代豪华海景别墅，其中12栋拥有自己的屋顶游泳池，其余为2、3和4卧室的精美现代独立式和半独立式别墅。部分别墅设有室外停车位，部分设有车库。别墅大多有三层（地下室、底层和楼上）。 这是一个获得豪华别墅并可完全使用高端度假村五星级服务的独特机会。 注意： 维护费为每平方米4欧元+增值税（每月），并将稳步上涨。 储备金价格为每平方米0.50欧元（每月） 游泳池免费使用，但毛巾、躺椅、雨伞收费 健身房免费入场 康体中心免费入场至年底 租赁池将另行通知会议，以解释下个赛季的条款。 每处房产都有自己的水、电、暖计量设备，将向业主收费。 用于购买公寓/别墅融资的特别抵押贷款优惠 针对个人买家 抵押贷款可发放给在欧盟有收入的欧盟居民。 贷款期限：最长30年 付款：按月分期付款（本金和利息） 自有资本：最低为房产价值的30% 抵押物：房地产抵押，贷款额最高为抵押物价值的70% 必须在斯洛文尼亚开设具有稳定入账的账户 时间：在支付自有资本后、指定银行账户开立后、收到所购房产的使用许可后发放贷款。 利率可以是固定利率或浮动利率： 固定利率 1-10年 – 1.7% 11-20年 – 2.1% 浮动利率 1-10年 – 6个月欧元银行间拆借利率+1.35% 11-20年 – 6个月欧元银行间拆借利率+1.50% 21-30年 -6个月欧元银行间拆借利率+1.60% 费用： 审批费：980欧元 公证费 评估 – 免费 所需文件： 护照复印件 在职证明 2019年、2020年收入证明 债务证明 银行账户对账单 可能需要其他文件 针对企业买家 可向克罗地亚或欧盟公司提供抵押贷款。 贷款期限：最长12年 付款：按季度平均信贷分期付款 利率：6个月欧元银行间拆借利率+3%，按季度支付利息 自有资本：最低为房产价值的30%；如果SPV（特殊目的公司）的唯一目的是购买房产并出租，则为50% 需要适当的信用度和现金流。 抵押物：房地产抵押，贷款额最高为抵押物价值的70%或SPV的50% 必须在斯洛文尼亚开设具有稳定入账的账户（或SPV账户）。 时间：在支付自有资本后、指定银行账户开立后、收到所购房产的使用许可后发放贷款。 费用： 审批费：0.5% 管理费：每年一次，按未偿还贷款余额的0.1%收取 公证费 评估 – 免费 请随时咨询。 Ref: RE-AB-V-101 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为房产总成本的7%，其中包括：房产转让税（占房产价值的3%）、代理/经纪佣金（佣金的3%+增值税）、律师费（约1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。代理/经纪协议在参观房产前签署。 房产优势：健身房、Spa、独立式、联排式、现代