拉沙 (Raša) 3卧室别墅

拉巴茨 (Rabac) 附近带泳池的现代3卧室别墅 – 距海仅3公里！ 地点： 拉巴茨/拉宾区，伊斯特拉，克罗地亚 物业类型： 独立式单层别墅 状态： 交钥匙工程/家具齐全 正在寻找亚得里亚海沿岸附近现代化、可立即入住的住宅或利润丰厚的度假租赁投资？这栋新建（2025年）的独立式单层别墅带私人泳池，提供隐私、节能生活以及距海仅3公里的优越地理位置——距离拉巴茨和拉宾仅3公里。 物业概览 净使用面积： 175.80平方米（含遮盖露台） 建筑总面积： 203.45平方米 地块面积： 830平方米（已完全绿化和围栏） 卧室： 3 浴室： 2 楼层： 1（单层生活，无楼梯） 能源等级： A+（15厘米保温层，三层玻璃窗） 停车位： 私人车道，可停4辆车 建造/改建年份： 2025年（已获使用许可） 主要特色与室内布局 别墅的单层平面图设计旨在实现无缝的室内外生活，布局周到，确保极致的舒适和便利性： 开放式起居空间（53平方米）： 明亮宽敞的客厅、用餐区和设备齐全的现代化厨房。 主卧与客卧： 3间宽敞的卧室，设计旨在最大化舒适度和自然采光。 浴室与杂物间： 2间现代化浴室，另加专用洗衣房和独立储藏室。 遮盖露台（42.60平方米）： 直接从客厅延伸而出，创造了一个理想的户外用餐和全年娱乐空间。 户外绿洲与场地 该物业占地830平方米，完全围栏，确保完全隐私，户外区域包括： 36平方米私人游泳池 ，带环绕日光浴平台和户外淋浴。 专业设计的花园，铺有地砖、石砌挡土墙和安全围栏。 铺砌的车道可停放多达4辆车。 能源效率与现代舒适性 这座能源等级为 A+ 的住宅按照最高的现代标准建造，可降低公用事业成本，并提供全年的气候控制： 多联式分体供暖与空调： 1个室外机为4个独立的室内机供电，可为每个房间提供个性化的温度控制。 热泵： 专用的热水热泵系统。 隔热与窗户： 15厘米外墙保温，三层玻璃窗，所有开口均配有集成蚊帐。 烟囱准备： 内置防火不锈钢烟囱，可安装木材/颗粒炉或壁炉。 投资与租赁潜力 该物业 家具齐全、设备齐全，并已分类为旅游住宿 。目前作为成功的短期度假租赁运营，使其成为一项绝佳的投资物业，拥有既定的租金收入，同时也是一个宁静的全年住宅或海滨度假胜地。 地理位置与公用设施 位于伊斯特拉一个安静、高需求区域，距离迷人的海滩、餐厅和日常便利设施仅几分钟车程： 距离： 大海与海滩（3公里/5分钟），公园与游乐场（附近），学校、银行、邮局和公共交通（短途车程）。 公用设施： 电力、供水、燃气、城市排污、有线电视、高速互联网、电话线，以及通过沥青路直接通行。 立即联系我们 如需安排私人看房或索取更多信息，请立即联系我们的团队！ Ref: RE-U-50645 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为总房产成本的7%，其中包括：房产转让税（房产价值的3%）、代理/经纪佣金（佣金的3%+增值税）、律师费（约1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产之前会签署代理/经纪协议。 物业优势：游泳池、储藏室、花园、独立式、现代化