波雷奇的 4 卧室别墅

位于克罗地亚伊斯特拉地区波雷奇附近，距离海边仅 800 米，带游泳池的现代联排别墅出售。 这座当代房产建于 2023 年，融合了现代建筑、功能性设计和高标准的设备，是克罗地亚度假屋、永久居所或亚得里亚海沿岸豪华旅游租赁投资的绝佳选择。 房屋提供 207 平方米的居住空间，占地 484 平方米的景观地块。总建筑面积为 229 平方米，包括一个 37 平方米的带顶露台和一个 14 平方米的无顶露台，提供了宽敞的室内外生活空间，旨在为海边提供舒适和放松。 一楼设有一个 45 平方米的宽敞开放式起居区，结合了客厅、厨房和用餐区。大面积玻璃墙确保充足的自然光线，并可直接通往露台和加热游泳池，在室内外空间之间创造无缝连接。这一层还包括一个技术室和一个储藏室。 二楼被组织成一个带三间卧室的私人睡眠区。两间卧室均为 15 平方米，第三间为 13 平方米。每间卧室都有自己的浴室，并可直接通往露台，在波雷奇附近的宁静住宅环境中提供隐私和宁静的视野。 顶楼设计为一个约 45 平方米的宽敞单间公寓，可作为独立的居住单元。它包括一个睡眠区、设备齐全的厨房、步入式衣柜、小型工作区以及通往私人露台的通道，增强了该房产在克罗地亚获得旅游租赁收入的强大潜力。 景观花园围绕着一个加热游泳池，并配有户外照明和自动灌溉系统，可实现全年的轻松维护和愉快的户外生活。该房产配有新电器，家具齐全，大部分室内外家具均在意大利和奥地利定制。该房屋从未出租过，并拥有有效的五星级分类，使其成为伊斯特拉地区优质投资房产的极具吸引力的选择。 配套设施包括供水、电力、城市污水和沥青道路接入。房屋配备了热泵供暖的地暖、空调、对讲系统、有线电视、卫星电视和互联网连接。该房产拥有有效的入住许可，能源证书目前正在办理中。 房产内提供两个私人停车位。该地点交通便利，靠近海滩、银行、幼儿园、学校和当地商店等主要便利设施，将宁静的环境与便捷的日常生活服务和波雷奇附近的海滩融为一体。 Ref: RE-U-46178 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为房产总成本的 7%，其中包括：房产转让税（房产价值的 3%）、代理/经纪佣金（佣金的 3%+增值税）、律师费（约 1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产之前会签署代理/经纪协议。 房产优势：游泳池、储藏室、地暖、花园、联排、城市化、现代